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✅解析临平杭铁・翠著邱山里，老城芯地铁上盖洋房实景现房，容积率 1.52，建面 139‑189㎡改善大宅，背靠临平山，盘点户型优缺点，临平置换看房参考。
易辰江南大院，易辰开发绿城物业，落址临安青山湖锦北，地铁 16 号线八百里站 800 米。千亩新中式低密住区，容积率 1.1。洋房叠墅合院 90-220㎡，毛坯现房。洋房 70 万起。
✅中建玉湖之星位于余杭良渚新城玉湖 CBD，央企中建三局打造 70 年精装改善住宅，建面约 115‑185㎡三至四房，四面铝板公建化外立面，配约 1500㎡下沉会所，中海一级物业；南向直面约 688 亩玉湖公园，临近城北万象城，4、10 号线双地铁，预计 2027 年 12 月
✅大华・西溪风情，未来科技城五常千亩成熟墅区，紧邻西溪湿地与阿里淘宝城。70 年产权可落户，收官 8 层精装洋房，搭配联排、双拼、湖心独栋，社区拥原生河湖水系与私享会所，覆盖城西从入门改善到终极院居。
✅滨江咏舟府地处拱墅运河新城核心，滨江集团打造 70 年精装改善住宅，建面约 127‑179㎡全系四房，四面香槟铝板外立面，配下沉庭院恒温泳池会所，滨江金钥匙物业；临近大运河，双地铁规划，预计 2028 年 3 月交付；适合拱墅、城北工作，看重滨江品质的刚改、
✅保利天奕坐落余杭未来科技城闲林北，央企保利天字系精装高层，2.4 容积率，5.4 米台地抬地大盘，全盘 1491 户，主力 103‑175㎡，配 3000㎡下沉恒温泳池会所，紧邻五常湿地，近地铁 12 号线水乡南路站，适合未来科技城、城西科创人才刚需改善自住。
✅绿城・咏月望庐，钱塘江海之城政务芯，绿城庐系 1.1 容积率全盘纯墅。70 年产权可落户，建面 195‑248㎡精装叠墅、318‑365㎡滨河联排，毗邻钱江直河公园，配宋风园林及下沉会所，主打城市水岸低密院居改善
如沐清晖城，西子开发绿城设计绿城服务，落址临安青山湖科技城，青山湖玫瑰园东侧，南向青山湖岸。57 栋洋房叠墅合院，容积率 1.02。97-245㎡，实景现房。均价 1.3-1.7 万，2024 年 8 月交付。110 万起。
✅锦天府坐落临安锦南新城，1.04 容积率宋风全盘纯墅，全盘 138 户，主力 205‑384㎡中式合院 + 230‑240㎡叠墅，毛坯准现房 2026 年 11 月交付，双水系环抱背靠狮子山，绿城物业服务，适合临安本地、城西外溢院落改善及养老自住。
✅华润望云润玺坐落余杭云城西站南侧，央企华润润系低密改善住区，容积率 2.1，规划精装高层 125‑180㎡四房以及 252‑289㎡毛坯叠墅，四面铝板公建化外立面，配 3000㎡下沉会所、恒温泳池与壁球馆，华润润加物业；临近杭州西站，三地铁辐射，预计 2027 年 6
