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容积率1.2，近邻12号线，仅凭这2点，恒都·云璟已经上了必买清单。但简单对比周边竞品，你会发现项目的价格是真的劲爆！
从全市格局来看，12号线可谓是上海的黄金线路，漕河泾、徐汇滨江、南京路、苏河湾、北外滩、东外滩均是上海寸土寸金的CBD，价格早已超过10万大关。而与项目相隔4站的莘庄（七莘路站）目前已经超过8万/㎡，相比之下容积率1.2均价5万出头的恒都·云璟完全能成为12号线沿线高精尖人群的改善置业目的地！
千万级别墅区里的品质新标杆
12号线西延伸（在建）加持，G60科创能量亟待爆发！
俗话说，千金买房，万金买邻。
谁不希望自己的邻居非富即贵，融入一个高端圈层！而这样的置业机会在400万级刚需赛道几乎是不可能完成的梦想。
但恒都·云璟做到了！
恒都·云璟所处板块近几年吸引了大量G60高新企业高管总裁，已然形成了高端别墅区！
项目隔壁的合生国际花园、长泰西郊别墅、法兰西世家等别墅项目二手挂牌价基本都接近甚至超过2000万！
而现在，总价400万级就能买进这样的高端别墅区，怎么看恒都·云璟都是无法拒绝的人生进阶机遇！
位置信息来自百度地图，价格信息来自链家网
当然，除了名门格调的圈层，深居别墅区的恒都·云璟也共享着高端别墅区的优美环境和成熟配套！
交通方面，项目近邻12号线西延伸沪松公路站，进站直达莘庄、漕河泾及城心CBD。自驾的话，项目近邻沈海高速G15、沪松公路、莘砖公路，迅捷通达G60科创产业基地、大虹桥商务区和莘庄城市副中心。
商业休闲配套方面，项目周边有龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环伺，以及临港松江科技城体育公园、马汤农业园区健身步道等休闲配套。
教育方面，恒都·云璟周边有洞悦幼儿园、G60科创之眼自带幼儿园，项目与洞泾学校(九年制一贯)直线距离仅约500米。另外，华二附属中学松江实验学校也正式招生，教育氛围浓厚！
免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。效果图仅供参考
显然，项目的价值还远未到顶，因为产业是板块价值腾飞的利器！
此前恒都·云璟所处板块只能承接自驾出行的别墅业主。但在12号线西延伸通车后，更多G60高精尖产业人口必然源源不断的导入。
而且12号线3大TOD蓄势待发，包括沪松公路站的未来湾TOD（规划）+刘五公路站的生态科技城TOD（规划）+科技园站的科技园TOD（规划）！
这三大TOD规划非常亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。对项目地段能级的抬升无疑是指数级的！
位置信息来自百度地图
稳健开发商的代表——恒都置业
倾力打造双水岸低密墅区！
纵观近年房地产行业的发展，“稳健”成为不得不提的关键词。这一点正是恒都·云璟与生俱来的优势！
项目背后的恒都置业势起松江，深耕松江热土10余载，秉承“立足松江、深耕松江、服务松江”的理念，以诚致城,，与松江发展同频共进。可以说没有哪家开发商比它更懂松江！旗下打造的恒都·云湾、恒都广场等项目在业内外口碑一流！恒都旗下项目实景图
如今，恒都置业以全新升级作品-恒都·云璟为松江再献一座高阶人居巨著，赋予松江峯层人士向往的墅质生活。
首先，项目的天赋是真的得天独厚，除了前文提到的容积率1.2，项目还坐拥臻稀的双河湾资源，天生的滨水低密住区！
其次，你不得不佩服恒都置业因地制宜的开发能力，项目的社区景观和建筑并不是突兀的立于水岸，而是有机的、互相影响的融合，让业主真正感受到内外皆胜境，醉心自然间的美妙体验！
在社区内部，项目匠心打造了四重景观绿化带，并规划了三季花卉、四季常绿植被，让四时皆有景，更让风景随时序悠然幻变，徘徊园林中，宛若步入画卷，心情自舒畅。
在园林功能设计上，项目全维度考究不同年龄段的居住需求，为幼童打造儿童乐园，满载童趣与欢乐；为长者打造康养乐园，用低密纯粹的生活氛围，兑现对健康生活的承诺。
项目效果图，仅供参考非交付标准
而为了契合当代菁英生活，项目内部还打造了环形跑道、活力健身场，下楼即可来一场自在慢跑，或是开启一场充满阳光与汗水的运动派对，忘记烦恼，随时为生活充能。
项目效果图，仅供参考非交付标准
最后我们重点来看产品。
建面约91㎡洋房&建面约150-160㎡别墅，火热在售中！
恒都·云璟的洋房和周边竞品的高层价格基本持平甚至更低，但洋房在居住舒适度上对比高层是全方位的进阶！
·日照进阶：洋房楼层少，楼间距宽，即使是低区也能有更充足的日照时长；
·密度进阶：洋房住户少，各家各户对电梯等公共空间的占有率更高，几乎没有长时间等电梯的烦恼；
·得房率进阶：洋房得房率高，同样建面的户型，洋房能比高层享受更大的使用面积，上海房价如此高昂，这都是实打实的真金白银啊！
项目效果图，仅供参考非交付标准
仅从产品形态来看，恒都·云璟的洋房已然是更优选，但项目在户型设计上仍追求精益求精！
要知道，市面上大多数项目，90㎡左右大都是2房配置，3房一般都要100㎡左右。
项目建面约91㎡洋房不仅实现3房功能性，还有2卫配置，在降低总价门槛的同时让自住客户实现一步到位，让资产配置客户未来在二手市场形成降维打击的优势！
格局是目前市面上更受欢迎的飞机户型，3开间朝南，附带大尺度观景阳台，采光性能优秀！动线清晰，避免面积浪费；U型厨房设计，更符合科学料理动线，提升利用率.
项目这个3房虽然建面只有约91㎡，但尺度感和空间感足以媲美市面上建面约100㎡左右的3房户型。
如果有终极改善需求，项目还有建面约150-160㎡的3F联排别墅+5F臻品叠墅待售！
其中联排别墅更是打造出了前庭后院的森活场景，并赋予了约6m挑高餐客厅、双层地下室、双套房主卧...产品力十足，可以说是松江TOD级的空间品质。在寸土寸金的上海，5字头买有天有地有院子的别墅，这样极致的性价比谁能不心动！
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
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