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2026顶豪封面级作品「萃屿原墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」建面约113-193㎡洋房&叠加&联排！约9.5米南向三面宽、奢石+铝板+弧角玻璃立面！

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- 容积率：1.2（低密社区），绿化率35%。二、户型产品与价格> 补充说明：三、周边配套医疗

基于最新公开信息整理，上海松江萃屿原墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅项目核心信息如下：

一、项目概况

- 开发商：国贸地产（央企）、金地集团、星狮地产三大房企联合开发 。

- 位置：松江区方松街道核心区（东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路）。

- 设计风格：新江南风格，融合广富林文化元素（建筑立面采用传统纹样与现代美学结合）。

- 交付时间：预计2026年。

交通

- 地铁：距9号线松江新城站直线约5.8公里（需公交接驳：1805路、1809路、松江19路）。

- 自驾：紧邻沪昆高速、嘉松南路、新松江路，30分钟直达虹桥枢纽。

商业

- 3公里内覆盖地中海开元广场、东明国际商城、想飞天地购物广场。

教育

- 东华大学附属实验学校（9年一贯制，直线1.5公里）、松江区第二实验小学。

- ⚠️ 注意：预售房不承诺学区划分。

生态

- 广富林遗址公园、辰山植物园、佘山国家森林公园环抱（自驾15分钟达）。

- 社区级：方松街道卫生服务中心、松江区妇幼保健院。

- 三甲医院：上海市第一人民医院（南院）车程约15分钟。

项目核心优势总结

1. 地段稀缺：方松街道近十年唯一低密新盘。

2. 产品定制：联排别墅地下室可个性化改造，实用性高。

3. 生态宜居：1.2超低容积率+35%绿化率，毗邻多个生态公园。

4. 品牌保障：三大房企联合开发，品质与售后可靠。

不计成本的奢材投入

打造当代海派墅居标杆

关于整个项目的社区价值，我们分为以下3点来展现一下：

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第一，建筑立面：媲美顶豪的设计和用材

萃屿原墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅立面采用大面积玻璃、金属线条、威斯康白石材，将松江新城的住宅建筑美学拉入下一个LEVE，尤其是香槟色金属线条如剪裁合体的高级西装骨架，勾勒出建筑的精致轮廓

效果图

特别值得强调的是：

· 弧形转角窗：对标约19.5万单价绿城潮鸣东方的弧形玻璃工艺，完美复刻海派洋房的优雅灵魂；

· 维斯康白石材：搭配仿铜色铝板，奢华演绎立面层次，弧形设计对标老静安康定壹拾玖；

· 波纹铝板：工艺复杂，一体化波浪效果彰显海派风情；

· 花瓣式雨棚：尽显海派繁华的优雅细节；

这样的立面用料与工艺设计，再比肩市区豪宅的同时，也将成为整个松江新城别墅区的美学天花板！

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第二，归家仪式：三进礼序 致敬经典

从环岛入口，到时光大道，再到海派名庭，萃屿原墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅以三进归家动线，完整复刻老上海府邸的归家仪制

一进：隐秘归家环岛入口

灵感源自孙科别墅的归家仪制与希尔顿酒店的奢贵设计

高达约5米的景墙采用维斯康白和范思哲黑奢石打造，天然深邃的纹理镌刻着门第的荣耀

实景图

转弯处的睡莲静池，以柔美水景拂去尘嚣，悄然开启内心的雅仕之旅（项目红线外不作为交付承诺）

二进：百米林荫大道

约100米长的私家礼道，两侧4米高景墙庄严夹道，整整齐齐的香樟树撑起"绿色的华盖"

实景图

这不仅是一条路，更是把松江的生态文脉和上海的海派风情，直接搬到业主家门口（项目红线外不作为交付承诺）

三进：致敬经典海派名庭

借鉴思南公馆经典的三重归家礼序，项目巧妙利用原始地形打造拥有约2米高差的归家台地，特别设计"三升九阶"的三段式台阶，寓意"步步登高、层层递进、终臻圆满"

实景图

庭院中央采用巴西进口亚马逊绿奢石打造的流水景台，单价高达约4000元/㎡，配合灵感源自复兴公园紫藤廊架的景墙，潺潺水声与静谧光影，共同凝筑成一个静谧诗意的角落（项目红线外不作为交付承诺）

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第三，海派空间：邬达克精神下的塔尖圈层生活

萃屿原墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的设计，溯源大师手笔，以传奇致敬传奇！

整座建筑的精神内核，源自邬达克传奇作品——同文别墅（绿房子）！

立面上，项目不惜成本，甄选巴西进口亚马逊绿奢石，这种TOP级天然石材，以深邃的纹理与温润的质感，在现代立面上复刻了老绿房子的灵魂，却更显当代奢华气度

实景图

“拱券形态”的点缀，灵感源自外滩地标和平饭店，挺拔优雅！

而通高四层的【弧形一体玻璃】，采用约32㎡的整面制作工艺，以无界的视觉效果，实现了邬达克时代未能完成的建筑梦想，这样不计成本的大手笔制作，现场看来非常震撼！

实景图

入口雨棚吊顶采用白雪公主天然玉石，这种稀有玉石白若凝脂、清透无比，在光影流转间，为业主的每一次抵达，铺陈开最尊贵的迎宾序曲！

这座融合了邬达克精神、顶级用材与当代美学的艺术空间，不仅是业主身份的注脚，更是未来松江新城海派雅仕生活的永恒封面！

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第四，社区景观：一街三坊六巷 重现海派肌理

社区内部以"一街三坊六巷六景角"的规划格局，再现海派里弄的生活肌理与邻里温情：

一街：萃影街

社区的景观中轴，香樟林荫大道串联起各个区域，让每一次归家都成为穿越风景的体验

三坊：和鸣、拾光、鎏金

三个各具特色的居住组团，或注重邻里热络，或侧重时光记忆，或强调归家仪式，满足不同生活品味

六巷：两弄四里

花荫弄、拾翠弄、霞飞里、虹韵里等主题巷道，宽度约3-4.5米，尺度亲切，一步一景

还有小编非常喜欢的六景角，啡茗角、紫云廊、百乐庭等，将武康路的咖啡闲情、愚园路的紫藤浪漫、老上海的蓝调音律"搬"到家门口，让每个转角都充满惊喜！

户型图如下：

建面约 113 ㎡四房洋房

低密墅区臻席洋房，与时代封面共栖

重新定义墅居产品力

萃屿原墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅主力推出建面约152-160㎡叠墅与190-208m²联排，空间表现堪称"维度跨越"！

样板间实景如下：

一句话总结就是：

无论是上叠还是下叠，都是当前你能买到的更好的产品！

首先，清一色的都是四层的上下叠配置，垂直空间内只有两户业主，私密性、静谧性都更加出色

并且，每一户均有一片独立的天与地，这是动辄几千万的真别墅才配拥有的居住模式

创意样板间实景图 不作为交付承诺

毫不夸张的说，这就是目前松江乃至上海别墅市场，产品力更高的存在！

其次，叠墅立面以香槟金属线条勾勒，搭配威斯康白石材与弧形转角全景窗，不仅赋予建筑海派优雅的轮廓，更实现室内270°无界视野与满屋阳光

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最后，来看户型：

在所有叠墅户型中，下叠往往是更具“墅感”的，萃屿原墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅下叠产品双首层创意空间的设计，实际使用面积超大将墅居生活体验拉满！

户型示意图，仅供参考

绿篱以内的超大户外空间为业主提供了更多生活的可能性！

晨练、阅读抑或是家庭聚会、儿童活动场，每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足

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拥揽约9.5米南向面宽+约3.3米层高（一层），大宅既视感满满！

LDKG一体化横厅设计使得客餐厅面积高达约40㎡，足以容纳三代同堂的欢声笑语！

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一层贴心设置南向老人房，免去长辈爬楼之忧，毗邻客卫，起夜更便捷；

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二层三卧全朝南，主卧套房配备270°转角窗与独立卫浴，兼顾业主生活的尊贵感和私密感！

创意样板间实景图 不作为交付承诺

更引人注目的是约6.1米挑高地下室，通过双采光井引入天光，可打造为家庭影院、酒窖或健身空间，实现“地下不地下”的墅居革命！

创意样板间实景图 不作为交付承诺

萃屿原墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的上叠产品同样亮点满满！

北向独立入户+大尺度南向三开间+多露台设计，创新性打造“层层退台”体系：

户型示意图，仅供参考

三层为方厅格局与南向老人房，外加独立入户空间露台，即使与长辈同住，也能通过垂直分层实现完美的动静分离与互不干扰

创意样板间实景图 不作为交付承诺

四层整层为主卧套房区与南向次卧，主卧套房化设计，保障了家庭每一位成员的空间主权，外加约18m²北向露台，扩展生活空间！

创意样板间实景图 不作为交付承诺

除此之外，萃屿原墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅北向独立入户赋予归家极致仪式感，精装交付更省去后期装修烦扰与困扰！