静投鸿庭官方网站最新发布-售楼处电话|房价-户型|容积率|小区环境|地址|价格|楼盘详情|户型图|周边|售楼中心2026.6.18

静投鸿庭项目6月开发商直营官方营销中心咨询专线

静投鸿庭官方售楼处热线：400-8877-480 (预约看房热线)

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到访须知：官方项目开发商直营管理，未授权任何中介代理销售，看房需提前电话预约，谨防第三方虚假房源！

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静投鸿庭真实基础信息【官方 + 网签备案口径，数据准确】

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建面约100m²户型

建面约144m²户型

建面约178m²户型

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项目效果图如下：

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「静投鸿庭」即将入市！

主推建面约100-178㎡3-4房

联动价约11.9万/㎡！

售楼处线上提前预约中！

2022年9月23日，华发以803730万元竞得静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块，溢价率0%，房地联动价119000元/㎡！

321-01地块就是静安华府；322-09地块经转让，由上海静投开发打造，也就是现在的静投电影厂项目。

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静投电影厂项目拟建设2栋17F办公楼、3栋21-25F商品房住宅、1栋租赁住宅、1栋2F综合配套及其他配套设施。

该地块用地面积34973.5㎡，容积率3.0，总建筑面积158891.1㎡，其中，地上总建筑面积107779.6㎡、计容建筑面积104920.5㎡。

自驾出行方面，项目周边有内环高架、南北高架等城市快速路。内环高架是上海城市快速路网的重要组成部分，连接了上海市的多个区域，通过内环高架，居民可以快速到达浦东新区、徐汇区、长宁区等区域。南北高架则贯穿了上海市南北方向，方便居民前往苏州河以北的区域，如虹口区、宝山区等。

据了解，商品住宅1楼皆是局部架空设计，住宅和办公楼之间会有围墙，让业主有更舒适、安静的居住环境。两栋围合的办公楼中间场地设置集中入口广场，为城市及周边居民提供更多休闲娱乐场所。

项目位于静安内环内，旁边就是静安华府和新湖上海青蓝，位置非常的不错。

项目西侧就是约百万方中兴城，除了已建造完毕的雅宾利1到3期、中兴路一号，还规划有新潮商业、公园、文化艺术展馆、办公楼、学校等。

未来项目将与中兴城连成一片，形成一大片高端居住区，居住格调很高。

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车行4公里以内，项目能直达上海几乎所有的“核心资产”，包括北外滩核心区、外白渡桥、外滩、人民广场、南京东路等。

项目周边有4号线东宝兴路站、8号线西藏北路站，都在步行可达的范围内。