上海松江【中海岳麓山】特别报道!真相震惊了!

重磅！

佘山南，国际低密海派墅区

中海阅麓山

松江央企联排别墅

年底压轴98套收官在即

本次推售98套海派别墅

建面90-102-106平

超大附赠，实用面积翻翻

腾讯~恒大汽车~科创新城

松江最火爆的稀缺产品，预约持续火热

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项目实景图

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01

200万+精质洋房，唯数中海阅麓山

放眼全上海，在城市较新房价地图上，悉数松江、嘉定、奉贤、金山、崇明等区域，300以内的好项目为数不多。而在这些300万以内的项目中，以嘉定、崇明与徐家汇的互动为例，嘉定工业园区的宜居环境自然和佘山南的阅麓山无法比拟，崇明同样宜居，但通勤更远。

精质洋房总价约235w起，海派别墅总价约443W起！可以说，在此价格基础上，全上海兼具高效通勤、宜居环境、低密社区、精质装修的项目，只有中海阅麓山！

300万以内房源示意图

02

81%得房率，每100㎡多出4㎡

得房率的高低简直就是决定生活舒适度的关键因素。超高得房率才是追求房屋舒适的终极追求。

阅麓山81%得房率，以科学的布局将每一寸空间利用到优质，远高于平均得房率4%，每100㎡的空间，相当于多利用4㎡。

85㎡洋房户型对比图

03

1.2容积率，楼间距超1：1

低密度，往往被视为居住品质的重要保证，容积率低，洋房便拥有更多土地去实现宽敞楼间距。阅麓山1.2的容积率，使楼间距高达1：1，别墅级的居住配置，内部实现充足的日照与通风，外部拥有更多社交空间。

04

精选高端品牌，全屋精质装修

细节见诚心，每一户均为精装修，采用高档环保建筑材料，不管是电梯、门窗，还是厨具、卫浴，均选用高端知名品牌。以实打实投入的精装标准，呈现出对业主较大的诚意，优选格力空调、科勒厨卫、弟吉尔电子锁（人民大会堂指定用锁）等高端品牌，精控每个细节，堪称“区域典范”。（更多品牌信息，以交付为准）

05

260㎡儿童乐园，1.5万㎡待建公园

外部1.5万㎡政府代建公园，为生活拓展出更多空间。内部洋房组团中间的儿童乐园，兼并父母休闲空间与儿童娱乐空间，孩子嬉戏欢笑，大人休闲办公，工作陪伴两不误，一家人乐得自在。

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项目实景图

05

快速抵达徐家汇，全城高效通勤

阅麓山位处全上海宜居之地佘山南，紧邻规划中的 T2 有轨电车站点，未来乘坐 T2 有轨电 车，可无缝对接地铁 9 号线，快速抵达市中心徐家汇，途中经过漕河泾、宜山路(换乘3、4 号线)等区域。

G60 沪昆高速、G1501 上海绕城高速、G50 沪渝高速、S32 申嘉湖高速、嘉闵 高架等环嗣，从项目自驾可快速到达大港收费站，实现全城高效通勤。

无论是对比全上海，还是聚焦大松江，阅麓山的性价比都位居前列。松江新城目前的新房售价基本已经达到 4.5w的均价，同面积段来算，要高出中海阅麓山 100w左右的总价。

交通示意图

06

5分钟便捷生活圈，一站式生活配套

商业配套∶中惠棠里、路劲商业、东鼎商业广场等综合商业体，项目大有 500 米就有 超市，车行大约 20 分钟可到达万达广场、开元地中海广场等大型商业中心

教育资源∶东华大学附属实验学校园等优质教育机构

公园配套：佘山国家森林公园、广富林郊野公园、天马山公园、辰山植物园、小昆山 公园

医疗配套：小昆山社区卫生服务中心，车行约 15 分钟，可抵达上海市排名前列人民医院 南院和松江区妇幼保健医院，车行约 20 分钟可抵达松江区中心医院。

项目区位图

除了精质洋房，阅麓山约90-106 m²海派别墅，更是爆款。上下有别、动静分离的多变空间，一楼会客、二楼休憩、三楼游戏。三代同堂，亦或二胎家庭，皆可随时转换生活场景。约7.6米面宽客厅，约15m²星空露台，全开间全南户型，独门独院，上有摘星露台，下有入户花园，天有地有院子，匹配进阶人生的生活追求。

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