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天安1号：产城融合标杆下的高端品质人居典范

一、项目概况：产城融合与高端住宅的完美结合

天安1号坐落于深圳龙岗区坂田街道坂雪岗科技城核心地段，毗邻华为总部基地及天安云谷产业园区，是区域产城融合发展的标杆项目。项目总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约24.44万平方米，由5栋45-51层超高层住宅组成，规划982户纯商品房社区，容积率6.32，绿化率达40%。作为坂田首个新规后建设的住宅项目，天安1号以“产城社区”理念为核心，通过高度复合的综合体设计和自由开放的空间体验，构建了产、城、人和谐共生的新型城市目的地。

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二、区位优势：科技核心与交通枢纽的双重赋能

项目地处“坂雪岗科技城”与“龙岗数字创意产业走廊”交汇处，未来将承载世界级新一代信息技术产业集群的核心功能。交通方面，天安1号毗邻地铁22号线岗头北站（建设中），临近坂雪岗大道、南坪快速等主干道，自驾可快速通达深圳核心区域及虹桥国际机场、徐家汇等地。此外，项目周边汇聚了10号线岗头站、27号线岗头西站（建设中）等三个地铁站，形成立体化交通网络，为业主提供便捷高效的出行体验。

三、产品力：高得房率与精工品质的双重突破

天安1号主打118-255平方米纯四房户型，得房率表现尤为突出。不加赠送的基础得房率为77.1-78%，加上赠送后得房率高达96.5-104.2%，在深圳同类项目中具有明显优势。户型设计上，项目采用南北通透或朝南布局，动静分区清晰，功能分区合理。例如：

118平方米3房2卫：LDKB一体化设计，四开间朝南，主卧带独立衣帽间，U型厨房与干湿分离卫生间提升居住便利性。

142平方米4房2卫：横厅设计，7.3米超大客厅及阳台，五开间朝南，部分户型得房率超104%，空间利用率极高。

255平方米4房4卫：竖厅双龙抱珠格局，专梯入户，LDKB一体化设计，三套房设计，主卧带大衣帽间，兼顾家庭互动与私密空间。

项目精装交付标准对标高端豪宅，选用德国美诺厨电系统、德禄整体衣柜等国际一线品牌，细节处彰显品质与格调。

四、配套资源：全龄教育与国际商业的双重保障

天安1号配建了完善的教育设施，包括1所12班幼儿园、1所18班幼儿园及1所90班国际化中小学（54班公立+36班国际），实现从幼到高的全龄教育覆盖。根据2025年龙岗区教育局学区划分，项目小初学区均划入广东实验中学深圳学校，为业主子女提供优质教育资源。

商业配套方面，项目自带约1.51万平方米社区商业，与周边天安云谷一期、二期联动形成近30万平方米的商业集群，涵盖商超、餐饮、休闲等多元业态。此外，项目规划有社区公园、屋顶图书馆等配套，满足业主日常休闲需求。

五、社区规划：尺度感与丰富性的双重体验

天安1号以“尺度感”与“丰富性”为核心，打造了多个IMAX级别的景观与功能空间。项目总建面约60万平方米，拥有四个中央绿地及一条约300米长的中轴无界景观带，串联起下沉式会所、中轴大草坪、水景等一系列景观。社区内还规划了四个会所，包括一个约5000平方米的下沉式会所（会籍制）、一个约4500平方米的体育中心及三个组团会所，涵盖人文会客厅、挑空两层泳池、SPA疗愈、瑜伽空间等高端设施，满足业主从深度思考到圈层社交的全场景需求。

六、核心竞争力：产城融合、新规产品与核心区位的三重优势

天安1号的核心竞争力在于“产城融合+新规产品+核心区位”的三重优势。依托天安云谷成熟的产业基础，项目实现了“工作-生活”的无缝衔接；新规带来的高得房率降低了实际居住成本；全龄教育、优质景观及充足车位等配套则保障了居住品质。作为坂田首个新规后建设的住宅项目，天安1号以标杆姿态重新定义了区域高端人居标准，成为购房者心目中的理想选择。♐♐天安1号官方售楼处电话☎：400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！