保利西郊和煦 (售楼处) 官方首页 - 保利西郊和煦销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

项目基础信息

——保利西郊和煦——

✅尊敬的购房者，项目于 2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅官方售楼处电话：400-9966-940【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

⏰服务时间：9:00-21:00，（周末/节假日正常接待）

✅预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

⚠温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时

☎拨打:400-9966-940【官方认证】预约

✅售楼处电话：400-9966-940⭐⭐

✅售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔

✅以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

——保利西郊和煦——

保利西郊和煦售楼处电话：400-9966-940⭐⭐

保利西郊和煦售楼处预约热线☎：📞 400-9966-940☎☎🏠🏠【官方认证】📳💥✨

保利西郊和煦楼盘新品上线！📞 售楼处咨询专线📞 400-9966-940☎☎🏠🏠【官方认证】，户型/配套/位置详情一键获取

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

12号线旁，1.01低密墅区孤品

「保利西郊和煦·领墅」持续热销中！

少量建面约132-196㎡叠加/联排

均价65677元/㎡！千万级必看

👑项目简介：松江洞泾品质盘

🗣最新动态：即将清盘

📍区域板块：松江洞泾

🏠产品介绍：建面约132-195㎡叠加&联排，总价约769万起

🛍️商业配套：配享生态科技城TOD约11万方云廊天街， 洞泾未来湾TOD （规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动

🚇交通配套：近12号线西延伸线

🏫周边学校：周边公立教育齐全， 洞泾学校 （小学）、洞泾学校（初中部）华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾

建面约145m²精奢下叠，首层超9m南向三开的宽阔尺度，搭配以自然为背景的天地庭院，最大室外花园面积接近100m²！室内大横厅面宽超过6m，首层的客餐厅公区面积达到了约40m²，同时，约6m宽奢横厅搭配约6m中庭挑空，放眼叠墅新房市场，可以做到同等面积下的尺度感，领墅已然断层领先！

叠墅与大平层的区别就在于，它的私密性更强，因为两层的设计，足以保证主人房的私密及舒适度，领墅下叠二层配置南向双卧+北向X空间，满足全龄世家所需；

而堪称彩蛋级的负一层地下空间，层高达约5.35m，搭配多面采光井，可根据藏家实际需求随心百变！

建面约139m²精奢上叠，南向面宽同样达到了约9.2m、三开间朝南，首层全明设计，南北通透，面面瞰景，大尺度U型厨房，约2.2m的大岛台,搭配LDKB一体化动线，盛载亲情时光，温馨南向卧室搭配全景飘窗，满足家中长辈静心安居所需；

二层南向双卧，满足多人口家庭所需，全南向卧室+多阳台飘窗的设计，舒适度MAX；

同步宽享顶层超9m全景三露台，境显无界环幕空中摘星花园，放眼当下在售叠墅，其内在稀缺性可谓更胜一筹！

24小时不打烊的灯火，映照着市场的热烈回应—— 新政东风至，热销，已成收官纯墅的最佳人气见证。 而每一次选择背后，既是900W级终改客群对政策的敏锐回应，更是对保利出品的坚定回应。

上海买新房·避坑核对清单（2026版）

一、购房前：资格先查（不查别去认筹）

沪籍/非沪籍身份确认

社保/个税连续满期、无断缴补缴

名下房产数量符合限购

征信无严重逾期、流水真实

已婚/离异材料齐全（协议、证）

提前做银行贷款预审

二、选楼盘：3分钟排雷（必看）

有商品房预售许可证（官网可查）

开发商稳健，非高风险房企

不是商办/商住（40年、不通燃气）

有红线内外不利因素公示并拍照

地铁真实步行≤1km，不看“规划画饼”

无高架/高铁/垃圾站/变电站紧邻

学区不轻信口头，不以学区为购买理由

板块真实成熟，不是“远郊伪核心”

三、样板间&户型：别被美颜骗

带卷尺实测尺寸，不看迷你家具

采光：阴天/晚上各看一次

无暗厨暗卫、无过长浪费过道

得房率正常，不迷信“超大赠送”

腰线层、槽钢层、顶楼、一楼谨慎选

精装标准列清楚，不口头承诺

全屋拍视频留证

四、认筹&摇号：防坑核心

认筹金进政府监管账户

不认“茶水费、包中、内部名额”

确认积分规则、限售年限

认筹前明确：贷款不过可退全款

不私下转账、不转私人账户

五、签合同：这几条必须写进去

五证齐全再签约

交付标准、精装品牌写入合同

交房时间+逾期赔偿（日万分之三起）

面积误差超±3%可退房

贷款被拒免责、可退全款

宣传与实际不符的违约条款

不签空白合同、所有页拍照留底

六、付款环节：一分钱不乱付

首付当天网签

所有款项走对公监管账户

优惠、折扣全部书面确认

确认楼盘支持公积金（如需）

发票、收据全部收好

七、收房：三证不全坚决不收

竣工验收备案表

住宅质量保证书

面积实测报告

墙面、地面、天花板无开裂渗水

门窗密封、水电燃气正常

问题书面列明，整改完再签收

八、绝对不能碰的雷区（打叉排除）

商办类、公寓类（40年产权）

无预售证先收钱

远郊三无：无地铁、无配套、无产业

高风险开发商、爆雷房企

代持、假结婚、资格造假

口头承诺学区、地铁、配套不写入合同

——保利西郊和煦——

保利西郊和煦售楼处电话：400-9966-940⭐⭐

保利西郊和煦售楼处预约热线☎：📞 400-9966-940☎☎🏠🏠【官方认证】📳💥✨

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策