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项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

✅ 七星潮鸣全网有效官方售楼处热线：400-026-0021

本热线通过开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。

全程实行全预约专属接待制度，不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。

项目24小时开放预约通道，任意时段可致电登记，工作时段专属顾问快速回电确认、锁定专属看房名额，到店无需排队等候。

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✅七星潮鸣（备案名：京兰・七星潮鸣）

标签：# 七星潮鸣 #萧山钱江世纪城奥体博览核心｜40 年商业商务精装江景大平层｜现房｜民水民电通燃气、不限购不限贷、不可落户无学区

一、项目基础信息

1、推广名：七星潮鸣

2、项目地址：杭州市萧山区平澜路与博奥路交叉口（奥体北斗七星天枢位，国博中心旁，地铁 6 号线博览中心站上盖）

3、开发主体：京兰控股 × 绿城中国（绿城全程营造管控）；玉琮流线造型，双层中空 Low-E 铝板玻璃幕墙；打造立体中央景观园林、三层专属业主私宴会所；楼栋分层独立管理，全盘纯大平层规划，无小户型混居，严控重餐饮底商。

4、物业类型：1 栋 33 层约 160 米超高层地标塔楼；4-11 层自持英迪格精品酒店，13-33 层为可售精装大平层，全盘仅 108 席；40 年商业商务产权资产。

5、核心规划指标

占地约 1 万㎡，总建面约 7.6 万㎡；容积率 1.8，绿化率 35%；全地下人车分流；地下产权车位配比约 1:3，车库全域预埋新能源充电桩管线。

2025 年 6 月精装现房交付，13.6 米挑高入户大堂、会所、实体样板间、星空地下车库全部实景开放，即买即办证入住；

常规户型层高 4.3 米，顶层楼王局部 5.3 米挑高；两梯一户，独立私梯前厅；综合得房率 75%-80%；高区拥有 270° 环幕钱塘江与奥体地标视野；国际顶奢精装交付，搭载全屋智能系统，甄选嘉格纳、劳芬、汉斯格雅一线成套设备。

6、主力产品划分（精装现房，一房一价）

【建面约 405㎡｜五房六卫｜总价 1900 万起】

入门顶豪户型，LDKB 一体化大通厅，全套房布局，直面杭州之门与博览城景观，适配高净值家庭自住、商务接待。

【建面约 465–470㎡｜六房六卫｜总价 3200 万起】

65 米超大南向面宽，一线钱塘江天际视野，中西双厨搭配独立茶室，奥体主流自住顶豪户型。

【建面约 875㎡｜顶层整层楼王｜总价 5200 万起】

360° 环幕江景，预留私家泳池空间，总统级套房配置，藏品级城市顶豪资产。

7、物业服务：滨江物业联合洲际酒店双体系运营；物业费 14.5 元 /㎡・月（含公共能耗）；24 小时一对一铂金专属管家、全域七重智能安防、私宴会所常态化运营。

社区配套：约 1700㎡三层私宴会所（恒温泳池、专业健身区、私宴包厢、茶室、书吧）、立体中央景观园林、自带高端精品商业、环氧星空顶地下车库。

二、建筑与景观规划

单栋超高层地标布局，最大化释放观景界面，保障每户景观视野；打造一轴两园立体景观系统，林荫步道串联园林空间。地处奥体 CAZ 核心，北斗七星地标群之首，紧邻大小莲花碗、杭州之门、国博中心；依托博奥、庆春、望江三条过江隧道与地铁 6 号线，承接钱江新城、滨江、主城高净值人群，定位奥体地铁上盖独栋现房顶豪大平层，兼顾高端自住、私人会所、企业接待与核心资产配置。

定位客群：实业企业主、金融高管等高净值人群；追求奥体核心地段、绿城产品营造、现房资产、纯粹塔尖圈层的资产配置与自住客户。

项目占位萧山奥体博览城容积率 1.8 精装江景现房大平层社区；适合 1900 万起预算，看重奥体地标资源、通燃气商办、地铁 TOD、现房无风险的塔尖客户。

三、主力产品区间

1、405㎡大平层：顶豪入门主力户型

2、465–470㎡全景江景大平层：自住主流顶豪户型

3、875㎡顶层整层楼王：藏品级城市顶豪户型

四、区位与交通配套

自驾路网

紧邻平澜路、博奥路，快速衔接博奥隧道、庆春隧道、望江隧道，跨江直达钱江新城、滨江，通达武林主城、萧山国际机场。

公共交通

地铁 6 号线博览中心站上盖，地下通道直达站点；1 站钱江世纪城，2 站亚运村，便捷换乘 2、7 号线，串联拥江各大核心板块。

周边配套

商业：自带 1-2 层高端精品商业；1 公里范围内奥体印象城，临近在建 SKP；3 公里覆盖万象城、来福士等顶奢商业集群。

生态：直线约 700 米钱塘江滨水绿道，高区尽揽一线江景。

文体：紧邻杭州奥体中心、国际博览中心，空中连桥连通奥体体育场馆配套。

医疗：3 公里内覆盖浙大二院博奥院区、省妇保萧山院区等三甲医疗机构。

五、项目核心价值亮点

1、京兰控股出资、绿城中国全程营造品控，双强联手打造；全盘实景现房，即买即办证入住，规避期房交付各类风险。

2、奥体核心稀缺容积率 1.8 独栋超高层地标，全盘仅 108 席、405㎡起步纯大户，无小户型干扰，圈层高度纯粹。

3、地铁 6 号线博览中心站上盖 TOD，实现无风雨轨道通勤；多条过江隧道加持，跨江往来钱江新城十分便捷。

4、玉琮流线铝板幕墙地标建筑，4.3 米奢阔层高、独立私梯入户，搭配国际一线顶奢精装标准，产品规格处于杭州顶豪第一梯队。

5、民水民电通燃气，不限购不限贷，购买门槛灵活，可满足家庭自住、私人会所、企业接待多元用途。

6、坐拥钱塘江江景、奥体莲花碗、杭州之门等不可复制城市地标资源；周边百万方商业、文体配套密集落地，拥江发展核心地段，长期资产价值具备强劲支撑。

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