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尊敬的购房者， 华润翡雲悦府于 2026 年 5 月 21 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
华润翡雲悦府官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅ 华润翡雲悦府售楼处电话：400-8877-480（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅ 华润翡雲悦府营销中心电话：400-8877-480（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅ 华润翡雲悦府开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅ 华润翡雲悦府展示中心电话：400-8877-480（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
一、基础档案
备案名：翡云名庭
推广名：华润・翡雲悦府
售楼处位置：上海市浦东新区杨思路 1855 弄（东明路与杨思路交叉口东北侧）
开发商：华润置地、越秀地产、能建城发（三大央企 / 国企联合开发）
产权性质：70 年住宅产权（纯住宅，可落户）
拿地时间：2024 年 11 月 27 日（78.97 亿，楼面价 74426 元 /㎡）
开盘时间：2025 年 4 月首开（七批次已开盘，持续在售）
交付时间：一期 2027 年 6 月；二期 2027 年底
物业费：高层 8.8 元 /㎡/ 月；叠墅 11.6 元 /㎡/ 月
物业公司：华润万象生活（国家一级资质）
楼层总高：高层 17-18 层；叠墅 4-6 层
梯户比：两梯两户 / 两梯四户
总户数：682 户（高层 606 户，叠墅 76 户）
容积率：2.0（内中环罕见低密）
绿化率：35%
车位比：1:1.8
建筑风格：现代典雅、公建化立面、大面积玻璃幕墙
二、在售户型 & 价格（2026.5 最新）
高层均价：10.05-10.98 万 /㎡；叠墅均价：13.3-13.75 万 /㎡
113-120㎡ 三房两厅两卫
总价：约 1150-1300 万
亮点：三开间朝南、南北通透、主卧套房、动静分区
140-146㎡ 四房两厅两卫（主力）
总价：约 1400-1600 万
亮点：四开间朝南、横厅设计、双卫、双阳台、改善首选
170㎡ 四房两厅三卫（楼王）
总价：约 1800-2000 万
亮点：大平层、双套房、中西厨、270° 视野
175-220㎡ 四代叠墅（稀缺）
总价：约 2300-3000 万
亮点：户户带院、层层有庭、三层立体空间、上海首个四代墅
精装标准（≥5000 元 /㎡）
三大件：中央空调 + 地暖 + 新风
厨电：嘉格纳冰箱、博世烟灶 / 洗碗机 / 蒸烤一体机
卫浴：杜拉维特、汉斯格雅、科勒
其他：全屋定制、实木地板、智能安防
三、周边配套（新杨思核心・金色中环）
1. 交通（双轨交・近中环）
地铁：6/13 号线 东明路站约 500-800 米（步行 5-10 分钟）
自驾：中环路、杨高南路、内环高架，15 分钟到前滩、20 分钟到陆家嘴
规划：19 号线（在建）、26 号线（规划），四轨交汇
2. 教育（全龄段・名校环伺）
社区规划：24 班幼儿园、27 班九年一贯制学校（在建）
周边名校：明珠小学（约 1km）、杨思中学、三林实验小学
3. 商业（3 公里・四大商圈）
新杨思规划：50 万㎡国际商业综合体、3.5 万㎡中央公园（POD 模式）
现有商圈：前滩太古里、晶耀前滩、世博源、东方体育中心
日常：家乐福、沃尔玛、生鲜超市（步行 10 分钟）
4. 医疗（三甲环绕・3 公里内）
东方医院南院（三甲）、仁济医院东院（三甲）、第一妇婴保健院东院（三甲）
5. 生态（公园环绕）
新杨思中央公园（4.45 万㎡，规划）、三林公园、东明公园
四、核心卖点（内中环改善天花板）
浦东内中环・金色中环・新杨思核心
占位陆家嘴、前滩、世博、张江四大 CBD 围合价值高地，城市更新核心区，规划能级高
三大央企开发・低密纯改善
容积率 2.0，内中环罕见高层 + 叠墅低密社区，纯改善定位，无刚需小户型，圈层纯粹
上海首个四代墅・户户带院
颠覆传统叠墅，层层有庭院、上下叠均享三层空间，76 席稀缺叠墅，终极改善首选
顶配精装・国际一线品牌
嘉格纳、博世、杜拉维特、汉斯格雅，装标超区域竞品，拎包入住
双轨交 + 全维配套・15 分钟生活圈
地铁、商业、教育、医疗、生态全配齐，自住便利、保值性强
华润万象生活・高端物业
国际一级资质物业，24 小时礼宾、安保、家政，豪宅服务标准
✅ 华润翡雲悦府开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅ 华润翡雲悦府开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
最新消息：翡雲悦府七批次产品位于一期社区内，建面约175-220㎡叠加，正在认购中；认购金100万。二期建面约113、170㎡部分房源热销中。
2025年的上海，出现了一个楼市神话，所有浦东乃至全市的高净值人群，目光都放在它的身上——
市场数据来看，是TA：翡雲悦府。
效果图，仅供参考
2025年4月至今，项目共计入市8次，累计成交约845套，在上海断层领先。
在成交面积和成交金额这一维度，也仅次于新天地约19万/㎡级顶豪上海壹号院。
一方面，翡雲悦府4个月的销售成绩，抵得上部分内中环板块近8个多月的总成交。
整个前三季度，翡雲悦府也是单次认购率、认购人数最高的项目。
累计吸引2226组精英家庭参与认购，以315.3%的总认购率，成为全市第一。
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从价值上来说，这样的热度、成交量、流通性才能保证翡雲悦府在未来的二手房市场中走出独立行情、带来更高的溢价率。
另外一方面，近千个高净值家庭做出了同样的选择。他们来自金融、科技、贸易等各行各业，是这座城市的中坚力量。
他们的共同选择，代表着对区域发展、产品价值和生活方式的高度共识。
最重要的是，翡雲悦府少量房源热销中！
颠覆性的价值一：
首先，翡雲悦府6号线、13号线双轨交环绕，距离东明路地铁站直线约600米，是真正步行可达的双轨交正地铁盘。
而通过这两条地铁：
3站前滩/世博、5站徐汇滨江、6站新天地/世纪大道、8站南京西路/陆家嘴。
而同样的距离，你能买到什么样的新房？
前滩3站，除了新杨思外，就是徐汇滨江，这里的大平层均价约19万+，最新的宅地楼板价约14.85万/㎡，比翡雲悦府别墅的售价还贵了约2万/㎡左右。
陆家嘴8站辐射区内，除了翡雲悦府外，想买别墅就只有东郊了，这里最近入市的那个别墅项目，均价约19.68万/㎡。
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更别说浦西了，距离新天地9站的杨浦滨江别墅新房均价约21万/㎡。
这证明了两点：
第一，翡雲悦府是整个城市中心，前滩、陆家嘴、新天地等区域辐射范围内，地段最好的别墅产品，没有竞品。
第二，翡雲悦府的别墅价格极具性价比，真的是错过不再的选择！
当然，如果您是自驾出行，那坐拥中环高架、杨高南路快速通道、南北通道（规划中）、南北高架等多条城市烫金大动脉的翡雲悦府，就更香了！
多便捷呢？我们用百度测距测算了一下（数据仅供参考）：
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一脚油门就能直达包括张江、前滩、陆家嘴，乃至浦西新天地、人民广场等区域。
甚至未来南北通道开通后去陆家嘴就更近了。
可以说：
对于陆家嘴精英：早高峰，别人还在外环堵车，你已经在家里的庭院喝完咖啡，一脚油门或8站地铁，从容踏入陆家嘴的办公室。
对张江人才：下班后，无需漫长通勤，张江的科学园与翡雲悦府的家，只是一段轻松的车程。多出的时间，是陪孩子读一本绘本，还是在健身房挥洒汗水？
对都市时尚派：
夜晚与周末，举家前往新天地品茗小聚、漫步购物，经典与潮流交织的氛围，正是您日常生活的自然延伸。
这里不是远郊，而是“资源环绕的圆心” 。住在这里，意味着时间自由和生活效率的最大化。
颠覆性的价值二：
对于许多改善型家庭而言，收房之日，常常是遗憾的开始。
花费巨资购入心仪的房产，却不得不面对千篇一律的‘样板式’精装，那不是你审美的问题，而是市场没有给你选择的权利。
于是，敲掉重装成了常态，巨大的浪费、冗长的工期与无尽的烦恼，也随之而来。
在这样的市场下，翡雲悦府提出颠覆性解决方案：在原有精装基础上，提供了更多的定制化交付选择。
比如：
在家的核心——厨房，你可以决定它的社交形态：
你想要一个完全开放的社交厨房，方便与家人朋友互动？
还是需要一个带移门的半封闭厨房，从容应对中式爆炒？
甚至连厨房岛台的有无、岩板与墙面的深浅色系，翡雲悦府都为你备好了选项。
在贯穿空间的视觉基调上，你可以定义家的气质：
整个家的地面石材，是选择沉稳现代的‘摩登黑金’，还是明亮雅致的‘风尚白金’？
连接空间的楼梯，是偏爱艺术的造型感，还是青睐通透的玻璃栏板？
这些过去只能后期费心改造的部分，现在收房前就能一锤定音。
每一种风格，都从动线规划、功能布局到材质配色、灯光设计，完成了系统性的深度融合。
示意图
业主无需成为装修专家，也不必在无数的建材和设计风格中迷茫。
这不仅是对业主审美主权的尊重，更为业主节省下了至少半年宝贵时光与大量精力的贴心考量。
颠覆性的价值三：
首先，之前提到过，在城市中央、中环之内，真的已经没有别墅了。偶尔出现的1-2盘，比如东郊的别墅，都是均价约19.7万+、总价半亿起的产品。
这是稀缺性的体现，更是别墅价值的诠释。
而同样价格，翡雲悦府别墅产品的对手，只有高层。
但别墅产品，本身就远比大平层更加具有居住舒适度。这一点体现在方方面面：
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在2024年上海土拍中，内中环容积率2.0以下仅5幅地块，浦东仅有2幅。翡雲悦府就是其中之一，土地基因珍稀可贵。在上海楼市不乏具有创新性的好作品，为什么单单「翡雲悦府」能将别墅推向一个新的高度？
因为它真正地将叠加产品的居住调性融入设计理念之中，是颠覆时代的创新！四层叠墅，意味着垂直空间内只有2户业主，私密性、静谧性、仪式感都更加出色。
效果图，仅供参考
在这个立体空间体系中，摒弃了叠加别墅中资源更加集中在下叠、而忽略上叠居住尺度的传统设计，而是做到了史诗级的创新，实现真正的平权——
✔2层为下叠卧室层，3楼为上叠卧室层，动静组合更加合理；
✔地下室挑高，为上下叠两户分享。下叠地下室面积更大；
✔一楼绿地花园，下叠可从南向花园入户，上叠从北向花园入户。
✔顶层为整层星空露台，可从上叠四楼到达；
✔上下叠双向平权，拥有各自的独立电梯，互不干扰。
上有露台，下有院子，每一户均有一片独立的天与地，这才是能够匹配高净值人群的豪奢住宅！
1、颜值超高、含玻量超高的叠墅外立面
极致窗墙比的立面。由大面积的水晶玻璃包裹，并进一步融入珠宝雕刻工艺，回应项目钻石切割的设计母题，“正如它的slogan——“可居住的水晶宫殿”，赋予室内“无死角”超绝采光。
效果图，仅供参考
2、极具私密性的的归家仪式，享一方私域
在业主的关注的私密性上，项目的设计就充满巧思。
从大门开始，独立地面归家动线。叠墅区与高层区在主入口大门的位置，就截然分开。踏过波斯白玉修成的石桥，就到了叠墅专属社区大堂，保证了未来业主的独立与隐私。
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每套叠墅均有地库直接归家动线。无论是上叠还是下叠，都在地下一层有独立专属门厅，且面积不小。
同时，上下叠之间几乎无干扰。下叠的卧室区布置在2层，而上叠的卧室区布置在了3层，这样，上下两户之间，活动空间被拉开隔离，不会因为彼此作息的不同而产生干扰。
3、项目均是精装交付，并且标准很高！
甄选嘉格纳、博世等奢装配置品牌，同时加入了大量奢石装饰元素...对于一个主力建面约180㎡+的别墅而言，这样的配置如果是自己装，成本是非常惊人的。
效果图，仅供参考
4、全转角多面采光，通透感与采光感无敌
在全新开放的叠墅样板间中，可以看到叠墅产品不仅在南北两个方向，边套还在侧向都做了地下采光，再也不用担心地下室昏暗潮湿。
而且，无论上叠还是下叠，在南北两个转角的主空间，全部做到了全面积转角开窗。这样通透的视觉感受，也只有叠墅这一种产品可以做到！
样板间实景
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样板间实景
5、更具“墅感”的下叠产品
户型图，仅供参考
下叠拥有绿篱以内的户外空间和约5.45米大挑高的地下室，可以打造成儿童活动场、家庭影院、健身空间亦或是工作室。
一楼LDKG一体化设计，不仅让空间更加完整，还增强了家庭成员间的互动。南向客厅+餐厅的一个巨大开间，搭配大面的落地窗。
示意图，仅供参考
二楼方面：主卧豪华套房设计，独立卫生间和大尺度衣帽区，为业主提供了私密而优雅的居住体验搭配约270°全景阳台。
示意图，仅供参考
6、全上海无法复刻的上叠产品
比起其他的上叠项目，翡雲悦府以「独立花园入户+L型露台+顶层花园层+负一层收纳层」，设计起码领先上海10年+。
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户型图，仅供参考
项目上叠是非常特殊的创新性产品，拥有其他上叠产品所没有的北向独立入户+位于地下一层的入户收纳层+位于顶层的摘星花园层，往前数十年，上海都未曾出现过。居住在此，才是3000万+叠墅产品该拥有的人生境界。
效果图，仅供参考
全转角玻璃，上叠露台，样板间实景
翡雲悦府一期的高层全部售罄，卖得十分火爆。翡云悦府Ⅱ期三批次已过会，项目推建面约113㎡房！
区位上，翡雲悦府二期所在地块是由华润与越秀在今年二月联合拍下的，在二期规划中，主入口位于地块西侧，在这个不小的开放街角，将组合宠物友好口袋花园以及喷泉剧场。
二期与一期对角互动，拥有幼儿园、共享空间、社区配套、九年制义务学校等配套空间，将这些“生活必需品”浓缩到5mins邻里环中，距离够近，才称得上便利。
同时，二期与南侧新杨思的双POD配套更是零距离。约3.5公顷中央公园，约7万方公园绿地，还有规划中的商业中心，都在二期地块步行辐射圈之内。
具体来看，二期以L型围合形态布局高层产品，西侧两栋楼略错位，南北间距达到约40米，北侧楼栋也能享受三面阳光环境，而其余三栋楼更是整个南向没有任何遮挡。在社区内部，则通过一条自然水轴，串联六大景观节点，步步皆景。
二期户型如下：
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113平户型，进门就是入户的玄关柜，宽U型的厨房设计+全新升级岛台，使得整个操作空间更为宽裕，扩大实际使用中的活动半径。
S型墙的出现，让嘉格纳双开门冰箱完美嵌入，餐厅可以摆下六人长桌。
样板间实景
样板间实景
项目采用开放式布局，双阳台设计，均为1.8米左右的舒适进深，整体面积约10㎡。如果打通的话，将拥有约6米的超长横向延伸！这个空间可以被合理利用起来，成为家庭的社交场。
样板间实景
收纳细节上，二期户型中完美继承了一期的收纳系统，玄关收纳，整面内嵌柜体一直延伸到餐边柜；厨房全屋定制的柜体；卫浴的镜面柜和美妆冰箱等等，主卧卫生间的进一步升级：洗手台与化妆台相对，拥有三面镜柜，视觉空间进一步扩展和延伸。
样板间实景
浦东发展30年，从滩涂到到如今GDP超1.73万亿元的现代化全球标杆，与其背后成功的城市规划离不开关系。
剖析浦东最有潜力的发展轴，金色中环带当仁不让。张江、前滩、金桥、御桥.....这条强势的产业发展带，打破了环线定价论。新杨思，作为浦东内中环、核心段的可成片开发地块，妥妥的下一个爆点。
示意图，仅供参考
同时，新杨思也是浦东高端生活金三角的重要一环。世博板块文旅活动地位不可撼动，前滩定位高端消费，新杨思将填补高品质生活区的重要功能，打造“上海生活消费新高地”。旨在打造面向未来、面向国际的生活消费新高地，具有丰富城市体验的、有国际化“消费型街区”的区域。
示意图，仅供参考
2.72平方公里整体规划，以体验型生活服务、创新型生产服务为主导，拥有整个上海独一无二的创新Double POD概念。
新杨思力邀国际顶尖设计事务所：Foster+Partners、KPF、日本设计完成国际方案征集，采用Double POD开发理念——（以生态公园为导向的城市开发模式+以城市漫步为导向的城市开发模式），创造着成片开发的新历史。
新杨思以公园为导向的功能混合开发模式，围绕公园与商业的“POD中央绿心+POD商业中心”双心驱动，犹如将“世博文化公园”与“新天地”合而为一。
示意图，仅供参考
POD中央绿心——“公园+∞”3.5公顷中央公园PLUS无限可能，搭配约7万方的上盖公园，城市活动发生地，市民休闲目的地。
示意图，仅供参考
POD商业中心——超融核商业倡导开放式街区，步行尺度的城市探索体验。浦发力邀众多商业大师来一起参与规划，未来将打破街区界限，形成漫步式的街区，成为独具规模的一体化商业地标。
示意图，仅供参考
一个“商业+住宅+产业+绿化”的复合多元城市区拔地而起。
示意图，仅供参考
新杨思路网建造通车，幼儿园动工，九年一贯制学校获批，中央公园招投标推动，开篇2.72平方公里的恢弘画卷。
其中，24班幼儿园已经有了初步框架，公办九年一贯制学校已经公示批复，配置非常高，学校配备室内泳池，这样的硬件设施，硕大的浦东只有前滩华二、上实才有。（注：新房不承诺学区）
九年一贯制学校示意图
翡雲悦府，占据新杨思仅有的4幅住宅规划中最好的一席，享有最为丰盛的资源配置，与规划中的幼儿园、九年一贯制学校都仅在一路之隔。
示意图，仅供参考
交通上，项目直线距离6/13号线东明路站500米，直线距离6号线高青路站650米。
自驾可以通过上四隧三高一通道：中环、杨高南路、南北高架、上中路隧道、打浦路隧道龙水南路隧道(在建中)、龙耀路隧道、南北通道（规划中）、等畅达全城。
商业繁华。5公里半径范围内，世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心等沪上顶尖商业综合体环绕。
✅ 华润翡雲悦府开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
