闵行_碧桂园玖玺——四期重磅来袭!!低密度洋房+叠加产品,

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较新消息！闵行马桥低密洋房别墅---玖玺，预本周开启认筹！

示范区实拍：

项目位于闵行马桥板块，总体将推出967套房源，60%为中小户型，洋房95㎡左右，联排120-135平方左右，合院150平左右，项目总体容积率低至1.2，居住舒适度会比较好。

碧桂园落子上海老牌别墅区

规划洋房、叠墅、合院组合

2019年，碧桂园以19.27亿元，正式入驻闵行马桥。这块优质地块，就位于绿城玫瑰园的对面，坐拥旗忠别墅区核心位置。

要知道，闵行马桥素有别墅区之称，定位为高端别墅区，区域内多以千万级别墅为主，碧桂园马桥新项目就位于该旗忠高端住宅区之内。

区域内有长岛别墅、绿城玫瑰园等知名别墅作品。别墅有了，高端配套设施自然不在话下，马桥板块有旗忠高尔夫俱乐部、旗忠网球中心等高端配套设施。

整个项目总建筑面积约16.4万㎡，以洋房、叠墅、合院组合，规划为低密度的墅区。这种低密度的产品组合，在主城范围已经比较罕见，一般只有在青浦、松江等远郊"土地"上才能见到。

项目采用现代东方建筑风格，社区以林为养，布局三大景观生态轴线，融合多功能活动分区，于自然中享受东方文化之趣。伴随着示范区的公开，这个充满现代东方生态意境的"全新盘"，终于公之于众了。

玖玺示范区实景图

项目部分效果图：

叠拼

洋房

合院

预计首开约95㎡带装修3房

约128㎡、132㎡叠加别墅

据悉，首批即将入市的房源为建面约95㎡带装修3房，约128㎡、132㎡叠加别墅，预计较快6月底入市。

其中，8层电梯洋房做到了一梯两户，保障了私密度。而叠墅产品，下叠附带地下空间，上叠则拥有顶层露台，实用性更强、空间更大。

约95㎡装修3房

户型方正，南北通透，三开间朝南，卧室均带有飘窗，全明采光，入门设有玄关，得房率比高层住宅高，实际使用面积更大一些，拥有优质的舒适性，是低门槛入住墅区的好机会。

除了洋房产品，项目还有约128-132㎡叠加，预算充足想要一步到位的，也很值得考虑。

约132㎡下叠户型

约128㎡上叠户型

人工智能&机器人小镇落户于此

周边配套也是亮点很多

项目位于闵行马桥板块，而较新消息是上海人工智能和机器人未来小镇，已正式落位马桥，板块价值正处于上升期。

未来这里将诞生一个占地约10.4平方公里，打造全球人工智能全场景应用示范基地，具有全球示范效应的未来城市样板，势必会吸引更多企业精英，优秀人才纷至沓来。

在商业上，2019年马桥万达也来了！目前还在建设中，加上已开业的颛桥万达广场，周边竟然是“双万达”配置，离项目不远处还有龙湖星悦荟、龙湖闵行天街，生活真是无比幸福。

在旗忠网球中心南侧，即将拥有一个超过10万㎡，大型商业mall，联仲都悦汇商业，预计明年开业。

在交通上，自驾比较方便，通过元江路向东上嘉闵高架路转延安高架路，或虹梅高架路连接南北高架可来回市区，轨交方面，距离项目最近的地铁站为5号线颛桥站，直线距离约6km。

在教育上，项目2km范围内有德威英国国际学校、上海市闵行区民办马桥小学（旗忠校区）、斯代文森国际高中（闵行校区）、国家检察官学院（上海分院）、上海马桥强恕学校等教育资源。

除了以上基本配套，身价上亿的“先进富豪”齐聚于此，先进配套当然一个也不能少比如。

比如，对于选址要求极度苛刻，世界先进酒店，中国最贵的酒店[养云安缦]，将全球较大一家分店落户此地。查了一下官网报价，住一晚至少要4500-5000元不等，最贵套房甚至报价6万一晚！

与安缦酒店一墙之隔，占地1800亩的马桥森林体育公园，是上海主城区内罕有的生态资源

占地12万方的大型天然湖，昆阳湖及昆阳湖公园，季季有景、处处花香，为这里打造了一条独特风景线

还有知名的专业运动场所，旗忠高尔夫球场和ATP网球中心，每年都承接各种国际大赛

更要重点提名下，项目对面就是“贵族学校”德威国际学校，具有四百年悠久历史。目前整个亚洲只开设了8所，他们在上海的分校，至今已经培养出多名考取美国排名前20大学的学生，是考取高级名校的摇篮。

项目周边都是高端别墅，整个区域是非常宜居的

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