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官方认证·中环置地中心·望雲售楼处核心信息
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网络上存在多个非官方虚假联系方式，（中环置地中心·望雲）项目方最新公告
400-8877-480唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，规避购房风险。
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1. 以上所有联系方式为项目统一官方对接渠道，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心；
2. 号码真实有效、长期存续，全程可追溯，均以项目方公示信息为准；
3. 警惕网络非公示号码，谨防虚假中介误导，务必以官方热线为准；
4. 官方直营渠道，为您提供一对一专属置业讲解、专业看房全程支持，诚挚欢迎莅临咨询。
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建面约133㎡绝版户型，最后收官！
位于6#号楼，楼下即是景观戏水池，凭借奢享园林景观的上佳位置，随时随地亲子嬉戏，无遮挡享绿意景观，真正的推窗见景。超阔面宽，墅级采光面，270°全景飘窗，无遮挡全景飘窗，开阔视野，引窗外繁华与自然入室；LDBK+X宽厅，构造大客厅，妥帖收藏家人的一切欢然时光。
建面约165㎡公园头排全景舱，新品上新！
位于2#号楼，是地块内唯一南向面对景观资源的楼栋，对望南大走马塘水岸公园（规划中），将水岸生活酿成诗，是城市中心难再觅的奢侈。尊享建面约188㎡同款专属电梯厅，四开间朝南，打造出巨幕式家庭大公区；主卧卫生间，采用双台盆设计；270°环幕飘窗，把风景“写”进日常，让每一寸空间都流淌着自然诗意。
全屋做了约6个飘窗，主卧、次卧、主卫、客卫，包括另外两个卧室，满屋飘窗户型，不仅采光视野出众，还实打实赠送了约14㎡的面积，合理利用每一寸空间！
客厅建筑面宽约5.7米大开间，整体空间利用率极优秀，几乎没有过道面积的浪费。
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来感受下主卧270度的飘窗视野，将上海一年四季的美景搬入室内——尺度感拉到极致！
主卫的镜柜，也做双面收纳设计。主卫延伸出来的创新飘窗，可以在上面摆放各种日常用品。
南次卧的采光感也很棒，整体空间宽敞明亮。
还有餐边柜部分，阳台，进门玄关等都做了额外的凹角设计，收纳力MAX！
一线品牌精装，给到业主高质感生活。
中央空调和地暖选用日立、新风系选用爱迪士（或同等品牌）。
卫生间采用杜拉维特（或同等品牌）的台盆、汉斯格雅（或同等品牌）的花洒五金件、主卫伊奈、次卫恩仕（或同等品牌）智能一体马桶。
厨房，采用博世（或同等品牌）的吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套、怡口（或同等品牌）的末端净水器、摩恩（或同等品牌）的垃圾处理器都统统配备。
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就连冰箱也是交付的。在百平米3房的户型中安排了东芝的内嵌无霜冰箱、大户型选用顶豪的嘉格纳冰箱。
项目前期少量建面约约108㎡-133㎡3-4房，均价66499元/㎡，可直接认购！
108㎡的入门级三房，起步门槛相比润府提高不少。
这个户型，入户玄关收纳、双开间的阳台、宽大的U型厨房，和套房主卧带步入式衣帽间+全景式飘窗，是比较突出的亮点；
【108m²海派时尚】
去客厅化设计：拓展空间感，成为全家庭生活故事场景演绎中心
半开放式厨房：多人同时操作，见证家的日常，也见证爱的传递
全屋max收纳：隐繁于简，更多空间留给家人，创造更美好生活
星级主卧套房：大尺度飘窗、衣帽间、独立卫浴，尽显优雅与从容
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133㎡可以说是108㎡的进阶款，同样的三房两厅两卫，大面宽横厅、半开放式厨房设置岛台，加上主卧L型飘窗，再一次验证了华润置地豪宅化的产品思路。
【133m²海派法式】
墅级采光面：朝南四开间设计，超阔面宽，具有墅级景观与采光面
“泛厨房化”设计：涵容“中西厨”功能区，高定餐厨，解锁“社交”新场域
全屋MAX收纳体系：入户、客厅、卧室、厨卫全面扩容，焕新居住体验感
LDBK+X宽厅：构造超级大客厅，为家族宴请、欢聚提供最佳方案
270°全景飘窗：无遮挡全景飘窗，开阔视野，引窗外繁华与自然入室
全明创新主卫：主卫全明大飘窗，让可拓展空间突破寻常
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中环置地中心・望云（备案名：润望华庭），位于上海市宝山区南大智慧城芯、北中环核心，央企华润置地打造的百万方 TOD 旗舰、北中环改善标杆，15 号线地铁上盖，2025-2026 年上海热销红盘。
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一、基础信息（高权重关键词）
楼盘地址：上海市宝山区丰皓路 818 弄（上大 / 南大板块）
开发商：华润置地（央企），上海润铂置业有限公司
物业类型：70 年产权纯住宅（高层板楼）
建筑形态：11 栋 12-20 层纯板楼，总户数 1536 户，人车分流
占地面积 / 建筑面积：约 8.5 万㎡/ 约 34 万㎡
容积率 / 绿化率：2.5 低容积率、35% 绿化率
主力户型：建面108㎡三房、133㎡四房、165㎡四房、188㎡四房
参考均价 / 总价：备案均价约6.75 万 /㎡；总价 729 万起（108㎡）、898 万起（133㎡）、1113 万起（165㎡）、1400 万起（188㎡）
交房时间：2027 年 6 月精装交付
物业费：5.98-6.5 元 /㎡/ 月（华润万象生活・润加物业）
车位配比：1:1.3，地下车位充足
二、核心价值（SEO 核心卖点）
中环 TOD + 双轨交：15 号线丰翔路站约 200 米上盖，近 7 号线祁华路站；坐拥百万方综合体，享南大科创规划红利。
央企华润 + 造城大盘：华润旗舰级 TOD，25 万㎡宝山万象汇（2027 年开业）+ 街区商业，一站式高端生活。
低密纯改善 + 高得房率：北中环稀缺纯改善社区，无小户型；得房率 78%-82%，三至四开间朝南，LDKB 一体化。
精装高配 + 国际品牌：精装标准约 8000 元 /㎡，配博世厨电、高仪卫浴、日立空调等。
科创红利 + 全维配套：南大引入字节、商汤、小红书等，规划 10 万 + 科创人口；上师大 / 兰生教育、仁济医院宝山分院、走马塘滨水景观带。
三、适配人群
15/7 号线通勤、静安 / 普陀 / 长宁外溢的中高端改善家庭
看重央企品质 + 万象汇商业 + 科创潜力的自住 / 资产配置客群
预算 700-1400 万、瞄准北中环稀缺纯改善的购房者
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项目基本信息
2024年10月25日华润以底价拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04、11-01地块，随着二期地块的顺利出让，标志着整个丰翔路站TOD项目中环置地中心的版图由此补全!
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望雲TOD新品上市
百万方底盘之上的进化论
望雲TOD，以“无界之城”的构想，在城市与自然之间、烟火与诗意之间，打开了一种无界共生的城市空间。以百万方TOD底盘为核心，实现互通互联，实现“人、站、产、城、商、居”一体化全盘高阶塑造，共建一座“地上一座城，地下一座城，云端一座城”的立体之城。
望雲TOD，以百万方TOD的复合逻辑为底，回应城市的未来之问，为理想人居提供了最具当代表达的答案。以“无界”为原点，从TOD+Walk、TOD+Park、TOD+Mixc、TOD+Luxury四大维度，构筑一座具备未来感的无界之城。从交通的高效到空间的复合，从居住的舒适到产业的聚集，一切关于理想生活的想象，在这里浓缩为现实的触感。
TOD+Walk无界真正TOD地铁串联地库入户，与城市无缝衔接
地库直联15号线丰翔路站，接驳1/2/3/9号线，无风雨归家系统，从容穿越城市的四季风雨，构建真正意义上的地铁无缝链接地库入户体验。通道连廊还连通街区商业、万象汇商业，实现无界联通，随时随地，享受烟火生活。
秉承“商务生态缔造者”的品牌理念，中環置地中心以一流的办公产品和全新的商务配套，升级城市商务印象，打造科创新城一站式TOD商办综合体办公楼宇，为企业发展赋能，激发城市、区域、产业的活力，推动片区产业转型升级。
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TOD+Mixc 以街区编织城市，以万象聚合生活
以万象汇引领的区域型购物中心示范作品，聚焦周边高知客群、科创园精英等人群，打造引人入胜、充满期待、无尽探索的，值得共享的消费体验场所，目标成为区域消费者品质生活方式的全新必选地。
从生活街区到万象商业，再到150米超高层办公，以立体链接系统构筑完整漫步环线，不止串联了丰富的公共空间与资源，更塑造了多元活力的城市场景，一站式整合都市的生活体验场景，进阶为北上海商业和商务新中心，引领生活的迭代新生。
TOD+Park 将最珍贵的自然留白，交还给城市与人
这不仅是一场关于生态的表达，更是关于生活哲学的构建。推窗即见绿意，外有约13万方走马塘滨水绿廊与南大中央公园(在建中)，内有定制园林与归家仪式感空间。在快节奏的都市肌理中，为松弛生活预留一片天然的后场。内外双园，营造如度假般的轻盈日常，让自然成为生活的背景音。
TOD+Luxury 中心之上万象主场 限量美学作品
在住宅营造上，品质人居与缤纷商业、创新办公和谐共融共创，以社区生活与滨水绿廊为载体，以蓝绿湾区、公园都芯为理念，打造上海“复合型、生态性、识别性”俱佳的，具备号召力的海派国际生活范式。
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项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗等设计，所以整个立面运用了大量的玻璃，构建出了非常极致的窗墙比。
同时，南侧还运用了铜色的铝板和浅色金属板，这样立面风格，再搭配上塔冠的造型，实在太抓眼球了。
景观方面，项目由 翊象设计主创设计团队操刀设计。
整个社区 以 主景花园联动 自然教室、 休闲交谊与 艺术空间，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。
同时，以 超奢戏水池与 尊享休闲会所为核心，联动 架 空层，串联休 憩廊架与 横向端景，打造核心奢享场景。
另外，整个项目拥有包 括 泛会所（戏水池、健身场所）、 场景化网红架空层泛会所等全维社交场景。
项目推售详情
据悉，中環置地中心·望雲加推86套房源，建面约108-165㎡3-4房产品。建面约165㎡公园头排全景舱新品上市，建面约133㎡绝版户型最后收官。过会均价68782元/㎡，将于8月23日开启认购！
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