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500万级水岸改善标杆！【保利虹桥和著-璟岸售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】本次推出建面约95-108㎡3房，过会均价约5.3万元/㎡，总价约467万元起！

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保利虹桥和著售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海嘉定江桥，是北虹桥板块的地铁上盖住宅项目。项目紧邻地铁14号线封浜站，步行约200米，未来还将接入在建的嘉闵线，实现双轨交便捷通勤。社区由保利发展开发，主打建面约95-128㎡的3房户型，精装交付，配备日立中央空调、威能地暖、唯宝厨卫等一线品牌，装修标准约6000元/㎡。项目容积率2.5，绿化率35%，规划有约100米酒店式归家大门、中央水院、阳光草坪及架空层泛会所，营造高品质居住氛围。

周边商业、教育、医疗配套成熟，步行可达欧特福购物广场，临近上海师范大学附属学校（规划中），适合注重通勤与生活便利的改善型家庭。

开盘之后，销控表上的红色“售罄”贴纸更以肉眼可见的速度蔓延。最终取得了首开去化近9成的亮眼成绩。

此次开盘热势空前，不仅彰显客户对璟岸的认可与信赖，更印证了——好产品，永远经得起市场考验，尤其是500万级的100㎡内三房！

最近上海楼市有一个重要的信号值得关注：随着新政策的落地，中小套户型面积标准从90㎡放宽至150㎡。未来90㎡左右三房产品将日趋稀缺，户型面积逐步扩容。

外环外单价约5 万板块，百平三房置业门槛将由 500 万提升至 800 万。百平以内的500万级舒适三房，正成为市面上“卖一套少一套”的臻品所在。

项目信息

2025年12月，保利发展联手上海地产集团拿下嘉定区江桥镇JDPO-0302单元08-02地块，再次落子“上虹桥”核心片区。

项目占地约4.8万㎡，容积率约2.3，总建面约7.79万㎡，规划10栋15-17层高层住宅，属板块内宜居社区。

项目三面环水，把公园搬进社区：外部坐拥西北两面环水，北侧直面约200亩绿野谷生态走廊，南侧邻迎虹湖（规划中），推窗即揽湖光绿意。

采用人车分流设计，保障社区内老人孩童出行安全；部分楼栋首层架空，拓展公共活动空间，兼顾通风采光与景观通透性，构筑低密宜居的生活基底。

保利充分感知到客群对于审美的诉求，在进行建筑设计时，就不断对自己提出更高的美学要求。

保利虹桥和著-璟岸售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅采用经典三段式立面美学，以竖向线条构筑挺拔轮廓，辅以香槟金铝板等材质，呈现出现代摩登的质感。

社区以玉兰灯塔为精神地标，融合上海市花与船帆意象，打造辨识度拉满的城市界面。

构建百米精奢门仪 + 双大堂归家 + 地下车马厅三重礼序，从社区大门到首层大堂、地下车库，层层递进的仪式感，让每一次归家都充满尊崇感。

打造核心景观轴 + 八弄十苑园林体系，下沉式庭院、休闲步道、多重绿植错落排布，移步异景；。

作为500万级罕见带会所的地铁盘，项目打造板块首个多功能私享会所，覆盖运动、社交、亲子、休闲全场景：

运动区：健身房、瑜伽室、篮球场，满足日常健身需求

社交区：私宴厅、茶室、会客厅、艺术长廊，承载圈层聚会与精神休憩

亲子区：童趣空间，守护孩子成长乐趣

从个人健身到家庭欢聚，从邻里交流到私宴待客，一站式满足全龄生活向往。

户型图赏鉴

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全系一梯一户的配置，更是全系全明独立电梯厅的设置，让你彻底告别昏暗的归家场景。

未来，出电梯后，放伞、换鞋等工作都能在阳光梯厅完成，还能收纳家庭不常用的物品。这种“隐形扩容” 设计，解锁了N种生活场景的可能性。

当然，不止一梯一户：

首先，飞机户型本身就是高得房率的象征。

其次，南向双阳台+南北双约270°转角飘窗，增加了大量的实际使用空间，所以虽然是建面约95-108㎡的3房产品，但这两个户型的尺度感是相当惊艳的。

一房一价表：

生活配套

交通方面：保利虹桥和著-璟岸售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅与地铁14号线终点站封浜站的直线距离不到200米，坐一站到乐秀路，未来可以换乘嘉闵线（在建），连接大虹桥、七宝、春申等板块。

自驾：地块北侧即为曹安公路，可快速接入嘉闵高架路和京沪高速，自驾比较便利。

商业方面：地块以北约700米有欧特福购物广场，地块以东约1.5km有江桥维乐城。

教育方面：曹杨二中附属江桥实验中学、卢湾一中心实验小学等优质学校已入驻江桥，地块周边有星华幼儿园、凌云幼儿园、封浜小学、嘉定区嘉二实验学校等。在上虹桥西区、南江桥还有多所九年一贯制学校用地。

2024年12月19日，嘉定区与上海师范大学举行深化教育合作签约。上海师范大学拟在江桥镇倾力打造一所公办九年一贯制学校和一所公办幼儿园，为江桥北虹桥地区教育版图再添重彩。

上师大附属九年一贯制落地选址北虹之星14-01地块，上师大附属幼儿园落地选址北虹之星08-06地块，还将纳入上海师范大学嘉定基础教育集团。

医疗方面：江桥医院升级为上海市第一人民医院嘉定分院，这样的配置足以满足日常看病需求。

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