明园·徐汇芯著安家优选，理想生活一步到位
🏫 优教环伺：全龄教育配套，上学无需远行
🏥 医疗护航：优质医院近邻，健康安心有保障
🌳 生态宜居：公园绿意环绕，鲜氧日常相伴
🚗 出行便捷：多维交通路网，畅达全城各处
教育、医疗、环境、出行一应俱全
好房不等人，安家正当时
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宽境美宅，恭迎品鉴｜明园·徐汇芯著VIP 热线：400-8800-430
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明园·徐汇芯著站位徐汇内环+徐家汇+四轨环绕，价格却如此亲民，简直是“楼市彩蛋”！
PART01:徐汇内环旁+四轨环绕+咫尺徐家汇，
丰富且高端的城市资源，浓缩一城繁华！
明园·徐汇芯著位于徐汇内环旁，与徐家汇新一代地标徐家汇中心（在建）直线距离仅约1.2公里。
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①与徐家汇为邻，共享全维度配套！
徐汇区的价值体系是围绕徐家汇建立的，徐家汇不仅是徐汇区的商业中心，更是文化中心。
21世纪初，徐家汇就已是上海4大商业副中心之一，随着恒隆、港汇的入驻，这里已然是上海豪宅的集中地。
伴随着未来浦西的第一高楼、超级旗舰综合体徐家汇中心T1、T2塔楼相继封顶，徐家汇的能级无疑再次迎来蜕变。
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②近邻古北，天生自带高端圈层属性！
项目西侧紧挨着古北国际社区，作为上海的第一代国际社区，古北吸引的是全上海以及港澳台的精英人士。
据上海长宁2022年发布的数据，古北社区居住着来自美国、日本、韩国、英国、法国等50多个国家和地区的约1.6万名境外及港澳台地区人士，占常住人口51%，形成了“小小联合国”。
这里整体商业非常成熟，具有代表性的有约6.2万方高岛屋百货、约2.6万方古北1699广场、约11万方南丰城等。
古北路边随处可见日韩料理、东南亚餐厅、西餐厅等异国美食及咖啡店、饮品店、酒吧。
③2站地铁直达漕河泾，与高知高新城市菁英为邻！
项目西侧就是漕河泾开发区，9号线2站地铁直达，通勤非常方便。
漕河泾开发区是国家级开发区，与上海中央活动区近在咫尺。2023年，漕河泾开发区营业收入达到6500亿元，从业人员达到了30万人。
未来将有源源不断的高素质、高净值科创人才涌入这幅热土，产生大量的高端居住需求。
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④多元立体交通，全维高能级配套！
项目周边四轨环绕，与3、4、9号线宜山路站直线距离约550米，与15号线吴中路站直线距离约680米，通达上海市中心！项目东侧就是内环高架，从东侧宜山路向北驱车直行1.5公里，即可到达徐家汇商圈的徐家汇中心（在建）。
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这不仅是一套房，更是一张通往城市优质资源圈的门票。
PART02:为什么说它“错过不再有”？
徐汇内环鲜少有住宅入市且价格高昂，预计售价不低于18万/㎡，而次新二手房的挂牌价也不遑多让。
正是因为臻稀，周边次新二手房价格同样高高挂起，且“一房难求”。
明园·徐汇芯著东侧的尚汇豪庭挂牌均价约17.1万/㎡；其他内中环的次新房挂牌均价普遍在15万+/㎡；西侧大古北的次新房，挂牌均价也达到14万+/㎡。
而明园·徐汇芯著单价仅8.6万起，性价比堪称“破圈级”。不得不说，徐汇内环的明园·徐汇芯著性价比真的太高了！
再加上小面积、低总价设计，首置、单身、投资人群都能轻松上车！
Part03·生活在这里，是一种什么体验？
商业：徐家汇中心（在建）、高岛屋、南丰城、港汇恒隆……逛街吃饭，步行即达；
交通：550米到宜山路站，680米至吴中路站，自驾上内环也超方便；
医疗：上海第六人民医院等优质资源环伺；
文化：徐家汇源、上海电影博物馆、体育场……生活绝不无聊；
生态：四大主题园林景观，归家就像走进度假区。
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Part04·户型怎么样？总价多少能上车？
明园·徐汇芯著主打小户型设计，控制总价的同时，保证功能齐全，非常适合年轻人首置或资产配置！
主推户型包括：
·约55㎡一房|总价约540万内
·约68-71㎡灵活空间|适合单身或两口之家
·约120m²轻奢格调l高净值人居
所有房源为精装准现房！
如果你正在考虑上海置业、在乎地段、总价控制和真实配套，那么这篇文章就是写给你的❗️
徐汇内环+四轨交+小户型+8.6万/㎡起+准现房——这些关键词组合在一起，就是今年沪上楼市难得的机会。
C｜循光｜建面约55.17㎡户型图如下：
A｜流光｜建面约71.34㎡户型图如下：
B｜荣光｜建面约120.59㎡户型图如下：
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D｜和光｜建面约68.24㎡户型图如下：
火热销售中！建面约55-120㎡1-2房丨附官方看房报名通道！
徐汇内环旁「明园徐汇芯著」55-120㎡1-4房，错过不再有！抢占徐家汇四轨交精装准现房！
十二月豪宅聚焦@上海明园徐汇芯著售楼处发布:诠释品质为王
项目地处目前徐汇为数不多的四轨交板块，周边拥有地铁3、4、9、15号线四条地铁，直达徐家汇、古北、漕河泾等高能级产业区，也能直达多处市级商业中心。
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