半山林畔位于拱墅半山国家森林公园，容积率 0.6 山林院落现房商墅，建面约 350‑680㎡合院双拼独栋，通燃气民用水电不限购，每户带庭院露台挑高地下室，加藤造园大师园林，滨江物业，主城稀缺山林资产。
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅ 半山林畔（备案名：半山林畔商务中心）全网有效官方咨询热线：400‑080‑2036 本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房， 加藤造园山涧活水禅意园林、坡地阶梯式院落组团、约 3000㎡山林私享会所、实体合院独栋院落、挑高采光地下室均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。 ✅官方售楼处热线：400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、优选临湖端头院落筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
半山林畔
半山林畔｜拱墅半山国家森林公园腹地｜虎山水库旁｜容积率 0.6 主城山林院落现房商墅
项目简介 半山林畔坐落于 杭州市拱墅区虎山路 555 号，半山国家森林公园核心腹地，南向直面虎山水库，三面环山一面临水，主城难得原生山林地块。由天津现代集团开发，新加坡 MAPS 建筑、日本植弥加藤造园、李玮珉室内大师团队联合创作，规划 23 栋 2‑3 层低层院落建筑，全盘仅 138 席，涵盖合院、双拼、独栋，无高层混居，社区纯粹度高。 40 年商业商务产权，毛坯现房现证，款清即可办证，民水民电通燃气，不限购，可企业注册。
容积率： 0.6，绿化率 30%
车位配比：1:3，全地下人车分流，共 414 个地下车位，车库预埋新能源充电点位
物业公司：滨江物业（湘湖壹号服务团队），物业费 6.6 元 /㎡・月（含园区公共能耗）
核心亮点 1、 杭州主城稀缺 0.6 容积率山林院墅，依托山体原生高差做坡地阶梯布局，新亚洲现代院落，干挂石材搭配铝板，建筑与山林环境相融；每户附赠私家庭院、观景大露台、5.8‑6.2 米挑高采光地下室，拓展空间充足，可自由规划茶室、藏品室、私人会客厅。 2、日本加藤造园打造山涧活水园林，将山溪、潭景引入社区内部，移步异景，居住氛围感静谧私密，日常直享半山国家森林公园万亩森林氧吧，生态资源不可复制。 3、全盘实景现房，院落、园林、地库全部实景呈现，无需等待交付，毛坯交付支持业主全案定制装修，适配自住、私人会所、企业总部办公多种场景。 4、配套约 3000㎡山林私享会所，涵盖会客、健身、休闲功能；滨江高端物业加持，提供院落维护、私宴接待、24 小时安防管家服务，适配高净值院落居住需求。 5、主城位置，快速通达武林、钱江新城；不限购，不占用住宅购房名额，企业可注册抵扣相关税费，适合高净值人群自住、圈层接待、资产配置。
周边配套
商业：5 分钟车程可达中大银泰城、龙湖杭州天街，日常购物餐饮齐全。
教育：项目为商业产权，不可落户，不参与学区划分。
医疗：周边市二医院、树兰医院等三甲医疗资源，满足体检就医康养。
生态：半山国家森林公园、虎山水库，山林水系环绕，城市生态优势突出。
交通：拱康路、沈半路主干道，快速衔接武林、钱江新城，城市通勤便捷。
户型参考
建面约 350‑380㎡山林合院，总价 1600 万起
建面约 450‑520㎡景观双拼，总价 2400 万起
建面约 620‑680㎡临湖独栋，总价 3800 万起
客观提示：项目为商业产权毛坯现房，庭院、露台、地下室属于附赠空间，不同房源附赠面积差异较大； 临湖、端头独栋院落存在溢价；商业产权，首付、贷款、税费政策与住宅不同；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：半山林畔 山涧活水园林、实体院落、采光地下室对外开放，院落产品看房需要实名验资，请提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优选临湖端头院落筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
