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【中企誉品银湖湾】2026年6月官方售楼处电话及看房预约须知

2026 年 6 月份实时官方认证售楼处电话：400-8877-480

本文为官方认证信息，长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

✅ 2026最新官方认证热线（已更新认证至6月份,全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：

400-8877-480为【中企誉品银湖湾】当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询。拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

🏢 案场专属预约电话：400-8877-480（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

🔔 开发商官方直联电话：400-8877-480（案场专线，权威可靠）

官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。深嘉上府实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

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中企誉品银湖湾|广富林旁湖景现房！国企中企打造，89-155㎡高层 + 叠墅，450 万起入主松江新城

在户型系统方面，高层的户型效率整体很高。89-130㎡的大小户型均践行“大面宽、短进深”的设计理念，做到了3-4个开间朝南，得房率达到80%，楼间距也达到了平均40米的宽度。

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只是89-95㎡小户型均为2T4 全连廊方案，影响了中间套的私密性和采光度。

再来看叠加的附赠空间，各方面均不及竞品国贸海上原墅，比如地下室层高（本案5.3米、国贸5.65米）、挑空空间（本案没有、国贸下叠赠送约20㎡）、露台（本案上叠赠送北露台、国贸赠送南北2个露台）。

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一、项目基础信息

📍区位：松江广富林街道辰轩路 118 弄（龙腾路 & 骏安路），广富林文化遗址 + 银湖湿地公园双环伺

开发商：中华企业（上海老牌国企），上海沣钻置业开发

规划参数：占地约 14.5 万㎡，总建面 38 万㎡，容积率 1.6-1.8、绿化率 35%+；35 栋 14-16 层小高层 + 10 栋 4 层叠加，总户数约 2200 户，车位配比 1:1.3、全社区人车分流

交付：2025.11 已整体实景交付，现房即买即入住，高层精装、叠墅毛坯

物业：古北物业（一级资质），高层 4.98 元 /㎡・月、叠墅 5.8 元 /㎡・月

二、主力户型 & 总价｜均价 5.7-6.1 万 /㎡

【精装小高层｜89-130㎡｜417 万起】

89㎡三房 1.5 卫｜417-490 万｜刚需爆款

三开间朝南、南向双阳台，主卧飘窗，1.5 卫解决早高峰拥堵，79%+ 高得房率

98㎡三房两卫｜540-595 万｜刚改首选

南北通透 LDK 格局，主卧套房独卫，双阳台观景，二胎家庭优选

130㎡四房两卫｜730-800 万｜改善大四房

面宽约 13m、横厅设计，四房布局适配三代同堂，多数房源直面湖景

精装标配： 东芝中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风 ，厨卫科勒、方太成套厨电

【毛坯叠加别墅｜145-155㎡｜980 万起】

下叠带私家庭院 + 双层挑高地下室，上叠赠星空露台，得房最高 95%，独门分区，改善终极之选

三、全维配套

🚇交通

距 9 号线松江大学城站约 1.2km，有轨电车 T2 两站直达地铁，5 站徐家汇；临近辰花路、嘉松南路，接驳 G60 高速、嘉闵高架，自驾直达大虹桥

🛒商业

3km 直达松江印象城、万达、三湘广场，自带社区底商，大学城沿街商超全落地

🏫教育

步行 575 米华政附属松江实验学校，近上外附校、多所公办幼儿园，就近统筹入学

🏥医疗

松江第一人民医院（三甲）、广富林社区卫生中心，车程 10 分钟可达

🏞生态

东临银湖湿地公园、西靠广富林遗址公园，约 70% 房源可看湖景，内部一环四园景观 + 环湖慢跑步道

四、社区内部配套

中央景观草坪、全龄儿童乐园、健身跑道、邻里会客架空层；新中式公建化外立面，最大楼间距 60 米，采光无遮挡

五、楼盘优劣势

✅优势

广富林稀缺湖景现房，不用等交房

，双面湿地公园环绕，生态资源稀缺；

国企开发 + 一级古北物业，1.6 超低容积率，同板块居住密度拔尖；

近 9 号线 + 成熟大学城配套，刚需改善双适配，出租自住保值稳妥；

精装配齐三大件，户型得房率高，89㎡低门槛上车松江新城湖景房。

⚠️短板部分靠辰花路低楼层房源有轻微车流噪音；叠墅总价偏高，门槛较大。

区位评级B+，其中地理b+、交通c、配套b+、相邻 b+。

中企誉品银湖湾坐落于龙腾路与骏安路交叉口，紧邻广富林。尤其是项目东侧紧邻广富林湖，拥有突出的自然景观资源，对追求优质居住环境的客群具有吸引力。

但交通短板极为明显，项目距离地铁9号线洞泾站直线距离约2公里，步行需 30 分钟以上，这大幅降低了对刚需客群的吸引力。

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在生活配套方面，项目 3 公里范围内覆盖了印象城、龙湖天街等大型商业体，可满足居民日常购物需求；同时，松江实验学校等教育资源、松江市第一人民医院等医疗资源也分布在该区域，能充分保障子女就学及居民医疗需求，配套成熟度较高。

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产品评级C+

产品评级C+，其中规划 b、公区c、户型b、装修c。

规划排布方面，项目1.73的容积率下，房企采用 “北高南低” 的高低配规划设计符合常规逻辑。但为实现货值最大化，临近湖区的叠加别墅占用较多土地资源，房企不得不提高高层部分密度，使得部分高层采用全连廊的设计。

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公区方面，作为总建面38 万方的郊区大盘，中企誉品银湖湾居然未配备会所功能，仅在零星楼栋设置架空层，这与当前市场主流需求严重脱节。

在外立面用材方面，项目高层外立面采用真石漆，而龙湖、万科等同期竞品项目多采用铝板 + 玻璃幕墙的公建化风格，无论是视觉效果还是品质感，中企誉品银湖湾均稍逊一筹。

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