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【静安玺樾官方售楼处咨询热线】：400-8800-430（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
上海静安·静安玺樾2026最新项目笔记：内环芯的“高得房率藏品”
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✅核心优势一句话总结
国企城市更新×79%高得房率×四轨交汇×清盘倒计时，静安内环最后一批千万级精装改善盘，总价900万起，错过再无同价位稀缺标的。
🏗️在售情况（2026年3月最新）
均价：12.42万元/㎡（全盘统一备案价，一房一价）
库存状态：剩余房源不足80席，三批次已售超90%，官方提示“清盘倒计时”
交付标准：
精装交付，配备大金中央空调+威能地暖+美诺厨具+杜拉维特卫浴
霍尼韦尔全屋智能系统：智能门锁、温控、安防联动
得房率高达74.5%–79%，远超同区域竞品
交房时间：2026年6–7月（预计）
💡98–106㎡三房是当前主力成交户型，总价门槛在静安内环极具穿透力。
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🚇交通配套：四轨环绕，通勤如飞
地铁：
8号线中兴路站：步行330–600米，2站直达人民广场，4站到陆家嘴，10站达上海火车站
1号线、3号线、4号线：均在1公里内，换乘覆盖中山公园、南京东路、徐家汇等核心节点
自驾：
紧邻南北高架+内环高架，10分钟达静安寺，15分钟达南京西路，20分钟达外滩
通勤效率：
从项目出发，30分钟可覆盖上海90%以上核心商务区，是内环罕见的“地铁+高架”双核通勤样本。
📌建议：北侧楼栋靠近南北高架，部分户型需关注隔音，优选中高楼层南向单位。
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🛍️商业配套：楼下即享，辐射顶级商圈
🌟日常买菜、喝咖啡、遛娃、购物，步行可完成；周末直奔南京西路，享受顶级城市消费体验。
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🏫教育配套：名校环绕，但无学区承诺
1.5公里内密集分布优质教育资源：
上海市静安区第一中心小学（市重点）
上海市市西中学（市重点）
上海市市北中学（市重点）
多所优质幼儿园（如静安区南阳实验幼儿园）
重要提醒：
新房不承诺学区划分，入学资格以当年静安区教育局官方公布为准，建议提前咨询学区政策。
🏥医疗与生态：健康与诗意，触手可及
医疗资源：
上海市中医医院（三甲）：步行约800米，中医特色突出，急诊能力强
上海市第十人民医院（三甲）：约1.5公里，心脑血管、肿瘤诊疗权威
公园与绿化：
项目内部：
绿化率35.25%，远超内环平均水平
由奥雅设计打造“翡色五境”主题园林，含全龄段运动场、林下休憩区、宠物友好区
无风雨连廊，但园林路径全覆盖遮阳顶棚，四季可漫步
外部生态：
苏州河沿岸绿道：步行约1.5公里，亲水步道、骑行道、艺术雕塑串联成线
静安公园：约2.2公里，百年老园，晨练、赏花、听戏首选
🌿低密度高层设计（容积率3.05），楼间距合理，采光充足，真正实现“内环藏境，绿意不减”。
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▸静安玺樾售楼处地址：上海市静安区共和新路703弄-3号（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400-8800-430 | 官方唯一咨询热线
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
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