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静安风貌别墅「静安里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」 总价4200万起 加推建面约262-301-370㎡ 实景示范区开放，预约可看！

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静安里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海静安苏河湾核心，是约14.9万㎡低密风貌别墅社区，容积率1.44，规划222席纯墅。项目保留百年石库门格局，融合现代设计，主力户型建面约262-370㎡，附赠庭院、露台及挑高地下室，空间利用率高。社区配备约1000㎡会所，含泳池、健身房等设施，周边商业、教育、医疗配套成熟，步行可达苏河湾万象天地、北外滩商圈，是内环稀缺的历史风貌高端住宅。

效果图参考

热销不止，静安里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅全新高定组团——来安里，以地块内规模最宏大、文脉最悠久、资源最优越的核心组团之姿，傲然登场。来安里新组团，立静安里中轴之芯，集百年文脉之厚、万国园境之盛、墅里藏墅之奢，重塑内环内海派藏品封面。

来安里高定组团深谙海派文化的精髓，以22#海派双园为基底，诠释南庭北院的世家格局。南庭，则是一个开放的社交舞台，以开阔的尺度、精致的景观设计，为亲友欢聚、邻里交流提供私属的静谧天地，北院围合出独属于家人的诗意空间。让生活回归本真与宁静。优雅的场所。南庭北院，一半烟火，一半诗意，在家族的私密与从容之间，演绎出当代海派生活的平衡之道。

示意图

推窗即景，来安里高定组团近地块最大中心景观——法国花园，法式浪漫与海派雅致在此交融；巷道之间更以项目最大楼间距营造尊崇视野，光影流转间，建筑与自然和谐共生，不仅是视觉的盛宴，更是对空间艺术的极致诠释，是内环内难再得的奢尺之境，将生活升华为一场穿越时空的美学巡礼。

「墅里藏墅」，是来安里组团对空间设计的极致诠释。通过垂直分层布局，每一层都拥有独立的功能与意境，实现空间的高效利用与私密性的完美平衡。空间材质选择上，以大面玻璃窗取代传统排窗设计，将庭院盛景与城市天际线尽数收纳，于奢阔尺度中，定格永恒的生活美学。更甄选石材与青砖、红砖的历史肌理，镌刻恒产基因，彰显塔尖身份的气度。

一层客厅衔接南庭，通透的尺度与精致的细节，展现海派待客的礼序与气度；二层卧室以独立衣帽间、奢华卫浴系统，构建出专属的私密天地，安放主人的尊崇与惬意；三层主卧套房以“主人之境”为设计原点，凭窗俯瞰北院绿意，或远眺城市霓虹。

地下双层私藏秘境，B1层打造下沉式采光空间，可定制为影院、酒窖、雪茄吧等家族第二客厅，B2层则可作为艺术收藏室或私人工作室，满足个性化需求。

塔尖视野的营造，更是高定组团来安里的点睛之笔。站在藏品级露台之上，抬眼即与东方明珠尖塔遥相对望，尽揽上海城市地标的天际线，感受现代上海的时代脉搏；低眉便见百年唐宅的隽永肌理，红砖檐角沉淀着海派文脉的岁月温度。

海派双园藏天地，南庭北院划疆界，墅里藏墅立巅峰，来安里高定组团，以难以复制的海派基因与革新产品力，诠释穿越周期的家族恒产！

户型图：（过程稿仅供参考，以开发商公示为准）

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项目区位板块介绍

华发股份联袂招商蛇口，于苏河风貌区，成就城市风貌的深度共鸣。里市交织下，222席风貌大宅，原真上海风貌商业。以城市节点之姿，重新定义：风格之上，风貌之间。

「原生的传奇」

铁路北站枢纽门户，以站兴市的传奇新生

上海老北站，上海历史上重要门户枢纽，1909年落成，民族工商业兴起、唐绍仪等粤系政商名流集会皆于此发生

而今，上海静安里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，递延老北站百年繁荣坐标，浓缩上海城市精神沿革，用时代作品演绎城市的记忆与新生

「原创的活力」

站前商业迭新之地，领衔上海繁荣活力新浪潮

20世纪20年代后，都市消费群体的需求空前旺盛，一场现代化的商业迭新浪潮兴起

地块原址逐渐形成南市北里，商业繁荣，活力交织的格局

◎ 百星大戏院丨上海有声电影首映地

海上文化名人如鲁迅、郁达夫等，均是常客

◎ 泰山大戏院丨沪上越剧专属剧院

以越剧演出为特色，解放后转型为电影院

◎ 德隆烟厂丨首推烟卡创新

首创烟卡，开创民族企业抗衡外资之风

「原真的盛景」

一条武进路，百年海派建筑的当代博览汇

南里2栋优秀历史保护建筑，1栋文保建筑

展现了上海海派建筑海纳百川的特色魅力

一江一河，全球滨水城市的两极交汇

“一江一河”两大世界级规划，黄浦江和苏州河皆被定义为最具全球影响力的世界级滨水区之一

静安里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，居于一江一河之上，享“一江一河”世界级滨水资源，拥揽上海经济与文化的心脉

苏河北卓越水岸，首段城市节点

2025年2月，《苏州河沿岸地区整体风貌与开发空间提升专项规划（2025-2035年）》政府批复文件中，静安里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅所处位置为总体布局中「都市经典段」头端位置，集合文化历史资源与城市公共功能空间的全面兑现，这里将成为展示江河交汇、中西合璧的海派都市风采

北外滩上位规划，国级的彼岸对话

2个陆家嘴规模的开发体量，超16座塔尖建筑，集合约1500家金融企业，与陆家嘴形成浦江门廊。苏河湾、北外滩、外滩、陆家嘴将形成上海的内环“黄金核心”，穿梭历史与未来的，成就下一个百年的繁荣盛景。

「苏河风貌区」

风貌街区集群，城市节点的崭新成就

放眼整个苏河湾，风貌保护建筑达50万㎡，是全市风貌建筑最密集的地区之一，上海静安里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅所属苏河湾北段，是风貌成片、格局完整、具有较高历史保护价值的风貌街坊

作为当下上海中心难得的成片整体更新的风貌片区，更串联起周边石库门里弄、街坊等文化地标，打造集历史保护、城市更新于一体的超级IP，为上海提供"风貌片区更新"的新样本

「成片风貌街区」

历史文化遗产集群，海派文化沪上标志

上海静安里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，与周边弘安里、今潮8弄、安康苑、龙盛湾上连接成片，是上海城市历史文化遗产集群之大成，新海派文明里弄城市范式正在孕育

南侧——弘安里

由招商蛇口联袂绿城中国、上海地产联动开发，合著121席传世风貌大宅，打造市区约1.1容积率低密居住空间，为上海顶级居住范式另起一行

东侧——崇邦综合体

18街坊，总商业体量预计达到10.9万方，商业首开区「今潮8弄」中，巴金图书馆、滨港商业中心，均已开业（信息来源于“今潮8弄”公众号）

西侧——安康苑、龙盛湾上

规划有超甲级办公，星级酒店，大型商场、石库门风貌建筑等附属配套的大型城市综合体

「里市交织风貌剧场」

上海风貌街区，苏河湾商业新名片

以苏河风貌区全新商业名片为规划定位，以百年前“西市东里、南市北里、外铺内里”的格局，营造在地记忆。上海静安里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅商业地块，整体规划延伸历史步行交通组织，以在地文化展示、体验、消费为核心，突显新旧融合的城市记忆，通过打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的格调商业，成为城市城区打卡坐标点、城市目的地

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