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翎翠滨江
官方售楼处电话：400-9966-940 (开发商直连，无中介)
地址：上海市杨浦区周家嘴路 3433 弄 (杨浦滨江核心，杨浦公园旁)
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前 1-2 小时致电告知，避免接待不及时。
售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
售楼处预约热线☎：📞 400-9966-940☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔
（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
基本信息
开发商：北京城建（国企）、越秀地产（国企）双国匠联合开发
楼盘地址：上海市杨浦区周家嘴路 3433 弄（内中环周家嘴路板块，杨浦公园南侧，近杨浦滨江核心发展区）
占地面积：约 1.38 万㎡
建筑面积：约 5.2 万㎡
容积率：2.3
绿化率：35%
产品类型：1 栋 5-6F 洋房、1 栋 8F 多层、2 栋 17-18F 小高层（全系精装交付）
总户数：262 户
产权年限：70 年（住宅）
物业公司：越秀物业（国家一级资质）
物业费：约 9.8 元 /㎡/ 月（以开发商最终公示为准）
交房时间：预计 2027 年 12 月
户型信息：建面约 105-143㎡三至四房，如 105㎡3 室 2 厅 2 卫（玄关嵌入式收纳、全明采光）、143㎡4 室 2 厅 2 卫（四开间朝南、L 型双面飘窗），得房率约 82%-88%
价格信息：均价约 10.93 万元 /㎡，总价约 861-1654 万元 / 套
交通配套：距 12 号线隆昌路站约 600 米、8 号线黄兴路站约 800 米；近周家嘴路高架、内环高架、北横通道，自驾便捷通达陆家嘴、人民广场等核心区
周边配套
商业配套：1 公里内有东方渔人码头、国际时尚中心、宝龙旭辉广场等，15 分钟可达北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫等商圈
医疗配套：约 2 公里内有市第一人民医院滨江分院（三甲）、杨浦区中心医院等，诊疗资源丰富
教育配套：周边有控江中学、复旦二附中、同济小学等，全龄段教育资源优质（入学以教育部门划分为准）
文化配套：紧邻约 22 万方杨浦公园，距杨浦滨江公共空间约 2 公里，周边有绿之丘、东方渔人码头等艺文地标
生态配套：北侧直面杨浦公园，社区内打造莫奈风格园林，规划中央景观草坪、儿童游乐区、长者休闲区等功能分区
项目特色
双国企背书：北京城建 + 越秀地产联合开发，品质与交付有保障
公园 + 滨江双重生态：北侧紧邻杨浦公园，近享滨江资源，生态宜居
精工奢装：日立地暖空调两联供、百朗新风系统，博世厨电、西门子冰箱等国际一线品牌，全屋智能控制系统
空间设计：户型方正实用、南北通透、全明采光，143㎡四房四开间朝南，北卧 L 型双面飘窗，视野开阔
归家仪式感：百米超级界面、蓝翡翠镜面奢石铺陈、45 米宽奢门头，三重立体大堂，提升居住品质
大师莫奈美学匠心先锋之作
立面：超流体弧形艺术曲线游艇设计
园林：超22万方内+外双园顶配园林
大门：近100米超横屏云影鎏金
水景：范思哲黑定制
归家大堂：尊享归家，仪式入户
电梯厅：绝版类一梯一户设计，私享电梯空间，光厅入户，空中花园
户型分布↓
户型鉴赏↓
板块配套
一横一纵，上海十字黄金主轴
纵轴：约800米内环，城市珍稀头排资源
横轴：周家嘴路（北横通道），继延安高架后，承载东西经济大动脉
→南向2km直抵北外滩，对望陆家嘴天际线
→西接虹口四川北路，共享成熟商业配套
→北联五角场与新江湾城，高端居住区与生态湿地
占据杨浦核心区位，近十年断供，尽享城市战略红利
杨浦滨江：滨江4.0，3000亿产业规模，规划面积796万方，预计产业规模3000亿，导入人口20万；长阳创谷、互联宝地等等
北横通道：继延安路高架后，上海第二条东西向财富积聚中轴线，平行于江河流向，串联虹桥-长风-苏河湾-北外滩-杨浦滨江等上海都心位置
交通配套
双线地铁600米12号线5站陆家嘴
地铁：约900m8号线黄兴路站；约600m至12号线隆昌路站，5站陆家嘴，16条换乘通达全城
自驾：1横1桥2纵5隧道，直达陆家嘴、人民广场，隆昌路隧道开通后可以直接抵达张江
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
杨浦70年发展托举的中心醇熟配套
公园：约22.36万方杨浦公园30米
运动：步行可达杨浦体育馆（奥运冠军摇篮）、乐动力杨浦体能中心、杨浦青少年活动中心、体育科学研究所
商业：约300米3万方宝龙旭辉广场
医院：上海交通大学医学院附属新华医院（三甲医院）、复旦大学附属妇产医院、杨浦区中心医院、控江医院
教育：杨浦区控江幼儿园、延吉幼儿园；控江二小学分校、上海理工附属小学；控江中学（八大高中），上财附中、上理工附属实验初级中学等
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