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建发·朗玥项目6月开发商直营官方营销中心咨询专线

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建发·朗玥（备案名：翠谷悦庭 / 环宇玖章府）真实基础信息【官方 + 网签备案口径，数据准确】

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金山万达旁！建发朗玥宋韵低密大盘，270 万起安家上海世界 500 强国企匠造！建发朗玥新中式精装准现房1.8 低密 + 中式园林！

主力户型（精装：日立空调 + 博世地暖 + 霍尼韦尔新风）

97㎡ 3 房 2 厅 2 卫（高层）

：三开间朝南、飞机户型，270-310 万

108㎡ 3 房 2 厅 2 卫（高层）

：南北通透、全景飘窗，320-370 万

128㎡ 4 房 2 厅 2 卫（洋房）

：四开间朝南、LDK 横厅，410-480 万

149-203㎡ 4 房（洋房 / 顶复）

：改善大户型，500 万起

户型分布↓

七批次加推房源↓

户型鉴赏↓

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三、核心配套

商业

：距金山万达广场约 800 米，步行可达

交通

：距地铁 22 号线金山卫站约 3.5km，自驾约 10 分钟

教育

：前京幼儿园、山阳小学、金山初级中学等全龄教育圈

生态

：约 630 米至马棚文化公园，766 米至金山新城公园

社区

：三进归家、五园九景中式园林、架空层泛会所、智慧安防

长三角一体化时代，金山向着“上海湾区”品牌澎湃向前。湾区核芯，金山新城展开城市更新恢弘画卷，凝萃全球城市智慧，运营城市全维升级。

“上海湾区”高能起点上，金山新城正芯以成片式住宅开发，汇聚政务、商务、生活等顶层资源，构建约1.8平方公里“九宫格”核芯生活版图，驱动金山新城强势崛起。

建发房产，以国企气魄、前瞻眼光，不断迭新的高品质作品，与金山同频共振，助力城市璀璨蝶变。

交通配套

项目地处金山核心区的交通要地，多维交通体系非常完善

乘临近轨交22号线金山卫站（距离项目4.5公里左右），约32分钟直达上海南站。

万达公交枢纽直线距离500米（数据来源百度地图），换乘多路公共交通。

项目周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。

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商业配套

项目周边拥有近62万方商业配套，与金山万达广场直线距离约700米，总建筑面积达46万方，集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体，其中，20万方为商业部分。

周边商业更有总建面约8.8万方的光明都乐汇、总建面约25万方的红星美凯龙等。

教育资源

项目1公里范围内有

幼儿园：前京幼儿园、东郊幼儿园

小学：金山小学、山阳小学

初中：金山中学、山阳中学

民办：金山世外

（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

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医疗资源

项目距离复旦大学附属金山医院直线距离约700米。

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四、适合人群

金山及周边刚改 / 改善自住，偏爱新中式与低密社区

预算 270-500 万，看重国企品质 + 精装省心 + 成熟配套

追求东方园林意境 + 纯粹圈层的家庭

基础信息

地址

：金山区金山新城龙堰路 866 弄（龙堰路与杭州湾大道交汇处）

开发商

：建发房产（世界 500 强建发集团旗下国企）

物业

：建发物业（国家一级资质）

产品

：19 幢 17 层高层 + 10 幢 5-7 层洋房，共 1417 户

容积率 / 绿化率

：1.8（低密）/35%

交付

：预计 2027 年 4 月精装交付

均价 / 总价（2026.6）

：约 3.3-3.34 万 /㎡，270 万起

建发集团 实力国企

建发集团，创立于1980年，位列2023年《财富》世界500强第69位。业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等。

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建发房产 打造钻石人生

作为建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万业主信赖之选，连续12年列居“中国房地产企业50强”。

传东方形意，叙当代审美

不囿于传统，不拘于形式，采用现代审美语境，诠释古典文化深厚基因，得其意、忘其形，将传统精髓与现代元素融合,通过对材料、形体的创新演绎，建构超越传统的东方美学空间。

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取意江南园境 营造三进五园九景诗画美学

以枫泾古镇为设计灵感，融入江南水乡记忆，立意国画《六月荷花图》，三进礼序归家，五大主题园林，一条水溪绿轴连动风雅九景，打造可游、可行、可望、可居的诗画美学园境。

三进门庭|赋新中式礼序

一进：东方来仪

迎水登阁，平步青云，彰显归家尊崇

遵循建发中式建筑元素中“儒门”的设计，打造威仪门庭；设计叠水景观及入户青云桥，为业主营造“群贤毕至，平步青云 ”的归家尊崇。

二进：芙蓉碧池

青池皓月，鲤绕芙蕖，营造归心庭院

绕过清逸不失威仪的东方门庭，迈入中式传统围水庭院，充满美好寓意的“华纹”设计，绘就一个向心聚拢的礼序庭院。

三进：石庭树院

清欢茶叙，雅集闲事，尽得闲情逸致

雅致石院与中庭古树相映，植物组团错落有致，营造出清逸山水园林之美，唤醒人们对林荫树下休憩闲聚的场地记忆。

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湾岸林屿|境藏五园九景

藏林童趣|童梦乐园

自然颐养|乐活康体-森氧跑道-康养漫步

临水画境|芙蓉碧池-平步青云-汀澜探幽-溪涧春晓-风溪廊桥-风颂静亭

林下雅集|会客花园-泉石皓月-蝶舞流影-浮屏引翠

室内架空层-宅间花园

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