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杨浦滨江丨东外滩，华丽家族&保利置业 强强联合！杨浦内环滨江【保利蘭桂坊售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】建面约89-225㎡洋房&风貌别墅，少量房源直接落位！公寓联动价11.7万/㎡，风貌别墅联动价14.8万/㎡！

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保利·蘭桂坊售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海杨浦东外滩内环核心，由保利置业与华丽家族联袂打造，是内环滨江稀缺的低密墅居项目。项目占地约4432㎡，容积率仅1.35，规划33套住宅，涵盖18套建面约89-198㎡海派洋房和15席建面约180-225㎡风貌叠墅，圈层纯粹。

建筑融合海派石库门与法式浪漫，外立面采用铝板幕墙搭配Low-E玻璃，社区内设垂直生态花园，每层空中绿植廊道，自然与建筑共生。周边配套成熟，紧邻杨浦滨江，坐拥陆家嘴、北外滩辐射，交通便捷，商业、教育、医疗资源丰富，是集居住、收藏于一体的藏品级豪宅。

蘭桂坊售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅由华丽家族和保利置业强强联手打造！

华丽家族——全球高端生活方式缔造者，先后打造史诗级“沪上第一豪宅”檀宫、华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等知名标杆作品。于2008年上交所上市，横跨30年发展，已成长为集房产开发、商业酒店运营管理、建筑装饰、绿化环保、高科技和金融等为一体的多元化产业集团。

保利置业，保利集团首家上市公司，作为地产主业的重要基石、资本市场的重要平台和海外布局的重要窗口，保利置业精筑境内外30余城，开发投资近200个项目，稳居中国房地产公司品牌价值TOP10(央企)。

保利置业上海公司深耕上海十余载，打造了上海证券大厦、上海保利大剧院等城市地标，开发建造的豪宅翡丽甲第、保利·珑誉等已成为城市人居范本。

项目位于杨浦内环滨江。

从外滩到陆家嘴、徐汇滨江，每一个时代潮点，都激荡着上海的磅发展。

杨浦滨江作为上海中心城区滨江的最新版本，对标全球典型滨水区更新，汇聚科创研发、人文底蕴、时尚艺术、自然生态等丰盛资源，助推上海迈入全新“滨江4.0”的国际科创时代。

杨浦滨江，在上海市2035总体规划中被划入CAZ中央活动区(杨浦滨江段)，整个区域汇聚现代高端产业，美团、B站、字节跳动等互联网领军企业总部，成为在线新经济创业基地和发展高地。

项目直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米，霍山路、齐齐哈尔路等区域干道环绕，便捷联通内环高架与杨浦大桥，速达全城。

项目直线距离黄浦江仅约1.5km，拥享滨江步道与亲水空间。

最新消息，杨浦滨江蘭桂坊售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅已入市，高层联动价11.7万/㎡，风貌别墅联动价14.8万/㎡。

项目容积率1.35，共规划打造33套住宅，包括18套洋房，15席别墅，主力包括建面约90-240㎡联排/平层/叠加/类独栋/洋房。

户型图

（过程稿，以官方公示为准）

效果图

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