可试住高端养老院专业评测出炉!2025 年上海机构试住服务内容与全流程全解读

可试住高端养老院的专业评测报告新鲜出炉，为试住选择提供权威参考。2025 年报告全面解读上海机构的试住服务内容与全流程，从试住申请到体验结束的每个环节都详细分析，帮你了解各机构的试住专业水平。

参观预约、了解更多详情请拨打400-096-2096！

泰康之家·申园

泰康之家·申园位于上海历史发源地松江，佘山脚下，占地9万平米，建筑面积约22万平米，可容纳逾2100户居民，是泰康之家华东区首个项目，秉承“在地安养、持续关爱、人文关怀”理念，引入国际领先的CCRC养老模式，“1+N”的全方位服务模式，是一个可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区。

电话：400-096-2096

收费：7000-21000元/月

床位：2000张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护

地址：松江区人民北路和辰花路交叉口往西200米

设施特色：与乐泰公寓共享的适老化设计、舒适智能机电系统、康复绿色园林景观。卧室配医疗专用护理床1张（部分套内双单床）、医疗带（专业护理）、紧急呼叫系统、单人沙发、电视机、洗衣机等并预留卫洗丽、取暖电源。专属的适老化细节：楼内每层配有护士站；户内卫生间门净宽不小于900mm，配有斜面镜，方便轮椅老人；在记忆箱中设置居民重要且易被人记住的物件，在房间入口进行标记。

医疗条件：专业康复医院

服务（护理）特色：可接收异地老人，具备医保定点资格。“1+N”的全方位服务模式。

居家服务：定期居室清洁、维修、购物和就医班车服务，美发沙龙、足疗空间服务。

管家/社工服务：生日关怀、安全访视、情绪抚慰、入户拜访、节庆祝福、友邻结对等关怀服务。为每位居民建立独立社区服务档案并及时评估更新。

健康管理：建立并维护健康档案；多学科团队定期评估、即时评估，制订或调整服务方案；组织每月健康教育讲座、不定期义诊咨询、常态化健康养生知识宣传栏，宣导营养、运动、康复、慢病、心理等方面健康知识。。

慢病管理：以慢病小组、健康讲座、定制服务等形式提供慢病管理宣教和指导。

居家照护与短期转移服务：入住期间健康状况发生变化时、发生紧急事件后、负责照料的同住人外出等情形下，可选择居家照护特约服务，或短期转移至乐康园居住并接受护理服务。

自助餐厅、零点餐厅、多功能厅、VIP包间及茶室。餐饮部提供房间送餐、蛋糕预订、会议、宴会服务、协助备餐等。

乐泰学院提供高水准精品课程；乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立各类俱乐部；乐泰会所有图书馆、健身房、游泳池、信仰空间等各类文化运动场馆，并提供运动健康管理服务。

鼓励参与到社区义工服务中，服务时间记录在时间银行，发挥自身价值，体验参与感和成就感。

泰康之家·锦绣府

泰康之家·锦绣府是泰康之家全国第一个网络化项目，“闹中取静”“小而精辟”，整体设计以“老上海”风情Artdeco风格为灵感，结合静谧的外部园林，小巧灵动，清雅安宁。周边配套设施齐全，距上海交通大学附属仁济医院仅800米，可提供及时的重急症医疗保障。

电话：400-096-2096

收费：13000-20000元/月

床位：200张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护

地址：浦东新区环龙路299号

设施特色：与乐泰公寓共享的适老化设计、舒适智能机电系统、康复绿色园林景观；专属适老化细节：户内卫生间门净宽不小于900mm，配有斜面镜，方便轮椅老人；卧室配医疗专用护理床、医疗带、紧急呼叫系统、单人沙发、电视机、洗衣机等并预留卫洗丽、取暖电源；记忆箱中放置对每个居民都重要且易被人记住的物件。

医疗条件：楼内每层配有护士站

服务（护理）特色：具备医保定点资格，可接收异地老人。居家服务、管家/社工服务；居家照护特约服务、短期转移至乐康园居住并接受护理服务；餐饮方面设有自助餐厅、零点餐厅、多功能厅、VIP包间及茶室，提供餐厅预订、房间送餐、蛋糕预订、会议、宴会服务、协助备餐等服务。文化养老：乐泰学院（精品课程、节庆活动、外出活动、特色活动）、乐泰俱乐部、乐泰会所（图书馆、健身房、游泳池、信仰空间）、时间银行。

上海浦东新区由由信福养老院

上海浦东新区由由信福养老院2023年4月28日，是央企中信旗下由由集团投资建设的高端养老院，临近地铁7号线锦绣路站和13号线下南路站，交通便利、床位充足，拥有专业的护理服务团队和高水平的康复治疗。

电话：400-096-2096

收费：13800-21800元/月

床位：1251张

收住对象：自理、半自理、不能自理

地址：浦东新区下南路1288弄

设施特色：占地约31亩，总建筑面积约7万平米，地上建筑面积约5.2万平米。整个院区由5栋楼组成，有单人间、双人间、套房等多种房型。1-2号楼为高龄自理区，有套间一室一厅（约85平米）和开间一室（约65平米）两款房型。3号楼是护理型养老机构，有249张床位；4号楼是老年护理院，有502张床位。5号楼是会所综合配套楼，有图书馆、健身房、游泳池、棋牌室等设施。

医疗条件：医保定点单位

服务（护理）特色：专业医生、护士、康复师、心理咨询师和营养师组成的服务团队营造家庭式生活环境，提供全方位照护服务，涵盖生活起居、健康管理、营养膳食、社交活动，多达54项基础养老服务及24项个性化增值服务。建立完善护理质量管理体系和监督机制，定期护理质量评估、家属满意度调查及护理人员绩效考核。配备先进康复治疗设备和技术，提供物理治疗、作业治疗、言语治疗等康复服务。提供班车免费接送服务，为老年人和家属提供更加便捷的交通方式。

向阳院长者公寓（中环店）

向阳院长者公寓由易居中国和英国孝尔集团强强联手打造，是一家都市型、专业化、租赁式长者公寓，配套齐全，引入国际化护理理念，为都市长者提供舒适、精细、人老心不老的高品质生活体验，是2018上海值得信赖的养老服务品牌。

电话：400-096-2096

收费：8000-20000元/月

床位：150张

收住对象：自理、半自理/半失能

地址：静安区沪太路（地铁7号线到行知路口出，步行600米）

设施特色：独立单/双人间、独立卫浴，全楼地暖、环保建材装修；图书室、书画室、棋牌室、影音室、健身房、乒乓室。

医疗条件：近邻上海申江医院等多家医院，有固定合作医院，为长者提供便捷的就医通道、陪诊、代配药等服务，照护人员及专车亦可全程陪伴。

服务（护理）特色：可接收异地老人。包含住宿、餐饮、护理等一体化的个性养老照护服务。

引进英国孝尔的专业护理体系。建立健康档案，量身定制个性化护理方案。所有照护人员均进行全天候楼层巡视和电子化远程检测，房间内设有紧急拉绳智能呼叫和响应。

聘请专业厨师团队，提供多类食疗菜单建议，智能点餐系统可提前一周定制个人菜谱；所有原料采购均与爱森优选、无公害有机蔬菜供应商及G20杭州峰会餐饮供应商长期合作，严格按照绿色标准执行。

每周提供不同种类娱乐活动（如手工制作、戏剧表演、外出郊游等），开设特色学习课程班。

太保家园太保家园上海普陀国际康养社区

太保家园上海普陀国际康养社区是太保集团全国战略布局的首个高品质康养项目，规划认知症长者、半护理、全护理长者居住的适老化空间，并以专业服务和康复娱乐设备提供超然康养的生命体验。项目已获批成为普陀区长期护理保险服务示范基地（试点）。

电话：400-096-2096

收费：10000-16000元/月

床位：600张

收住对象：自理

地址：普陀区泾阳路457号

设施特色：建筑4层，3栋9区。地下一层餐厅、私人包厢、法国沙龙、休闲娱乐区、医疗康复和水疗中心。配备芳香花园、下沉花园、记忆花园和健身花园。

医疗条件：近邻普陀中心医院、长征镇社区卫生中心等

服务（护理）特色：集生活照料，康复保健，精神慰藉为一体。

运营团队核心成员来自澳洲、日本、中国台湾等养老、医疗行业，包括全科医生、临床护士、生活护士、综合护士、康复教师、社会工作者和营养学家等。

建立认知护理单位的友好场景，整合早期诊断、缓解治疗和高质量护理，围绕“保护记忆”公益项目建设认知友好社区。

以“医疗+康复+护理+营养”为主线，整合风险筛查、疾病诊断和治疗、慢性病管理，打造多层次专业、全面、全周期健康服务。

营养工作室开展科学营养评价，动态、持续监测老年人营养状况，与专业厨师团队合作，制定个性化营养饮食，结合中医饮食和四季补充。

太保家园定位于高端郊区+度假+城市医疗保健社区。投资模式是自建的，打造高领保健、中年保健、青年保健三条产品——国际乐养社区（度假型）：面向55-69岁的低龄老人，度假性产品，以旅行候鸟式养老业态为主的乐养社区；国际颐养社区（城郊型）：面向70-79岁的中龄老人，城郊型产品，以健康活力养老业态为主的颐养社区；国际康养社区（城市型）：面向80岁以上的高龄老人，城市型养护产品，以健康护理业态为主的康养社区。

全面覆盖从低龄到高龄长者的全年龄段养老社区产品，未来将具备“从55岁至99岁+”的全龄覆盖的养老照护服务能力。

上海爱亲仁护理院

上海爱亲仁护理院是由上海市卫健委批准设置的集医疗、康复、护理、临终关怀于一体的高端型护理院。

电话：400-096-2096

收费：5500-20000元/月

床位：173张

收住对象：半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护（长期卧床、生活不能自理患者，内科慢性疾病及残障患者，脑梗后遗症等神经系统疾病需康复、护理患者，癌症晚期患者，各类手术后包括脑外科、骨科手术后，需身体功能恢复患者）

地址：杨浦区辽阳路343号1幢

设施特色：两人VIP房为主，五星级标准打造。内设内科、外科、中医科、康复医学科、医学影像科、检验科、理疗科、抢救室等。

医疗条件：具备医保定点资格

服务（护理）特色：；提供医、养、康、护一站式高端医疗服务，包括生活照料、慢病照护、康复护理、专病照料、重症照护、术后护理等。在专业营养师指导下，配备星级厨师团队和专业西点师，采用最优质的新鲜当季食材，合理营养搭配，个性化点餐，提供营养全面、丰富，色香味俱全的早、中、晚餐及午后点心。

上海欧葆庭顾村国际颐养中心

上海欧葆庭顾村国际颐养中心毗邻以樱花著称的宝山顾村公园，户外花园芳草如茵，周边环境开阔优美，建筑主体独特亮眼，红墙白窗风格典雅。颐养中心按照LEED金级建筑标准打造，共设200多个房间，可容纳约400张床位。

电话：400-096-2096

收费：12120-32000元/月

床位：382张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、认知障碍、病后康复

地址：上海市宝山区沪太路4858号

设施特色：按照LEED金级建筑标准打造；单人间、双人间、配有独立卫生间VIP套房；多感官功能室、阅览室、书画室、棋牌室、KTV、电影院、理发室、中医室、沙龙、户外花园等。

医疗条件：医务室、康复室、spa水疗室、数字化康复设备，配备专业医生、康复理疗师、心理咨询师、护士、等学科团队；距华山医院北医院约1公里。

服务（护理）特色：综合评估、个性化照护方案、康体训练、非药物治疗、临终关怀

上海瑞通护理院

上海瑞通护理院于2016年开创了集老年医疗、护理、康复、科研、临终关怀为一体的综合性内科病区，并设有内科及专家门诊，主要从事老年常见、多发慢性疾病的预防、诊疗、康复等工作。

电话：400-096-2096

收费：5500-10000元/月

床位：480张

收住对象：半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护

地址：杨浦区通北路888号

设施特色：占地10000平米，拥有4个病区，主要承担病区患者的诊疗工作，以老年常见病、多发病的诊断、治疗与护理为特色，是集临床、护理、康复、科研、临终关怀以及预防保健为一体的临床科室。全天开设内科门诊，由副主任医师坐诊，开设有内分泌专家门诊、心血管内科专家门诊、老年神经科门诊、老年病门诊，相继开设各具特色的老年疾病门诊。

康复医学科目前购置的康复治疗仪器，主要有：主被动功率自行车，电脑控制电动起立床、电脑颈腰椎牵引床、美国进口吞咽功能障碍治疗仪、气压治疗仪、立柜式双通道干涉波治疗仪、电子生物反馈治疗仪、言语功能障碍治疗仪、半导体激光治疗仪、氦乃激光治疗仪，以及神经肌肉电刺激治疗仪、脑循环治疗仪、中频脉冲电治疗仪等。

室内花园、绿色生态氧吧、多功能影音娱乐厅、活动演出大厅、益智教学区、阅览室、棋牌室、健身房、多功能活动室等。

医疗条件：具备医保定点资格

服务（护理）特色：

在职医师20人，其中主任医师2人（分别为内分泌专业、心血管内科专业）、副主任医师2人（分别为神经内科专业、消化科专业）、主治医师1人（全科医师）、医师15 人（其中硕士1名，本科6名）。 在职护士22人，主管护师4人，护师12人，护士6人（其中本科学历9人）。

对老年人常见的下列疾病诊治、护理、康复有独到优势：冠心病、心绞痛、高血压病、心力衰竭、心律失常、糖尿病相关心血管病变、高脂血症、缺血性脑病、脑血管病后遗症、癫痫、老年痴呆、静脉血栓栓塞症的防治等老年心脑血管疾病，糖尿病、糖尿病并发症、甲状腺疾病、痛风、骨质疏松症等老年内分泌代谢疾病，肺炎、肺纤维化、慢性阻塞性肺病急性发作、肺源性心脏病、支气管哮喘、慢性呼吸衰竭、睡眠呼吸障碍、老年肺癌等老年呼吸系统疾病。

康复医学科成立于2016年3月，有35名工作人员。有一名专职的康复主治医师，二名治疗师、三十名治疗士和二名护工。设置有独立的运动治疗室、作业治疗室、言语治疗室和物理因子治疗室（理疗室）。

康复训练采用物理治疗包括运动疗法（肌力训练、关节活动度训练、平衡功能训练、步态训练、器械训练等）和物理因子治疗（理疗）、作业治疗、言语和吞咽功能障碍训练、认知知觉功能训练、心理治疗以及康复工程、中国传统康复治疗等。

中医科由多名富有临床经验的医师组成，专业门类齐全，涉及中医内科、中医外科、针灸科、推拿科。开展项目有中药内服、三伏贴、针灸、刮痧、拔罐、推拿、熏蒸等。

护理部在业务院长领导下实行护理部、病区护士长二级管理组织体系。有护士53名，大专及以上学历护士占全院护士的70%以上，其中包括大学本科学历护士6人，大专31人，平均年龄为26岁。

护工部于2017年4月1日正式成立，共有护工80余人，平均年龄是48岁，初中以上学历占62%，绝大部分护工从事护工工作3年以上，每名护工均经过专业培训，持证上岗。提供24小时全天候服务，包括倒水喂饭、擦洗身体、口腔护理、二便护理、修剪指甲、更衣洗衣、心理疏导、按摩等。

食堂严格执行食品卫生标准，专业营养师精心制定营养食谱，花色品种层出不穷，特别是对低糖、低盐、流质、鼻饲要求的长者制定个性化营养食谱方案。

适时组织长者进行室内外文娱活动。

上海禾滨康复医院

上海禾滨康复医院是经上海市卫健委批准成立的三级标准康复医院，具备医保定点资格，是青浦区紧密型城市医疗集团成员之一，成立康复名医工作室，驻点徐泾镇、华新镇社区卫生服务中心，将康复资源推及社区。与上海多家公立三甲医院联合形成多元化、互补性的医疗服务供给格局，将医疗资源惠及长三角地区。

电话：400-096-2096

收费：3000-20000元/月

床位：333张

收住对象：自理、半自理、不能自理

地址：青浦区徐泾镇华徐公路988号

设施特色：建筑面积约3.3万平方米，设有康复医学科（神经康复、骨关节康复、脊髓损伤康复、心肺康复、疼痛康复、老年康复、精神康复等）、重症医学科、内科、外科、营养科、肿瘤科、疼痛科、麻醉科、检验科、影像科、中医科、中西医结合科、预防保健科、全科、妇科等临床、医技科室。配备全球领先的大型智能康复工程学设备、多款康复机器人、智能化诊疗设备、大型监护型高压氧舱、高端影像设备、百级层流实验室、神经功能检测设备、高性能彩色B超、2台大型监护型高压氧舱，百级层流功能复建类手术室及实验室、成套神经功能检测设备、1台高性能核磁共振、2台高性能CT、1台骨密度DR扫描仪、多台高性能彩色超声等高端医疗检查设备设施。

医疗条件：具备医保定点资格。

服务（护理）特色：以创造“价值医疗”为目标，采取“Medical Mall+重症住院康复治疗”相结合的运营模式，其中“Medical Mall”由各临床学科方向的专家教授入驻开诊。重点专科包括神经重症康复、脊柱脊髓康复、运动康复、加速康复（围手术期康复、创面修复）、肿瘤康复，其中尤以意识障碍患者促醒为特色，积累了丰富的临床经验和成功案例。将现代康复技术与临床医学紧密结合，分别对颅脑创伤、脑卒中、脊髓病变所致功能障碍的系统康复治疗、外科手术（尤其肿瘤手术）前后的功能复建、体表慢性难愈合创面的系统解决制定了一套科学、规范、完整的管理体系、医疗体系和临床交互体系，可以为各类患者提供治疗全过程“智慧化、人性化、精准化”的医疗服务。

香树湾护理院 （医保定点医疗机构）

上海香树湾护理院由上海万峰集团子公司上海岛福养老投资管理有限公司投资建设，经上海浦东新区卫建委批准设立的是一家以阿尔茨海默病预防与护理以及慢性病治疗与康复为特色的医保定点医疗机构，医疗计划床位400张（一期批复200张）。

电话：400-096-2096

收费：7000-15000元/月

床位：2800张

收住对象：自理、半自理/半失能、zi自理/失能卧床、认知障碍、病后康复

地址：浦东新区六奉公路5033弄（沪南公路交界处）

设施特色：拥有医疗、餐饮、休闲、文化娱乐、教育、生活等配套设施，包括营养餐厅、怀旧影院、健康养生长廊、多功能厅等。户外还散布着门球场、儿童乐园、健身步道等各种有益老人身心的户外活动设施。

医疗条件：与香树湾护理院相连的附楼便是香树湾的医养院。设置有内科、外科、康复医学科、医学检验科、医学影像科、x线诊断专业、超声诊断专业、心电诊断专业、中医科等临床医技科室，配置有DR、超声、CT（拟）、高压氧舱等先进的医疗诊断治疗设备，可满足患者日常的就医看病需求，同时，拥有约1900平米康复医疗大厅，配置有各种协助语言、步行、认知等能力恢复的康复设备，满足患者后期康复训练的需求。

服务（护理）特色：医保定点医疗机构。香树湾护理院的最大特色是预防医疗，医养结合，以阿尔茨海默病预防与护理以及慢性病治疗与康复为特色。

居住在养老服务机构内的客户可依托先进的物联网技术，将自身日常健康指标的监测、分析、跟踪以及后端专业医疗服务的跟进与护理院完全打通，由护理院的专业医疗团队为养老客户的医疗服务保驾护航。

香树湾护理院设置有内科、外科、康复医学科、医学检验科、医学影像科、x线诊断专业、超声诊断专业、心电诊断专业、中医科等临床医技科室，配置有DR、超声、CT（拟）、高压氧舱等先进的医疗诊断治疗设备，可满足患者日常的就医看病需求，同时，拥有约1900平米康复医疗大厅，配置有各种协助语言、步行、认知等能力恢复的康复设备，满足患者后期康复训练的需求。