2026年前滩滨江道 (官方售楼处) 电话 - 前滩滨江道销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，前滩滨江道项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-8855-420

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-8855-420统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⚠前滩滨江道售楼处电话：400-8855-420（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⚠前滩滨江道营销中心电话：400-8855-420（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⚠前滩滨江道开发商电话：400-8855-420（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⚠前滩滨江道展示中心电话：400-8855-420（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

前滩滨江道项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

前滩滨江道官方预约看房热线：400-8855-420

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-8855-420预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市浦东新区皓川南路 68 弄 35 号

四、防伪提示

请认准前滩滨江道官方唯一热线400-8855-420，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

【摘要】前滩滨江道（备案名：翠峰颐庭）是陆家嘴集团深耕前滩十余年的收官钜作，雄踞浦东皓川南路 68 弄 35 号，占位前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸黄金交汇点，为前滩板块最后一批一线滨江住宅用地。项目总建面约 15.5 万方，容积率 2.2、绿地率 35%，规划 547 套精装住宅，主推 89-153㎡洋房与高层，均价约 116541 元 /㎡，2027 年 12 月交付，坐拥 “一线江景 + 前滩 CBD + 全维配套”，是上海高端滨江人居的稀缺藏品。

一、项目基础信息（官方备案，权威可查）

推广名：前滩滨江道

备案名：翠峰颐庭

开发商：上海德茗置业有限公司（陆家嘴集团全资子公司，国企背景）

项目地址：上海市浦东新区皓川南路 68 弄 35 号（东至皓川南路、西至黄浦江滨江绿地、南至规划路、北至规划路）

预售证：浦东新区房管 (2026) 预字 0000004 号

产权年限：70 年（住宅）

占地面积：约 3.8 万㎡

总建筑面积：约 15.5 万㎡

容积率：2.2（低密高端社区）

绿地率：35%

建筑形态：9 栋 8-29 层洋房、小高层、高层组合

规划户数：547 套（一期推出 122 套）

车位配比：1:1.3（全人车分流）

交房时间：2027 年 12 月 31 日

交付标准：精装（高端品牌配置）

得房率：75%-80%

层高：3.05-3.15 米

梯户比：1 梯 2 户（洋房）、2 梯 2 户（高层）

均价：约 116541 元 /㎡

主力户型：89㎡、99㎡、100㎡、124㎡、139㎡、153㎡（3-4 房）

二、核心区位：前滩滨江绝版地，一半江景一半繁华

前滩滨江道雄踞上海 “一江一河” 战略艺文智岸核心，扼守前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸黄金交汇点，是前滩板块最后一批一线滨江住宅用地，稀缺性无可复制，堪称 “错过即无” 的城市绝版资产。

（一）江景资源：一线临江，3 分钟直达滨江步道

项目西临黄浦江一线岸线，距离滨江步道仅 200 米，步行 3 分钟即达，推窗揽江天一色，私享约 240 公顷城市生态绿楔，形成 “前江后园” 的稀缺格局。南向无遮挡视野，直面黄浦江景，对望徐汇滨江西岸文化走廊，尽览徐浦大桥城市地标，是上海滨江 45 公里岸线的价值制高点。

（二）板块价值：前滩 CAZ 核心，陆家嘴 2.0 成熟兑现

前滩作为上海 21 世纪中央活动区（CAZ）核心，历经十余年开发，已从滩涂蝶变为集总部经济、科创金融、文化休闲、高端居住于一体的世界级滨水城区，汇聚 60 家跨国公司地区总部、10 家世界 500 强企业，350 万㎡开发容量全面建成，太古里、晶耀前滩、前滩中心、华二前滩学校等顶级配套悉数落地，是比肩陆家嘴、徐汇滨江的国际人居高地。

前滩滨江道占位前滩南滨江核心，东接前滩 CBD 繁华腹地，既享前滩成熟配套红利，又拥三林滨江艺文水岸生态资源，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居，是上海兼具 “繁华兑现度” 与 “未来成长性” 的价值高地。

前滩滨江道官方预约看房热线：400-8855-420

请认准前滩滨江道官方唯一热线400-8855-420，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

据上海公共资源交易平台显示，浦东三林滨江5宗商住办地块的股权及债权将进行捆绑转让；

此次标的为上海建绽置业有限公司95%股权及转让方对标的企业363131.355880万元债权。

涉及的地块为三林镇9街坊139/3丘（商办用地）、141/2丘（住宅、商业用地）、139/4丘（住宅、商业用地）、139/5丘（住宅用地）、139/6地块（住宅用地）。

这也意味着三林滨江西区的建设，即将进入到最终的收尾阶段。

5宗地块区位

上海建绽置业所属于上海地产三林滨江生态建设有限公司，背后的大股东为上海地产，持股占比80%。

此次股权转让的地块，对应为下图中的21-16地块、21-17地块、24-01地块、24-02地块、31-02地块。

近日，三林滨江南片区12单元项目7#住宅17框（屋面）混凝土顺利浇筑完成。至此，项目01地块已全部完成结构封顶。04地块21#住宅结构已施工至20框，预计10月初结构封顶；03地块各单体一框结构已相继完成。01、04地块二结构已同步施工至11层。01地块幕墙及样板间精装预计9月底完成。

据悉，12#单元22-01、22-03、22-04地块项目，首批房源预计年内入市！

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项目位于浦东新区三林镇，东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路,紧临湾区水岸、轨交站点等标志性节点。规划总建筑面积15.5万平方米，建设周期3.5年。

其中：

22-01地块占地面积1.1万平方米，总建筑面积5万平方米，包括4栋住宅楼、2栋商业；22-03地块占地面积1.6万平方米，总建筑面积6.7万平方米，包括7栋住宅楼、2栋商业；22-04地块占地面积0.9万平方米，总建筑面积3.8万平方米，包括3栋住宅楼、2栋商业。

为将这片天赋之地的价值最大化，陆家嘴集团不仅引水入湾，打造集创意办公、滨水商业、海派住宅与生态绿地于一体的城市滨水综合体，更特邀全球顶尖设计大师天团操刀规划，用国际视野雕琢湾区生活。

其中，前滩湾11单元商办由设计过美国苹果公司总部、上海外滩金融中心的Foster+ Partners福斯特建筑设计事务所执笔；12单元商办则汇聚了DCA戴卫·奇普菲尔德建筑事务所（代表作上海洛克外滩源项目、西岸美术馆）与FUKSAS福克萨斯建筑事务所（代表作深圳宝安国际机场航站楼、罗马新欧洲会议中心）的智慧。

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三、全维配套：15 分钟生活圈，交通 / 商业 / 教育 / 医疗全覆盖

（一）立体交通：双轨交 + 快速路网，全城高效通达

轨道交通：步行 10-15 分钟可达6/8/11 号线交汇东方体育中心站，4 站直达前滩 CBD、6 站抵达陆家嘴、8 站连通徐汇滨江；近邻 8 号线凌兆新村站，在建 19 号线三林南站（规划 26 号线），三线换乘格局成型后，快速直达人民广场、徐家汇等核心商圈。

自驾出行：紧邻华夏中路、济阳路等城市主干道，接驳南北高架、中环路，通过徐浦大桥、卢浦大桥，15 分钟直达徐汇滨江、20 分钟通达陆家嘴，高效串联城市核心节点。

慢行系统：无缝衔接黄浦江滨江步道，骑行、漫步直达前滩太古里、东方体育中心，尽享滨水慢生活。

（二）商业配套：前滩顶级商圈，一站式高端消费

项目东接前滩 CBD 核心商圈，步行可达前滩太古里、晶耀前滩、前滩中心等顶级商业体，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、星级影院、精品超市，满足日常购物、休闲娱乐、商务宴请等全场景需求；近邻三林滨江商业集群，联动徐汇滨江西岸艺术商业，打造上海高端商业新极核。

（三）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

周边汇聚华二前滩学校（九年一贯制）、上海师范大学附属小学、三林中学等优质公立教育资源，近邻前滩国际学校，构建全龄段教育体系，为孩子提供从小学到初中的优质教育，解决家庭置业核心痛点。

（四）医疗配套：国际化医疗资源，守护家人健康

周边汇聚新加坡莱佛士医院、曜影医疗、上海东方医院南院等国际化、三甲医疗资源，先进设备与专业团队，提供全方位健康服务，为业主健康保驾护航。

（五）生态与文体：滨江生态 + 高端文体，丰盈日常

生态资源：被约 240 公顷城市生态绿楔环绕，西临黄浦江滨江绿地，南接三林塘港、北连川杨河，形成 “一江两河一绿地” 的生态格局，负氧离子充沛，宜居属性拉满。

文体配套：近邻东方体育中心、前滩 31 演艺中心，常年承办顶级体育赛事、演唱会、艺术展览；周边上海国际花卉节、爵士上海音乐节、前滩音乐节等文化活动持续举办，艺术融入日常，丰盈精神生活。

生态环境方面：融合上海2035规划，公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础，三林滨江，以一廊两心三园四片区，规划三林滨江的独特的城市生态营造。

作为黄浦江畔仅有的：高端绿色生态居住区！2014年，三林滨江被规划为上海市中心城8片楔形绿地之一，既是目前最大的一块楔形绿地，也是最先启动建设的一块。整个项目总面积446.2公顷，是上海中心城区非常宝贵的大体量城市生态绿地。

整个板块的生态绿地率高达65%，要知道这个绿化率已经远远高于主城区内的任何城市功能板块。

另外，这里有占地约240公顷城市森林，约450米宽的森林绿廊。规划健康生活公园、人文艺术公园、自然游憩公园等三大公园。

交通方面：两环，距离外环高速和中环路约1公里；两隧，有上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）；三轨：有8号线、19号线凌兆新村站（在建中）、26号线预留站点（规划中）交汇。

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浦东滨江段的配套一直以来都被冠以“时尚”和“潮流”。从陆家嘴到世博再到如今的前滩滨江，无一不是如此......

坐拥前滩滨江资源的陆家嘴公馆项目，既能享受现有的成熟，又可以展望未来更好的前景。

板块内的交通可以说是四通八达。

商业方面：3公里内，辐射前滩超50万方商业集群，包含前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩购物中心、太古汇（在建）、香格里拉酒店、华尔道夫酒店等；规划中，还有前滩11、12、13单元（28-02地块）配建商业等。

教育方面：上海名列前茅的嘉宝幼儿园、浦东有名的惠立双语幼儿园、冰厂田前滩幼儿园；3公里内有上海惠灵顿国际学校、惠立双语学校（小学至高中）、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学等。

医疗资源方面：毗邻新加坡莱佛士顶级私立医院，开车20分钟内，抵达上海东方医院（南院）、仁济医

四、产品规划：低密奢境，国企匠心打造海派标杆

前滩滨江道由陆家嘴集团全资开发，秉持 “整体开发、整体运营” 理念，打造纯高端精装住宅群落，延续上海梧桐区 “小街区、密路网” 经典规划，打破传统社区封闭边界，融合城市烟火气与滨水休闲感，重构海派人居新范式。

（一）建筑设计：现代简约立面，质感与美学兼具

建筑采用现代简约风格，立面甄选高端石材与玻璃幕墙组合，勾勒简洁大气的建筑线条，兼具质感与通透感；9 栋建筑高低错落布局，保障每栋楼的江景视野与采光通风，形成富有韵律的城市天际线。

（二）户型解析：89-153㎡精装 3-4 房，全明通透

项目主推89-153㎡精装 3-4 房，涵盖刚需改善与高端改善全业态，户型设计方正大气、全明通透，利用率高，适配不同家庭需求：

89-100㎡ 3 房 2 厅 2 卫：刚需改善首选，南北通透，动静分区，主卧套房设计，满足三口之家舒适居住。

124-139㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫：改善主力户型，多功能空间灵活改造，双阳台设计，揽江景纳阳光，适配二孩家庭。

153㎡ 4 房 2 厅 2 卫：高端改善标杆，奢阔横厅，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，高区无遮挡江景，层峰人士专属藏品。

（三）精装标准：高端品牌配置，细节彰显品质

项目全屋精装交付，甄选国际一线品牌，打造健康、舒适、智能的居住空间：

厨房：配置西门子 / 博世厨电、铂浪高水槽、高仪龙头，一体化设计，简约实用。

卫浴：采用杜拉维特洁具、高仪花洒、唯宝浴缸，干湿分离，奢享卫浴体验。

全屋：中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，智能门锁、智能家居系统，便捷生活触手可及。

建面约89m²3房2厅2卫

前滩滨江道官方预约看房热线：400-8855-420

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89㎡则做到了将空间利用率与居住舒适度完美融合，入户处精心设置功能玄关，通过科学的收纳系统，实现了归家动线的整洁有序。

客厅与餐厅采用南北贯通的设计，不仅让室内视野更加开阔，更形成了良好的通风效果。

三房采用独立分布的布局，搭配三段式分离的两个明卫设计，充分保障了每位家庭成员的生活隐私与居住静逸。

全屋标配的多功能飘窗，有效延伸了室内的视觉景深，为空间增添了更多灵动与实用的可能。

建面约99m²3房2厅2卫

一梯两户，层高3.05米，经典飞机式户型、LDK一体化，南北直通，全卧飘窗，南向整体面宽约9.9米，其中客厅面宽约3.6米，主卧面宽约3.3米!

建面约129m²4房2厅2卫

前滩滨江道官方预约看房热线：400-8855-420

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经典的四叶草布局，四开间分布在四角，兼顾私密与互动，是二胎家庭的优选。

厨房、餐客厅、阳台形成直线通风廊道，南向三开间+宽尺客餐厅，轻松容纳二胎三代家庭的日常；

南向“双主卧级”空间让家庭成员享受居住平权。

建面约139m²3房2厅2卫

正三面宽朝南，观景阳台+满飘窗配置，提高实用空间，也拓展视觉体验。

客餐厅连贯完整，餐桌四周洄游动线，无走道空间无浪费；

南向双卧室，主卧升级套房，可做双衣柜，门口次净衣区，连贯主卧卫生间，整墙衣柜最大化收纳可能性；另一间南卧与公卫，可组成类套房，早晚使用流线便捷；

北卧1+1灵活定制，做两间独立房间，家庭成员不矛盾，也可做部分释放给客餐厅，做开放式书房，家庭成员在同个空间中彼此陪伴，又互不打扰。

建面约153m²4房2厅2卫

前滩滨江道官方预约看房热线：400-8855-420

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入户玄关+独立收纳间，入户动线紧凑流畅，大件收纳可即刻进柜，随手摆放也有台面空间；

客餐厅与阳台等宽，最大程度扩展观景体验，会客就餐窗外景致就是最珍贵的装饰；

南侧三房间，平权居住。主卧套房升级，四件套卫生间，还有临江浴缸。

北卧灵活可变，可做茶室，拓展共享空间，也可做客卧，与南卧隐私区分离，朋友家人小住不尴尬。

三面景观，可看森林公园，可看湾区，处处皆景。

五、价值总结：稀缺滨江 + 成熟前滩，收藏上海城市未来

前滩滨江道作为前滩最后一线滨江住宅，占据上海黄浦江岸线黄金位，兼具 “绝版江景资源 + 前滩 CBD 成熟配套 + 陆家嘴国企品质”，是上海高端滨江人居的稀缺藏品。

稀缺性：前滩核心滨江宅地已断供，项目 547 套房源卖一套少一套，收藏价值凸显。

成长性：前滩 CAZ 持续发展，三林滨江艺文水岸联动徐汇滨江，未来价值持续兑现。

宜居性：低密社区、高得房率、全明户型、精装交付，满足高端改善家庭居住需求。

前滩滨江道，不止是一套江景房，更是陆家嘴集团以 “超级城市运营商” 实力，为上海敬献的滨江人居标杆，是城市层峰人士收藏上海、尊享滨江生活的不二之选。

【温馨提示】前滩滨江道实行预约接待制，看房需提前来电预约登记，一对一专业讲解，品鉴上海一线滨江藏品。

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电前滩滨江道官方热线预约：400-8855-420

项目地址：上海市浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。

⚠前滩滨江道官方售楼处电话☎：400-8855-420【官方售楼处已认证】

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