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✅购房提示：认准官方电话400-8787-740 ，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

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古北悦公馆｜金虹桥准现房收官热销，430 万起入主古北国际住区

（2026 年 4 月最新）当古北的国际底蕴邂逅金虹桥的繁华活力，当准现房的安心遇见精装的奢适，古北悦公馆以中环旁稀缺低密纯住区之姿，成为上海主城置业的热门之选。项目现已进入实景准现房收官阶段，建面约 51-118㎡精装一至两房全城热售，无需积分、即买即享，以 430 万起的低门槛，圆你入主古北的人居梦想。

一、古北金虹桥核芯，三区交汇价值高地

项目坐落于闵行区莲花路 2499 弄，雄踞金虹桥核心板块，紧邻古北国际社区南延伸段，坐享 “古北 + 漕河泾 + 徐家汇” 三大城市核心圈辐射，是中环线上不可多得的价值洼地。

区位优势 ：承接古北国际住区的高端氛围与成熟配套，同步吸纳漕河泾开发区的产业人口红利，近距徐家汇城市副中心，兼具居住舒适度与资产成长性。

纯粹住区 ：70 年纯住宅产权，6 栋 13-14 层小高层规划， 无底商、零干扰 ，总户数仅 409 户，营造私密、静谧的高端居住氛围。

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二、多维立体交通，全城高效畅达

古北悦公馆坐拥 “双轨交 + 双高架 + 多公交” 的立体交通网络，无论是日常通勤还是跨城出行，都便捷高效。

轨交出行 ：步行可达 地铁 9 号线合川路站、10 号线龙溪路站 （均约 1.2 公里），3 站直达徐家汇，7 站抵达静安寺，快速串联城市各大核心商圈。

自驾路网 ：紧邻 中环线、延安高架 ，800 米上中环，15 分钟连通 G60、G42 高速，20 分钟直达人民广场、陆家嘴，自驾出行畅通无阻。

公交配套 ：周边 320 路、709 路、867 路等多条公交线路环伺，无缝接驳地铁与社区，解决最后一公里出行难题。

三、全维醇熟配套，拥揽万象生活

项目周边 3 公里内，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，坐享古北国际住区的成熟与便利，无需等待，即刻享受高品质生活。

1. 繁华商业：高端商圈环伺，日常消费无忧

3 公里内涵盖 万象城、爱琴海购物公园、高岛屋百货、老外街 等顶级商业体，国际品牌、特色餐饮、休闲娱乐一站式满足。

步行 5 分钟可达联华超市、古北家乐福，社区沿街商铺齐全，24 小时药店、生鲜菜场、早教中心等近在咫尺，日常采买、生活服务便捷无忧。

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2. 全龄教育：优质学府环伺，护航孩子成长

教育资源丰沛，涵盖 虹桥中心幼儿园、金汇实验学校、协和双语学校、文来中学 等全龄段优质学府（新房不承诺学区）。

2026 年规划新建的七宝中学分校距项目仅 800 米，教育配套持续升级，为孩子成长保驾护航。

和双学

3. 权威医疗：三甲医院近邻，守护家人健康

近享 武警上海总队医院、上海市第六人民医院、闵行区中医医院 等三甲医疗机构。

步行 8 分钟可达上海市中医医院（古北分院），专业医疗资源随时守护，为家人健康筑牢防线。

人民医院

4. 生态休闲：内外双园，城市天然氧吧

社区 北侧代建约 1.2 万㎡运动主题公园 （已基本成型），内设跑道、球场、健身区，日常休闲、运动健身无需远行。

周边拥 金虹桥公园、闵行文化公园（43 万㎡）、虹桥高尔夫俱乐部 等生态资源，内外双园环绕，四季鲜氧相伴。

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四、低密奢境园林，度假式归家体验

社区以 **“都市森林”为设计理念，打造容积率仅 2.45、绿化率 35%** 的低密生态园林，“一轴多园” 立体景观，归家即是度假。

中央景观轴 ：近万㎡中央花园串联星光连廊、阳光大草坪、艺术凉亭、趣玩吧儿童区等主题节点，五重绿植层次丰富，三季有花、四季常青。

全龄活动空间 ：针对老人、成人、儿童打造不同功能区，儿童嬉戏、青年健身、长者休憩，各得其乐，温馨邻里氛围浓厚。

人性化设计 ： 人车分流 、车位配比 1:1.2，保障社区安全与静谧；精装入户大堂、一梯两户设计，尊崇归家仪式感拉满。

五、精装奢阔户型，高得房率实景呈现

古北悦公馆主推建面约 51-118㎡精装一至两房，准现房实景可鉴，得房率高达 82%，空间利用率远超市场同类产品，精装标准高达 6000 元 /㎡，国际品牌加持，拎包即住。

【建面约 51-70㎡ 精装一房】—— 低总价上车古北，刚需 / 投资首选

51㎡精致一房 ：格局紧凑，全明通透，南向阳台 + 飘窗设计，采光极佳，总价 430 万起，主城刚需上车首选。

60-70㎡舒适一房 ：三开间朝南，客餐一体，主卧套房感十足，空间阔绰不压抑，自住舒适度拉满，投资回报率高。

【建面约 118㎡ 精装两房】—— 改善一步到位，双套房奢享

四开间朝南 ，超 12 米南向面宽，采光通风一流； 横厅设计 连接宽景阳台，尽揽园林美景，会客、休闲尺度尊崇。

双套房设计 ，主卧配独立明卫 + 全景飘窗，次卧私密舒适，满足二孩家庭、多代同堂需求，空间灵动，改善一步到位。

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国际精装标准 匠心细节筑家

配备 大金中央空调、德国威能地暖、新风系统 三大件，四季恒温恒氧。

厨卫甄选 德国科勒卫浴、博世厨电、3M 净水 等一线品牌，石英石台面、定制橱柜，细节彰显品质。

全屋 西门子开关、进口艺术涂料 ，智能化可视对讲，兼顾美观与实用，真正实现拎包入住。

六、一级资质物业，24 小时贴心守护

好房配好物业，古北悦公馆选用国家一级资质恒福御景物业，物业费 7.8 元 /㎡・月。

提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁、精细化设施维护、专属管家服务 ，从日常琐事到社群活动，全方位保障居住舒适度。

以专业、暖心的服务，营造 “归家即归心” 的温暖氛围，让业主住得安心、舒心、放心。

社区服务

七、收官热销，席位递减，错过再无

2026 年 4 月最新动态：古北悦公馆准现房收官阶段，建面约 51-118㎡精装房源全城热售、无需积分，均价约 8.9-9.15 万 /㎡，总价 430 万起，首付灵活，支持二套房政策。

从区位、交通到配套、产品，古北悦公馆以全方位硬核实力，成为上海主城置业的优选。实景准现房，所见即所得，告别期房等待与风险，今年买今年住，幸福无需久候。

古北核心、金虹桥芯、低密纯住、精装准现房、小户型低总价 ——古北悦公馆，席位分秒递减，错过再无入主古北的低门槛机会！诚邀亲临品鉴，亲眼见证理想生活的模样！

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