【2025年7月最新】上海比较好的养老社区有哪些,最新指南出炉

哪些社区在设施规划与服务质量上表现突出？本文精选2025年7月权威评测及用户口碑最佳的多家养老社区，涵盖医养结合型、智能看护型、康复训练型等多种模式。我们对其无障碍设计、医疗资源、康复设备、智能监测及文娱活动进行深度解析，并对比各自强项与特色，帮助您迅速掌握优质社区信息，高效锁定考察目标。

欲了解更多上海养老院详情，请致电400-096-2096垂询！

泰康之家·申园

泰康之家·申园位于上海历史发源地松江，佘山脚下，占地9万平米，建筑面积约22万平米，可容纳逾2100户居民，是泰康之家华东区首个项目，秉承“在地安养、持续关爱、人文关怀”理念，引入国际领先的CCRC养老模式，“1+N”的全方位服务模式，是一个可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区。

电话：400-096-2096

收费：7000-21000元/月

床位：2000张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护

地址：松江区人民北路和辰花路交叉口往西200米

设施特色：与乐泰公寓共享的适老化设计、舒适智能机电系统、康复绿色园林景观。卧室配医疗专用护理床1张（部分套内双单床）、医疗带（专业护理）、紧急呼叫系统、单人沙发、电视机、洗衣机等并预留卫洗丽、取暖电源。专属的适老化细节：楼内每层配有护士站；户内卫生间门净宽不小于900mm，配有斜面镜，方便轮椅老人；在记忆箱中设置居民重要且易被人记住的物件，在房间入口进行标记。

医疗条件：专业康复医院

服务（护理）特色：可接收异地老人，具备医保定点资格。“1+N”的全方位服务模式。

居家服务：定期居室清洁、维修、购物和就医班车服务，美发沙龙、足疗空间服务。

管家/社工服务：生日关怀、安全访视、情绪抚慰、入户拜访、节庆祝福、友邻结对等关怀服务。为每位居民建立独立社区服务档案并及时评估更新。

健康管理：建立并维护健康档案；多学科团队定期评估、即时评估，制订或调整服务方案；组织每月健康教育讲座、不定期义诊咨询、常态化健康养生知识宣传栏，宣导营养、运动、康复、慢病、心理等方面健康知识。。

慢病管理：以慢病小组、健康讲座、定制服务等形式提供慢病管理宣教和指导。

居家照护与短期转移服务：入住期间健康状况发生变化时、发生紧急事件后、负责照料的同住人外出等情形下，可选择居家照护特约服务，或短期转移至乐康园居住并接受护理服务。

自助餐厅、零点餐厅、多功能厅、VIP包间及茶室。餐饮部提供房间送餐、蛋糕预订、会议、宴会服务、协助备餐等。

乐泰学院提供高水准精品课程；乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立各类俱乐部；乐泰会所有图书馆、健身房、游泳池、信仰空间等各类文化运动场馆，并提供运动健康管理服务。

鼓励参与到社区义工服务中，服务时间记录在时间银行，发挥自身价值，体验参与感和成就感。

亲和源迎丰老年公寓

亲和源迎丰老年公寓是上海亲和源老年服务有限公司旗下医养结合、一站式持续照料养老项目，将专业化的高端护理与亲和源“和、敬、养、乐”的家文化融为一体，实现以养为主，以医为辅，让需要养护的老人不离开家就能享受到专业而温馨的照护。

电话：400-096-2096

收费：6800-18000元/月

床位：309张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护

地址：浦东新区秀沿路1670弄6号迎丰大厦

设施特色：照护区护理专区（4人间）、水疗助浴室、健康管理中心、舒缓疗护专区（单人间）、失智专区（单人间）、VIP专区（单人间或双人间）；养生餐厅、心理咨询室、理发室、书画室、阅览室、球类活动室、麻将室、多媒体厅、体验厨房、儿童娱乐区、多功能运动区、屋顶花园、中庭休闲花园等。

医疗条件：曙光医院、浦南医院等专业医院绿色通道服务

服务（护理）特色：可接收异地老人。通过园艺疗法、舞动疗法、绘画疗法提供专业的照护服务。基础服务（秘书式服务）；升级服务（“三师”服务）：心理呵护师、康复呵护师、营养呵护师。

六大特色医养：

家庭医生：提供医疗保健、用药指导、健康管理和紧急救助；

慢病管理：进行运动、营养、心理、康复等多维度的个性化指导；

医疗协助：提供医疗协助，如陪同就医、协助取药、取检查报告等；

绿色通道：在就医预约挂号、日常门诊、专家门诊及预约手术等方面开通专属通道服务；

康复理疗：提供安全、舒缓的康复理疗服务，改善会员的自理能力，提高生活质量；

自助护理：激发潜能，提高生活自理能力。

绿地国际康养城

绿地国际康养城由绿地康养产业集团依托母公司资源，投资29.35亿筑造的集“医、康、养、旅、产、融”六大产业模式于一体的国际化高端综合性全龄康养社区，近邻中山医院青浦分院、朱家角人民医院、德颐护理院等优质医疗资源。

电话：400-096-2096

收费：7000-10000元/月

床位：500张

收住对象：自理、半自理/半失能

地址：青浦区朱家角镇康工路777弄

设施特色：户型面积70-108平米，采用56项适老化配置；配套康养中心、颐尚学院、颐尚餐厅、邻里超市、康养配套、练歌房、棋牌室、影音厅、舞蹈室、书画教室、琴房、健身房、桌球室、乒乓球室、禅修室等。

医疗条件：近邻中山医院青浦分院、朱家角人民医院、德颐护理院等

服务（护理）特色：可接收异地老人。提供108项专业化服务。

星堡浦江养老社区

星堡浦江养老社区于2016年6月6日正式开业，是星堡在上海的第三个持续照料型退休社区（CCRC社区）。周边生活娱乐设施一应俱全。

电话：400-096-2096

收费：10000-21350元/月

床位：762张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床

地址：闵行区浦江镇联航路1505弄5号

设施特色：总建筑面积约27000平米。书香阅览室、休闲棋牌室、美容院、多媒体视听厅等。

医疗条件：与就近医院建立密切联系，提供代配药及陪同就医、专家门诊预约服务；距仁济医院南院3公里、紧邻第五人民医院。

服务（护理）特色：

家庭医生制度，提供24小时健康陪伴；定期专家上门坐诊；建立专属健康档案；代配药系统；全科医生定点执业，科学管理老年慢病；

为护理型长者提供特别餐食，如糖尿病餐、低脂餐等，提供娱乐、益智、学习及参加各种社区活动的机会；

为长期卧床长者提供喂饭、洗澡、翻身等服务。24小时的健康安全监护机制、紧急情况报警系统、药物提醒照护、大小便失禁照护；

尊重记忆退化和认知障碍疾病长者自由选择的权利，提供“不束缚”的人性化照料，额外培训定期强化专业照护人员工作技能，通过研发创新获得更好、更有效的记忆照护方式，提供独特的记忆照护服务；

为处于手术后或疾病康复中的长者提供科学的护理计划。一对一定制康复计划，循序渐进的训练方法，提高肌力恢复患肢功能，改善躯体平衡功能，提高日常生活能力；

定期房间深度清洁，额外提供上门补充护理服务；需要额外照料时，适当提供付费护理服务；

打破传统养老院食堂制餐饮服务，提供餐厅式就餐服务，就餐时间灵活可变。根据时令果蔬精心准备一日三餐，提供糖尿病餐等人性化定制菜单，提供定制生日宴、年夜饭等服务；

民间舞蹈、书法小组、五禽戏、健康讲座、太极小组、手机应用教程、中英文小组演唱、电影欣赏等。

星堡养老社区中环二期

星堡中环养老社区（二期）紧邻星堡中环一期项目，面积10万平米，可容纳约900户长者。根据一期经验改进宜老设施，并将保持一贯高品质的服务水准。距同济医院15分钟车程，距第十人民医院20分钟车程，距华山北院15分钟车程，距大场镇医院5分钟车程。

电话：400-096-2096

收费：7000-13000元/月

床位：900张

收住对象：自理、半自理/半失能、病后康复

地址：宝山区环镇南路858弄8-2号楼

设施特色：咖啡厅、健身房、多功能厅、书画室、阅览室、棋牌室、中/西餐厅、理发/纤脚室、电影院、培训教室、俱乐部餐厅、公园

医疗条件：具备医保定点资格。有社区医院；近邻同济医院（15分钟车程）、第十人民医院（20分钟车程）、华山北院（15分钟车程）、大场镇医院（5分钟车程）

服务（护理）特色：可接收异地老人；独立居住、协助护理、临终关怀一站式服务。

家庭医生制度，提供24小时健康陪伴；三甲医院医师坐诊，专属健康档案；代配药系统；定期房间深度清洁，额外提供上门补充护理服务；需要额外照料时，适当提供付费护理服务。

高级营养师与特聘厨师组成膳食团队，采用新鲜、天然原料准备营养美味的一日三餐。人性化就餐服务，就餐时间灵活。

老年大学、趣味交流小组，定期外出活动。

鸿泰乐璟会

鸿泰·乐璟会是永泰红磡重点打造的都市型CCRC，结合中国国情，充分借鉴美国养老模式与做法，生活、活动、膳食及健康四大管家亲情式服务体系，全楼适老化装修及家具，超3000平公共活动区域，约2900平米迎客花园，特色退台式设计、五重空中立体花园，提供多达69项基础服务。

电话：400-096-2096

收费：15000-28000元/月

床位：99张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍

地址：长宁区凯旋路558号

设施特色：约2900平米迎客花园，特色退台式设计、五重空中立体花园；自理型长者居住空间：5-21楼共143间房间，护理层：3楼共32张护理床位，精品医疗层：4楼专为长者打造私人专享医疗服务。

全楼适老化装修及家具，标配地暖、新风系统，防雾霾中央空调系统、红外报警、智慧感应系统（全楼监控系统、室内声音收集系统、卫生间红外线报警）、内置定位芯片一卡通、智能床垫等8大智能系统；超3000平公共活动区域，多功能影音厅、书画、图书馆、阅览室、棋牌室、乐璟学堂、健身房、球类活动区、咖啡水吧等9类文娱设施；500平自助餐厅。

医疗条件：约3000平米二级精品医院；与中源协合作，在内设医院内为入住会员提供各项服务；近邻多家医院

服务（护理）特色：可接收异地老人，具备医保定点资格。集护理、养老、保健、医疗、康复等功能于一体，提供多达69项基础服务。

太保家园·上海崇明国际颐养社区

太保家园·上海崇明国际颐养社区将推出自理型公寓、护理型公寓和旅居型公寓，满足长者不同的需求。同时社区还将配有健康管理中心，为长者提供完备的健康管理服务，让入住的长者能够真正的享受长寿时代的美好养老生活。太保家园·上海崇明国际颐养社区是中国太保继杭州之后第二个动工开建的长三角养老项目。随着沪、宁、杭三地的太保家园的陆续落成，将为长三角地区乃至全国的长者提供更多样化的一站式高品质养老生活解决方案。

电话：400-096-2096

收费：6000-15000元/月

床位：1500张

收住对象：自理、半自理/半失能

地址：崇明区东滩大道东滩湿地公园旁

服务（护理）特色：项目可同时满足旅居、自理、专护三大养老需求，将在助力长三角养老服务一体化方面发挥重要作用。