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陆家嘴•悦府真实基础信息【官方 + 网签备案口径，数据准确】

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园区内部打造全龄段景观园林，精心规划慢跑步道、中央草坪、邻里会客区等多元空间，绿植层次丰富，四季有景，漫步其中，仿佛置身繁华都市中的静谧绿洲，实现出则繁华、入则宁静的人居体验。项目总户数 286 户，梯户比为 6 梯 11 户，高效通勤配比减少等候时间，居住舒适度大幅提升。房屋层高优势显著，1-2 层高 4.7 米，3-28 层高 3.2 米，远超普通住宅标准，空间开阔不压抑，为室内装修与居住体验预留更多可能。陆家嘴悦府在售户型覆盖多元需求，从刚需入门到顶奢改善，全明通透设计适配不同家庭结构。建面约 92㎡一房一厅一卫户型，格局方正紧凑，3.2 米层高搭配全景落地窗，采光通风极佳，低门槛即可入主陆家嘴核心，适合单身贵族或新婚小夫妻，精装交付拎包入住，无需额外装修投入。

建面约 136-140㎡两房两厅两卫主力户型，南北通透格局，客餐厨一体化设计，空间动线流畅，主卧带独立卫浴，保障居住私密性，部分户型为双钥匙设计，可灵活改造为两套独立空间，自住出租两相宜，空间利用率拉满，适配改善家庭或资产配置需求。

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建面约 230㎡三房两厅三卫顶奢户型，采用大横厅设计，搭配 270° 转角飘窗，最大化拓展景观视野，双主卧套房设计，兼顾长辈与主人居住需求，独立家政间与保姆房规划，满足高端家庭生活场景，得房率约 75%，兼具尺度感与实用性，是圈层改善的优选。

此外，项目还有 140㎡、192㎡双钥匙户型，灵活多变的空间设计，可根据家庭需求或投资规划自由改造，适配多元居住场景。所有户型均为精装交付，精装标准采用西门子全系厨电、TOTO 卫浴、Philips 电视等一线品牌，全屋中央空调覆盖，软硬装全包，真正实现拎包入住，无需耗费时间精力筹备装修，保障交付品质的同时，降低入住成本。

上海陆家嘴悦府样板间主卧

项目所处板块为陆家嘴世纪大道核心板块，作为上海绝对的城市核心，这里是中国金融心脏，集聚全球资本与高端资源，城市发展成熟度与资源集中度无可替代。交通配套堪称顶级，五轨交汇串联全城，地铁 2/4/6/9 号线世纪大道站步行约 400-600 米，5-8 分钟可达，直达人民广场、徐家汇、迪士尼等核心区域；19 号线潍坊站（在建）步行约 500 米，未来通车后进一步强化通勤效率；自驾可通过内环高架、新建路隧道、大连路隧道快速联动浦西，通达全城，高效通勤无压力。

商业配套方面，项目步行可达九六广场、八佰伴、国金中心、正大广场等高端商业地标，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、影城等多元业态，日常购物、休闲娱乐一站式满足，尽享陆家嘴高端繁华生活。

教育资源优质，对口明珠小学 B 区（一梯队）+ 东昌中学南校，双一梯队名校加持，教育质量有保障，为孩子成长保驾护航，解决家长后顾之忧。医疗配套完善，近仁济医院、上海儿童医学中心等三甲医院，优质医疗资源环伺，日常就医、紧急医疗需求均可快速响应，为家人健康筑牢防线。周边生活配套成熟，便利店、超市、银行、餐饮等基础业态齐全，无需等待配套落地，即可享受便捷成熟的生活氛围，真正实现 “繁华触手可及，生活无需等待”。

陆家嘴悦府由国企开发打造，深耕上海地产领域多年，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验，品质交付有保障，无需担忧期房烂尾风险。物业为第一太平戴维斯，一级资质物业服务，物业费 11.68 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、保洁、维修等全方位服务，专业团队保障社区日常运营，维护高端居住氛围，提升居住幸福感。项目最新进展方面，截至 2026 年 5 月，陆家嘴悦府为现房在售状态，首批推出 3-7 层共 46 套房源，可选择性丰富，无需等待交房，款清后 1 个月内即可交付，缩短入住周期，降低时间成本。均价约 5.15 万 /㎡，总价 543 万起至 1164 万，价格在陆家嘴核心区域极具竞争力，是城芯少见的高性价比现房住宅。陆家嘴•悦府官方售楼处热线：400-8877-480 (预约看房热线)。

看房路线

自驾路线：直接导航 “陆家嘴悦府售楼处（浦东新区潍坊西路 80 号）”，项目周边配备多个专属停车场，停车便捷，陆家嘴•悦府官方售楼处热线：400-8877-480 (预约看房热线)地铁路线：乘坐地铁 2/4/6/9 号线至世纪大道站下车，从指定出口出站后步行约 400 米，5-8 分钟即可抵达售楼处；或乘坐 19 号线（在建）至潍坊站，步行约 500 米可达，地铁出行高效便捷，无堵车困扰。公交路线：乘坐 119 路、787 路、871 路等公交线路至潍坊西路崂山路站下车，步行约 100 米即到售楼处，公共交通网络完善，适配不同出行习惯。

立于陆家嘴世纪大道正芯，踞内环内金融城腹地，陆家嘴悦府以 70 年精装现房姿态，重构城芯人居价值。这里是上海高端配套的聚合地，五轨交汇串联全城，一梯队学区护航成长，从商业地标到医疗资源，尽掌城市顶尖资源。项目由国企匠心打造，纯高层社区低密纯粹，建面约 92-230㎡全明户型覆盖刚需到顶奢，精装交付拎包入住，款清即享现房实景，无需等待周期。作为陆家嘴核心少见的低门槛现房住宅，以稀缺地段、成熟配套、实景品质，成为城芯置业的优质选择，无论是自住深耕还是资产配置，皆具强劲价值底气。

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走进陆家嘴悦府，首先映入眼帘的是项目简约大气的外立面，现代建筑线条勾勒出低调奢华的质感，与陆家嘴摩天建筑群相得益彰，兼具辨识度与高端质感。社区整体规划为 1 栋 28 层高层住宅，作为陆家嘴核心稀缺的纯大平层社区，整体容积率 2.0，绿化率 35%，低密配比在寸土寸金的内环内尤为珍贵，既保障了居住的私密性，又让每一户都能享受充足采光与开阔视野。社区采用人车分流设计，车位配比 1:1.8，充分满足业主停车需求，同时减少地面车流干扰，营造静谧安全的居住环境。

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