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项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

✅ 蕙澜月华全网有效官方售楼处热线：400-026-0021

本热线通过开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。

全程实行全预约专属接待制度，不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。

项目24小时开放预约通道，任意时段可致电登记，工作时段专属顾问快速回电确认、锁定专属看房名额，到店无需排队等候。

绿城・蕙澜月华（备案名：蕙澜月华里）

标签：# 蕙澜月华 #上城钱江新城二期｜70 年纯商品精装小高层｜绿城月华系 3.0｜不限价顶改善｜民水民电通燃气、可落户上城、支持公积金 / 组合贷

一、项目基础信息

1、推广名：绿城・蕙澜月华

2、项目地址：杭州市上城区四堡七堡单元，钱塘路与御汀巷交叉口（芝澜月华轩西侧）

3、开发主体：绿城中国（杭州浙易置业）打造，绿城月华系 3.0 迭代作品；外立面采用大面积全景玻璃幕墙搭配陶板、深咖色铝板，现代隐奢美学设计，全盘无小户型、安置房、公租房混居，纯粹高端住区。

4、物业类型：6 幢 11-14 层纯板式精装小高层，全盘仅 144 户，两梯两户私梯前厅布局

5、核心指标：容积率 2.2，绿化率 35%；全地下双层人车分流，车位配比约 1:2.1；绿城服务高端管家物业；精装交付，预计 2027 年 6 月底交付，下沉会所、实体样板间已开放。

二、建筑规划

社区打造多层次立体中央景观，规划下沉式私享会所，配备恒温泳池；多栋楼栋设置主题架空泛会所，搭配局部风雨连廊、中央叠水景观、全冠乔木绿化组团；楼栋围合错落排布，保障每户采光通风，部分房源可眺望钱塘江景观。

三、产品户型

精装小高层 建面约 188㎡：四房两厅三卫，四开间朝南，双套房设计，适配自住改善家庭

精装小高层 建面约 220㎡：五房两厅三卫，LDKB 一体化大方厅，南北通透，适配二孩改善家庭

精装小高层 建面约 280㎡：五房两厅四卫，奢阔横厅格局，多套房布局，适配多代同堂高端改善自住

四、区位配套

交通配套

距离地铁 9 号线五堡站直线约 800 米，紧邻连堡丰城大型 TOD；临近钱塘快速路、之江路，通达江河汇 IFC、钱江新城一期、滨江，跨江通勤高效。

商业配套

依托连堡丰城地下商业带，近江河汇 IFC、万象城、来福士等高端商圈，汇聚高端商超、影院、特色餐饮，满足日常消费及商务宴请。

教育医疗配套

紧邻天长观潮小学，周边规划幼儿园、初中优质公办教育资源；3 公里内多家三甲医疗机构，优质医疗配套覆盖，全家庭生活保障齐全。

生态资源

南侧临近钱塘江，周边规划多处城市公园、滨河绿道，休闲散步空间充足。

五、核心价值亮点

1、绿城纯正月华系高端作品，钱江新城二期稀缺不限价低密小高层，全盘仅 144 席，圈层纯粹，绿城物业直管，产品与物业服务品质突出。

2、板块拥江发展核心区位，紧邻江河汇，城市界面成长性强，精装选用嘉格纳、劳芬等一线进口品牌，精装标准高端。

3、户型尺度开阔，层高约 3.2 米，综合得房率可观，私梯入户，居住私密性与仪式感俱佳。

4、70 年完整商品住宅产权，可落户上城区享受公办教育，支持公积金、组合贷，资产稳健。

5、钱江新城二期核心改善板块，承接江河汇、钱江新城高端改善需求，适合追求主城低密精装大宅的高端改善置业人群。

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