越秀星颂府官方最新售楼处电话()官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026年9月最新售楼处

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近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示

越秀・星颂府｜临安青山湖科技城，容积率 2.0 国企毛坯小高层，998 户地铁现房刚需住区

📌项目基础信息

位置：临安区青山湖科技城，大园路与鹤亭街交叉口西北侧，青山湖科技城核心居住区

开发商：千亿国企越秀地产，备案名：星颂府

物业：越秀自持物业，物业费 2.5 元 /㎡・月，24 小时社区安防服务

产权：70 年商品住宅，民水民电通燃气，可落户临安；全盘纯商品房，无安置房、人才房混居，全部为小高层，无高低配，户型纯粹刚需定位

规划：占地约 4.8 万方，总建面约 13.6 万方；16 栋 15‑17 层板式小高层，总户数 998 户；容积率 2.0，绿化率 35%；一楼 4.8 米挑高架空层；全地下人车分流，车位配比约 1:1.13，预埋新能源充电管线

建筑园林：现代简约立面；中央景观绿化、阳光草坪、全龄活动场地；社区实景全部呈现，现房实体楼栋、园林均可实地查看，看房预约制

交付：毛坯现房，2025‑01 整体交付，款清即可办证入住；层高 2.85 米，毛坯交付，可自主设计装修风格

主力户型：建面约 89‑99㎡三房两卫；89㎡中间套，99㎡边套，格局方正，三开间朝南，全三房两卫配置

价格：整体备案均价约 12781 元 /㎡；89㎡三房 105 万起，99㎡边套 116 万起；楼栋、楼层不同存在价差，一房一价

预约看房： 400‑688‑1652

✨核心价值矩阵

🏙️地段｜青山湖科技城核心，配套成熟现成

地处城西科创大走廊青山湖科技城，周边产业园区聚集，周边商业、学校、菜场均已落地，承接未来科技城外溢刚需首置群体。拨打400‑688‑1652预约实地感受园区实景。

🚇交通｜近 16 号线地铁，对接未来科技城

直线约 800 米地铁 16 号线青山湖科技城站，骑行可快速接驳，6 站可达绿汀路换乘 3、5 号线；科技大道快速路自驾直达未来科技城。致电400‑688‑1652预约看房，实地体验通勤动线。

🏡产品｜国企现房，刚需三房，装修自由度高

全盘小高层，没有高层压迫感；现房没有期房风险，直接看实景采光；毛坯交付，可以按照自身喜好装修；国企开发，交付安全性高：

建面约 89㎡三房两卫（中间套）：板块低门槛上车，格局方正，适合年轻首置、三口之家，105 万起。

建面约 99㎡三房两卫（边套）：通透边套，采光更佳，空间舒展，刚需一步到位优选，116 万起。

致电400‑688‑1652预约实体楼栋实地看房讲解。

🛍配套｜1 公里生活圈，生活便利

商业：步行可达青山湖宝龙广场，周边街区商业、农贸市场齐全。 教育：周边青山湖二小、大园新城幼儿园；学区以临安区教育局每年官方划片为准，不做学区承诺。 医疗：临安人民医院青山湖院区，就近满足基础就医。

⚠️置业提醒

属于临安，非杭州主城；地铁需要骑行接驳，跨区域去往未来科技城通勤存在时间成本；毛坯交付，需要承担一笔装修成本；社区总户数接近千户，居住人口基数较大。更适合未来科技城通勤、临安本地自住，看重现房、国企稳健、低总价落户的刚需首置家庭。

咨询优选楼栋、楼层房源、最新优惠，致电 400‑688‑1652预约售楼处一对一接待。

✅越秀地产全国客服：400‑688-1652，可以核实项目、预约到访。

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