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中铁建西派云间项目6月开发商直营官方营销中心咨询专线

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中铁建西派云间真实基础信息【官方 + 网签备案口径，数据准确】

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户型图

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核心区位：松江新城核心，G60 科创走廊红利高地

项目雄踞松江新城国际生态商务区（EBD）核心，地处 G60 科创走廊策源地，是上海 “五大新城” 战略重点发展区域，兼具城市繁华与生态静谧，承接长三角科创、产业、人口外溢红利，地段价值与发展潜力双重凸显。

板块定位：松江新城核心居住带，集高端居住、商务办公、生态休闲、商业配套于一体的城市核心区

生态禀赋：南、西两侧临自然河道，紧邻约 21.5 万方五龙湖公园、松江中央公园，周边佘山国家森林公园、辰山植物园、广富林文化遗址公园环伺，区域人均绿地面积达 15.2 平方米，远超上海平均水平，“300 米见绿、500 米见园”

发展潜力：依托 G60 科创走廊产业集群，汇聚海量科创人才与高端产业资源，板块配套持续升级，居住价值与资产保值能力稳步提升

三、多维交通：双轨交 + 快速路，畅达全城核心商圈

西派云间构建 “地铁 + 有轨电车 + 快速路 + 高速” 立体交通网络，轻松实现 “外环居住、主城通勤”，出行高效便捷。

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轨道交通

临近地铁 9 号线松江大学城站（约 1.8-2.5 公里），9 号线贯穿上海东西，直达七宝、徐家汇、陆家嘴、世纪大道等核心商圈，40 分钟可达徐家汇，50 分钟直达陆家嘴

社区规划专属接驳巴士（早 6:30 - 晚 22:00，每 20 分钟一班），交房后开通，无缝衔接地铁站

临近规划地铁 12 号线西延伸段，通车后进一步缩短与市中心通勤距离

自驾出行

近邻 G60 沪昆高速、申嘉湖高速、沪松公路、嘉松南路等城市主干道

10 分钟驶入 G60 沪昆高速，30 分钟直达虹桥枢纽，40 分钟通达徐家汇

临近沪松快速路（预计 2028 年通车），通车后 15 分钟到虹桥，全程无红绿灯，出行效率大幅提升

公共交通：周边多条公交线路覆盖，有轨电车接驳地铁，日常出行多元选择

四、全维配套：商业、教育、医疗、休闲一站式尽享

项目周边 3 公里内，商业、教育、医疗、休闲配套成熟完善，满足全家庭生活所需，无需远行即可拥享城市优质资源。

商业配套：约 900 米直达松江万达广场，近邻开元地中海商业广场、五龙商业广场、中展璞荟广场、麦德龙、嘉利成澳洲天地，总体量超 60 万方，涵盖高端零售、品牌餐饮、IMAX 影院、超市、亲子乐园等，一站式满足日常消费与品质生活

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教育配套：与上海外国语大学云间学校一路之隔（九年一贯制优质公办学校），周边松江大学城（东华大学、上海外国语大学、华东政法大学等 7 所高校）环伺，从幼儿园到大学全龄教育覆盖，书香氛围浓厚

医疗配套：近邻上海市第一人民医院南院（三甲综合性医院）、松江区中心医院、养志康复医院，医疗设备先进、专家团队专业，为家人健康保驾护航

休闲配套：步行可达五龙湖公园、中央公园，自驾短时间可达广富林文化遗址（上海之根）、佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园，周末休闲、亲子游玩、文化体验选择丰富

西派云间官方售楼处（2026 年最新）

🏠 西派云间营销中心｜官方认证

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▶ 配套成熟 交通便利 宜居优选

五、奢适户型：全周期改善产品，空间设计极致考究

西派云间主打建面约 125-188㎡小高层与建面约 155-160㎡叠加别墅两大产品序列，所有户型均为方正通透、四开间朝南设计，一梯一户、私梯入户，兼顾尺度感与实用性，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等全周期居住需求。

小高层产品（主力户型）

建面约 125㎡ 四房两厅两卫

四开间朝南，南向面宽超 12 米，采光通风极佳

LDK 一体化设计，餐客厅连通，空间开阔通透

双卧朝南，主卧套房设计（独立卫浴 + 衣帽间）

三阳台配置，观景、收纳、生活功能分区

一梯一户，私梯入户，专属玄关空间，私密性强

总价约 610 万起，均价约 54000 元 /㎡

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建面约 148㎡ 四房两厅两卫

升级尺度，四开间朝南，南向面宽超 14 米

客餐厅更开阔，主卧套房面积扩容，独立卫浴干湿分离

双次卧空间舒适，北向多功能房可做书房、儿童房、储物间

全屋动静分区，动线合理，无空间浪费

总价约 780 万起

建面约 188㎡ 云峯大平层（顶奢户型）

四房三卫设计，3.2 米奢阔层高，空间感拉满

六米横厅，超大采光面，全明通透

双主卧套房设计，适配三代同堂或二胎家庭

私梯入户，入户玄关奢石装点，豪宅仪式感拉满

全屋精装细节拉满，厨房配冰箱、洗碗机等高端家电

叠加别墅产品

建面约 155-160㎡，四房三厅三卫，上下叠设计

上叠带露台、下叠带庭院，三面宽朝南，采光优越

分层布局，动静完全分区，私密性与舒适度拉满

总价约 930 万起，均价约 6 万元 /㎡

西派云间官方售楼处（2026 年最新）

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▶ 配套成熟 交通便利 宜居优选

六、社区规划：高端度假式园林，顶配会所配套

西派云间摒弃传统社区设计，以 “水瀑半岛” 为理念，打造度假式园林与顶配社区配套，归家即度假，生活处处是仪式感。

景观设计：约 400 米滨水景观带，三桥九径主题花园，9 大自然美学度假场所，12 巷四季植物巷道，双桥跨水归家系统，人车彻底分流

会所配套：配备约 3000㎡双会所、约 1600㎡下沉式水院，内设恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区、会客茶室等，满足业主健身、社交、休闲、亲子全需求

归家仪式：中央车站式地库、水幕瀑布入户、三重归家礼序，每一次回家都充满尊崇感

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七、项目核心优势总结

央企保障：中国铁建实力开发，全流程品质把控，交付无忧，资产保值能力强

低密稀缺：1.6 超低容积率，35% 绿化率，松江新城核心罕见纯改善低密社区

全维配套：万达旁、上外云间一路之隔，轨交、商业、教育、医疗、生态全覆盖

户型奢适：一梯一户、四开间朝南、全明通透，精装交付，适配全家庭周期

圈层纯粹：纯改善定位，拒绝刚需混杂，汇聚城市精英，居住氛围高端

潜力巨大：G60 科创走廊 + 松江新城双重红利，配套持续升级，未来价值可期

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