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上海未来的C位核心区，百年外滩&北外滩交汇！北外滩核心【天潼198售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】二批次加推建面约273~641㎡大平层&建面约242~353㎡叠加别墅&建面约502㎡~907㎡风貌别墅！

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天潼198售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海虹口北外滩核心区，地处黄浦江与苏州河交汇的“钻石三角”地带，与外白渡桥直线距离仅200余米，步行5分钟可达外滩源。项目由新湖中宝与理想国际联合开发，总建筑面积约10.5万平方米，容积率2.98，绿化率30%-40%，规划有高层住宅、叠墅、合院别墅三种产品类型，共计125席稀缺住宅。

建筑设计融合海派经典与当代美学，外立面采用红砖立面、石材基座、金属线条复刻老石库门风貌，同时融入双曲面玻璃幕墙等现代工艺。加推建面约273~641㎡大平层，高层住宅得房率超85%，部分户型可直面江景；建面约242~353㎡叠加别墅,叠墅产品附赠私家庭院或星空露台；建面约502㎡~907㎡风貌别墅！合院别墅地上地下总面积达800-1200㎡，附赠40-120㎡花园。社区配备约2000㎡高端会所，含恒温泳池、私宴厅、瑜伽室等设施，提供24小时智能安防与私人管家服务。

周边交通便捷，紧邻地铁10/12号线天潼路站，步行可达；商业配套丰富，步行5分钟可达外滩万国建筑群、白玉兰广场等顶级商圈；教育资源优质，对口虹口区第四中心小学、继光高级中学等；医疗资源充足，3公里内有7所三甲医院。天潼198售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅是上海内环内罕见的低密生态社区，兼具历史文脉与现代奢居，是高净值人群资产配置与家族传承的理想之选。

天潼198售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅首推59套小洋房，15套风貌合院别墅，建面约209~641㎡大平层，建面约502~907㎡风貌别墅，现在去化过大半，还有少量房源！

目前二批次房源也已经入市，预约可看！

二批次加推的是建面约273-400㎡大平层&南向沿街的叠加别墅，建面约242-353㎡，总共4层，1复2的叠墅送花园，3复4的叠墅送露台！

项目公区实景展示：

前期多层户型分布：

前期户型图：

样板间实景拍摄：

项目位于乍浦路天潼路，直线距离上海外白渡桥仅200多米，是黄浦江和苏州河“源流汇聚”之处，与外滩豪景苑门对门。

项目周边密布上海大厦、浦江饭店和俄罗斯领事馆等历史建筑，步行可达外滩源，对望“陆家嘴三件套”。

项目涵盖风貌高层住宅、风貌多层住宅和风貌里弄住宅3种产品，规划有8幢4层里弄住宅，1幢7层洋房，1幢9层小高层，还有底商和酒店。

规划设计图如下：

据悉，项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，它汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，打造为一处“新时代里弄住宅”。

项目汲取了大量精华，以“化整为零”的设计手法，对传统设计元素进行了现代化的演绎，倾力呈现 “传统石库门语境下的新时代里弄” 。

项目的风貌高层保留了古典建筑的三段式立面，基座的连续拱券以及头部的柱头，无疑是历史留下的印迹。而当代材料工艺的引进，则让建筑的美有了更丰富的层次。

设计效果图如下：

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