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【四季隐秀】2026年6月官方售楼处电话及看房预约须知

2026 年 6 月份实时官方认证售楼处电话：400-8877-480

本文为官方认证信息，长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

✅ 2026最新官方认证热线（已更新认证至6月份,全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：

400-8877-480为【四季隐秀】当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询。拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

🏢 案场专属预约电话：400-8877-480（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

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官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。深嘉上府实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

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万科在上海的动作，比想象的更深！

户型图

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样板间

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上海市规划和自然资源局公示了宝山区杨行镇老集镇一宗“城中村”改造住宅用地的协议出让结果。

拿地方是万科与杨行资产的联合体——上海宜为兴置业发展有限公司，成交总价19.39亿元，折合楼面价约2.36万元/平方米。该地块为纯住宅用地，出让面积3.28公顷，容积率2.5，规划建筑面积约8.2万平方米，紧邻地铁1号线，距离富锦路站不到500米。

你可能会问：又不是几十亿土拍天价，至于大惊小怪吗？

但如果你知道这是万科时隔两年再次在上海拿地，你就会明白这条新闻的分量。

而更值得玩味的是，从2023年至今，万科在杨行城改项目中拿下的涉宅地块，已经是第三块。

表面波澜不惊，实则步步为营。

在公众几乎没察觉的节奏里，万科悄悄回到了上海大本营。

万科初次落子杨行

若要读懂万科在杨行这一轮动作，就不能只盯着2026年的这宗新地块。

一切要从2004年说起。那一年，万科的四季花城项目初次落子杨行。

整个小区占地1平方公里，262栋楼，3865户，一梯两户，容积率只有1.4，绿化率高达42%。很多老杨行人到现在提起四季花城，第一反应还是“那一片大花园”——当年的超低容积率、超高绿化率放在今天，依然是硬通货。

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四季花城

如果说四季花城是万科在杨行种下的一颗种子，那么2018年就是这颗种子真正破土成林的时刻。

自2018年8月杨行老集镇“城中村”改造项目启动以来，上海万科共计拿下4块涉宅用地和2块安置房用地，6幅地块均以底价成交。改造整体分一期和二期推进，由万科联合体主导开发，整体规划面积超过200万平方米，涵盖安置房、住宅、商办、教育及科创配套。

这其中，最具代表性的就是四季都会。

从2019年开始，这个大型城市更新项目不断向杨行扩展——200万平方米级别的规划体量、75万平方米住宅、8.8万平方米研发空间、7.4万平方米商办载体、6.6万平方米社区配套、7.6万平方米基础教育设施、15.4万平方米绿化面积。

它不是单纯的楼盘开发，更像是一个微型城市的再建。

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2023年，万科联合体拿下礼才区块（杨北村），对应项目“四季都会·青藤里”，当年9月开盘。2024年，万科联合体拿下杨泰路东侧区块（东街村），对应项目“四季隐秀”，年底入市。

前面两宗项目用实际销售数字回应了市场的质疑——四季都会·青藤里自2023年9月入市以来，累计推出926套，目前可售房源仅余34套，去化率96%；四季隐秀于2024年12月开盘，累计推出1022套，去化率约88%。

四季隐秀活动中心概念效果图

在如今的楼市环境中，这两个去化率的分量不言自明。

也正因此，本次08-06地块被业内普遍视为万科“四季都会”系列第八期。这不是什么“再布局”？分明是在同一个棋盘上的连续落子。

二、万科：上海在售楼盘

不过，如果你认为万科在上海的盘面只剩下杨行了，那就大错特错了。

静安中兴城的万科中兴傲舍目前还在销售中。

这是万科与静安国资委北方集团合作的内环核心项目，南向俯瞰约3.5万平方米公园，项目1-3层规划约3万平方米公园社交型商业，引入米其林食集、黑珍珠餐厅等高端业态，打造“早咖晚酒”潮流生活方式。

主力户型总价约1160万至4800万不等，是静安内环实实在在的高端产品线。

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而在黄浦核心区，万科和华洲打造的高福云境更是给出了备案均价约21万元/㎡的报价。

项目地处巨鹿路与长乐路之间，被南京西路与淮海路两大商圈环绕，位于静安寺、南京西路、新天地、陕西南路四大CBD商圈中心，是上海传统核心地段的一张王牌。

还有在宝山的四季隐秀，推出了1022套住宅，目前仅剩约120套可售，去化率达到88%，也已经进入了尾盘阶段。

高端盘扎得深，大城盘铺得广。客观地说，万科在上海在售的项目确实不多，但每一个都位置核心、路径成熟。可以负责任地讲，万科上海的矩阵依然完整，存量项目依然能打。

如果你以为万科“没声音了”，那或许只是因为你没看它的盘。

高福云境Molteni&C产品示意

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三、安亭新镇操盘手

如果杨行是万科在上海“默默深耕”的样板，那安亭新镇就是万科在上海“高调耕耘”的标杆。

2015年，万科正式成为安亭新镇的操盘手。

这座最初由德国AS+P建筑事务所规划、以魏玛为灵感的小镇，在万科接手后开始了长达十年的系统化改造。开发10年间累计交付3976套房源——相当于交付了10多个市区中型社区。

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但万科在安亭做的事情远不止“盖房子”。

万创坊实现了办公产品回归社区的创想，众多创客及员工已经在安亭新镇买房，真正实现职住平衡；

星巴克、711、肯德基、瑞幸咖啡等品牌入驻，还有长租公寓解决年轻人的租房需求；

配套引入同济大学附属实验中小学，让安亭的孩子在家门口就能享受优质教育等等。

再加上2015年11号线安亭站的通车，安亭新镇被万科彻底盘活了！

整个小镇坐拥约20万方的湖泊和约57万方的绿地（约80个足球场大小），约60%的绿化率，约30%的滨水率。大约60%的居民从事汽车产业，其中包括来自15个国家的近400名外籍人士。

可以说，安亭新镇的国际社区氛围，很大程度上是万科自己“种”出来的。

不过，坊间也有传言：安亭新镇后续规划中已有新地块出现，万科有望“再续前缘”。如果安亭和万科真的续上这一程，那就是一个房企和一座小镇跨越十年的故事，迎来新的续集。

说在最后

万科在上海的这轮低调拿地，是出于一个非常现实的选择。

不同于公开土拍市场动辄百分之几十的溢价率，旧改项目多通过协议出让方式获取，不用参与激烈竞价，资金成本可控，开发路径也更为成熟。

对当前仍处于“化险攻坚”阶段的万科来说，杨行旧改的持续加码，有助于其形成较为稳定的现金流闭环。

所以，别再问“万科是不是不行了”这种外行问题了。

从宝山杨行到静安中兴，从黄浦高福云境到网传安亭新镇，万科正在上海的地图上悄悄补全所有重要的板块。

万科不仅没有退出上海，反而在精算求生中找到了更具确定性的发展路径。

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