静安玺樾(售楼处) 官网- 2026年静安玺樾销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨最新价格丨详细解答〢

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上海静安·静安玺樾 2026最新项目笔记：内环芯的“高得房率藏品”

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✅ 核心优势一句话总结

国企城市更新 × 79%高得房率 × 四轨交汇 × 清盘倒计时，静安内环最后一批千万级精装改善盘，总价900万起，错过再无同价位稀缺标的。

🏗️ 在售情况（2026年3月最新）

均价：12.42万元/㎡（全盘统一备案价，一房一价）

库存状态：剩余房源不足80席，三批次已售超90%，官方提示“清盘倒计时”

交付标准：

精装交付，配备大金中央空调 + 威能地暖 + 美诺厨具 + 杜拉维特卫浴

霍尼韦尔全屋智能系统：智能门锁、温控、安防联动

得房率高达74.5%–79%，远超同区域竞品

交房时间：2026年6–7月（预计）

💡 98–106㎡三房是当前主力成交户型，总价门槛在静安内环极具穿透力。

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🚇 交通配套：四轨环绕，通勤如飞

地铁：

8号线中兴路站：步行330–600米，2站直达人民广场，4站到陆家嘴，10站达上海火车站

1号线、3号线、4号线：均在1公里内，换乘覆盖中山公园、南京东路、徐家汇等核心节点

自驾：

紧邻南北高架 + 内环高架，10分钟达静安寺，15分钟达南京西路，20分钟达外滩

通勤效率：

从项目出发，30分钟可覆盖上海90%以上核心商务区，是内环罕见的“地铁+高架”双核通勤样本。

📌 建议：北侧楼栋靠近南北高架，部分户型需关注隔音，优选中高楼层南向单位。

🛍️ 商业配套：楼下即享，辐射顶级商圈

🌟 日常买菜、喝咖啡、遛娃、购物，步行可完成；周末直奔南京西路，享受顶级城市消费体验。

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🏫 教育配套：名校环绕，但无学区承诺

1.5公里内密集分布优质教育资源：

上海市静安区第一中心小学（市重点）

上海市市西中学（市重点）

上海市市北中学（市重点）

多所优质幼儿园（如静安区南阳实验幼儿园）

重要提醒：

新房不承诺学区划分，入学资格以当年静安区教育局官方公布为准，建议提前咨询学区政策。

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🏥 医疗与生态：健康与诗意，触手可及

医疗资源：

上海市中医医院（三甲）：步行约800米，中医特色突出，急诊能力强

上海市第十人民医院（三甲）：约1.5公里，心脑血管、肿瘤诊疗权威

公园与绿化：

项目内部：

绿化率35.25%，远超内环平均水平

由奥雅设计打造“翡色五境”主题园林，含全龄段运动场、林下休憩区、宠物友好区

无风雨连廊，但园林路径全覆盖遮阳顶棚，四季可漫步

外部生态：

苏州河沿岸绿道：步行约1.5公里，亲水步道、骑行道、艺术雕塑串联成线

静安公园：约2.2公里，百年老园，晨练、赏花、听戏首选

🌿 低密度高层设计（容积率3.05），楼间距合理，采光充足，真正实现“内环藏境，绿意不减”。

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