盛青云锦官方售楼处电话→户型→地址→价格→楼盘详情→最新销售动态→售楼处电话→户型图→周边→售楼中心@2026年6月15日

盛青云锦项目6月开发商直营官方营销中心咨询专线

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盛青云锦（备案名：翠谷悦庭 / 环宇玖章府）真实基础信息【官方 + 网签备案口径，数据准确】

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盛青云锦|青浦新城核心改善盘，103-197㎡三至四房，精装交付

在售主力户型（得房 76%-79%）

【户型】

项目共14幢14-17层的小高层，共有4个面积段7个户型，建筑层高约3.15米。

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项目基础信息

开发 & 物业

：青浦国资国企盛青置业（深耕青浦 20 年），仁恒系物业，物业费约 3.9 元 /㎡・月

规划参数

：占地 5.2 万㎡，11 栋 13-18 层小高层，总计 799 户；容积率 2.0、绿化率 39%、车位比 1:1.45、全人车分流，70 年纯住宅

外立面

：香槟色铝板 + 大面积落地玻璃 + 底部石材，公建化立面，沿河楼栋景观优越

交付

：2026.12.31 精装交付，标配中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统，层高 3.15m

备案均价 44522 元 /㎡，总价 370 万 - 877 万

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🚇交通

17 号线朝阳路站直线约 800m（骑行 1.8km）；近崧泽大道、漕盈路，自驾直达虹桥；远期示范区线、嘉青松金线落地周边

🏫教育

步行汉文小学（青浦优质公办）、尚美中学，周边多所公立幼儿园，全龄学区现成

🛒商业

3km 覆盖青浦吾悦广场、百联购物中心、万达茂、桥梓湾商圈，吃喝玩乐一站式配齐

🏥医疗

复旦中山医院青浦分院（三甲）、青浦中医院、社区卫生中心全覆盖

🏞生态

南侧天然滨水公园，社区内部中央景观园林，临河房源观景优势突出

四、楼盘优劣势

✅优势

青浦本土国企开发，稳交付，2026 年底精装现房落地，无烂尾风险

城芯低密 2.0 容积率，3.15m 层高 + 铝板玻璃外立面，精装三大件配齐，产品力优于老城竞品

成熟老城配套全落地，学校、商场、医院现成，不靠远期规划；单价 4.45 万属青浦新城价格洼地

临河滨水，自带市政绿地，居住环境宜居，自住保值兼顾

⚠️短板距 17 号线步行较远，依赖骑行 / 自驾；周边多老旧小区，局部界面一般；非虹桥徐泾板块

上海盛青房地产发展有限公司(以下简称“公司”)，公司成立于2003年，青浦区属三级公司，由“上海青浦房屋管理有限公司”全资控股，深耕上海青浦21载，步履不停，让城市生活更美好。

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盛青“云”字系高品质人居范本

国匠盛青第二个“云”字系升级作品，在板块、社区、户型、精装等方面实现全维度升级，打造城市滨水人居范本。

【南区入口】

阔尺门头彰显业主尊贵身份；通过沿街界面的景观水景、艺术雕塑等，展现兼具艺术感与庄重感的归家礼仪。

【北区入口】

尺度大气的现代风格门头，入口展现艺术水苑、叠水瀑布以及层级绿化，彰显归家仪式感。

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【三重水系】

一重：北侧距离绿地水系公园约百米，如同走进自家后花园，公园面积超9万方，斥资约1.1亿打造。

二重：东侧紧邻城西河与七彩公园，日常休闲，悠然享受慢生活。三重：一条滨水东西向穿过社区，直面水景，与自然双向奔赴。

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【归家礼序】

以一轴一带多境的格局，打造迎宾客厅、仪式水景、景观连廊、艺术水苑、森氧绿境、精装大堂六重归家礼序。

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【户外泳池】

社区提供专属户外泳池，舒适的社区会客厅，儿童戏水池和阳光草坪。在这里，随时享受畅游乐趣，享受高品质生活体验。

【风雨连廊】

配备休闲座椅，为业主遮风挡雨，营造更加尊贵的生活体验。

【多功能架空层】

融休闲会客、儿童空间、老年活动、文化展示、社区康体等功能于一体，匹配更多人群的需求。

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【运动会所】

集合有氧区、力量区、台球、乒乓等多项目的运动空间，让人们享受到丰富运动选择的同时，更融入到运动和健康的生活方式中去。

【建筑风格】

现代简约风，外立面采用大面积玻璃加铝板，打造非对称L型立面，材质造价更高，抗腐蚀性程度更高。

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

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