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国企华发匠筑｜海上都荟，双轨交 42 万方科创生活城，理想人居优选
在上海松江洞泾的时代热土上，国企华发股份携 43 载匠心积淀，倾力打造华发海上都荟（备案名：云间印）。项目雄踞 G60 科创走廊核心辐射区，以双轨交加持、低密生态规划、全维配套赋能，筑就涵盖精装高层与品质叠墅的全能生活大城，为上海菁英家庭敬献理想人居范本。
一、核心区位｜双轨交 + 科创红利，执掌城市发展风口
项目坐落于上海市松江区长兴西路与城隆路交叉口东南侧（城隆路 300 弄），占位洞泾板块核心，深度承接 G60 科创走廊产业红利，板块价值持续攀升。
双轨交高效通勤：步行约 7 分钟直达地铁 9 号线洞泾站，衔接规划 12 号线延长线，双轨交串联徐家汇、静安寺等核心商圈，轻松通达全城。
立体自驾路网：紧邻 G60 沪昆高速、嘉闵高架，约 10 分钟直达高速入口，快速衔接虹桥枢纽，跨城出行便捷无忧。
二、低密大盘｜35% 高绿化 + 全龄社区，邂逅自然栖居
作为约 42.8 万㎡的大型低密社区，项目以 2.1 低容积率、35% 高绿化率，打造城芯难得的生态宜居境。
社区规划：规划 25 栋高层、31 栋多层叠墅，人车分流设计，车位配比 1:1.3，保障社区静谧与安全。
园林景观：中央景观水系蜿蜒，阳光草坪与休闲花园交织，推窗见绿、移步异景，让生活与自然无缝衔接。
全龄配套：自带约 2000㎡高端会所，涵盖健身房、瑜伽馆、儿童乐园等，未来售楼处将改造为邻里空间，配套阅潮咖啡，满足全龄生活需求。
社区园林
三、全周期户型｜精装高层 + 品质叠墅，适配多元人居需求
项目主力打造建面约 81-142㎡精装高层、90-136㎡叠墅，户型方正通透，动静分区合理，从刚需到改善，全周期覆盖。
精装高层（81-142㎡）：三开间朝南，南北通透，大面宽阳台，采光通风极佳；套房式主卧配独立卫浴，双卫干湿分离，全屋精装交付，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，省心入住。
品质叠墅（90-136㎡）：上叠带星空露台，中叠南北通透，下叠私享花园，高拓展空间，兼顾居住舒适度与私密性，致敬高阶改善生活。
四、全维配套｜15 分钟生活圈，繁华与静谧兼得
商业配套：3 公里内覆盖松江万达、印象城、山姆会员店、开元中心奥莱，日常购物、休闲娱乐一站式满足。
教育资源：周边汇聚华二九年一贯制学校、洞泾学校等优质教育资源，助力孩子成长（期房不承诺学区，以政府划分为准）。
生态医疗：紧邻佘山国家旅游度假区、广富林遗址公园，生态环境优越；松江区中心医院、第一人民医院松江分院环伺，为家人健康保驾护航。
五、国企保障｜华发物业护航，品质交付无忧
项目由国企华发股份关联企业上海泾铖房地产开发有限公司开发，资金实力雄厚，工程质量与交付标准有保障，杜绝烂尾风险。物业采用华发一级资质物业，高层物业费约 4.1 元 /㎡/ 月，叠墅约 5.1 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心服务，守护业主美好生活。
六、售楼处地址 & 预约方式
华发海上都荟售楼处（营销中心）📍 地址：上海市松江区城隆路 629 号（长兴西路与城隆路交叉口）
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
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四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为华发海上都荟开发商直营官方通道，统一服务热线：✨华发海上都荟官方售楼处专属热线：☎：📞 400-8700-820☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔
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