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黄浦老城厢风貌别墅【士林润园售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】主力建面约210-500㎡合院别墅，预计总价约 6500万起！现场实景首次曝光！

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士林润园售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海黄浦区老城厢核心，由华润置地与南房集团联合打造，是内环内稀缺的纯合院别墅社区。项目容积率仅1.33，绿化率35%，规划103席建面约210-500㎡的风貌合院，每户独门独院，上下分层，尺度奢阔。

建筑融合海派风貌与现代设计，保留53处原址构件，采用非遗工艺建造，如“元宝缝”“水刷石”等。社区规划“一轴三巷五院”，园林以“润园八景”为脉络，营造东方意境。项目地处豫园、新天地、外滩等顶级商圈环绕，步行可达地铁8、9、10、14号线，配套成熟，是上海城市更新的标杆之作。

黄浦江畔的风穿过百年梧桐，在豫园的飞檐翘角间低语，转身便轻叩士林润园售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的门扉。这座由华润置地联袂南房集团匠造的合院群落，深植于黄浦老城厢腹地，以望云路与河南南路为经纬，蓬莱路与士林华苑一期围合出仅2.8万㎡的稀贵版图。

士林润园售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅打造纯粹的合院别墅住区，项目位于上海城市文明之源，海派文化的发源地“老城厢”的主轴核心之上，由南房集团与华润置地联合匠筑。

整盘推103套合院别墅，从建面约210㎡起步，总价6100万-1.5亿，主流的面积段为310-390㎡之间。

漫步于此，左手是新天地的摩登光影，右手是陆家嘴的摩天轮廓；向北行十分钟，外滩钟声与人民广场的鸽群渐次入耳，南向则是一脉相承的顶豪住区。若以脚步丈量城市繁华，这里是圆心——地铁8/9/10号线三轨环伺，“一桥三环四线”的交通网，将商务宴饮、艺术观展、滨江漫步的日常凝练成15分钟生活半径。

在士林润园售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的建设中，水刷石工艺也是一个很大的亮点。匠人们将白云石和煤令两种颜色的石子，与水泥和水泥浆石进行精细调配。

「收藏」不是对物的占有

而是对生活厚度的珍视

主厅核心区悬浮式定制柜体，银箔与丝绸在几何切割中构建中式基因，毕加索石材的天然裂变肌理成为天然艺术装置。瀑布吊灯以流体力学演绎东方留白，让光影在岩板表面生长出动态水墨意境。

餐厨空间更将生活厚度展开呈现，围绕西厨岛台，德国美诺Miele烤箱及蒸箱，与对称分布的酒柜和谐融入悬浮式定制柜体，简约却丰富，增添空间层次。而另一侧的中厨则更加温馨写意，Miele中式烟机灶，与空间统一的色调，共鸣人间烟火。

室内拥有高挑的天花板和宽阔的客厅，能够让空间显得更加开阔。此外，合理的空间布局和细节设计也使得每个功能区都显独立性又相互连接，保证了空间尺度又兼顾了实用性。

设计师以「在地性重构」为笔，在老上海的肌理上勾勒出流动的文化切片。负一层空间以谦和的弧度展开叙事：雕塑感屏风与铸铁壁炉构成刚柔对话，博古架造型的悬浮柜体将中式雅集转化为当代社交场域，物与物在此辉映成趣。

顶层下午茶区以淡绿为底，壁炉暖光漫过手绘地毯的肌理，将社交场域沉淀为冥想容器；主人房墙面缟玛瑙（Onyx）的天然流痕，也与一层屏风暗纹形成时空对位，光影在矿物晶体中生长出私密的诗。

复古简约的家具和细节装饰，在空间中自然融入，同时避免过度繁复。这样的设计既保留了历史的厚重感，又契合现代人的生活需求。

整个会所的布局开放、流畅，动静分明，让人一进门就能感受到宽敞与舒适。

接待厅和历史新貌体验区是一楼的焦点，面对比例对比强烈的空间挑战，以建筑师的理性与艺术家的感性巧妙破局。

石材两侧，两扇深邃而富有生机的绿色门扇跃然而出。这抹“绿”，绝非随意之选——它呼应东方山水画中的“青绿”，是自然生机的隐喻，亦是空间活力的点睛之笔，与石材的沉稳形成静谧与生机的第一重对话。

长廊，特有的纵深感与序列感

着力捕捉的空间意境

他巧妙地运用序列感的拱廊这一具有纵深引导性的空间布局，营造出引人探索的空间节奏。行走其间，不再是简单的穿行，在移步换景中体验空间的叙事递进与情感共鸣。

没有将海派等同于某个特定时代或繁复浓烈的符号，“新旧融合的挑战，是创造新的叙事方式，而非复刻传统。” 这是一种 “重塑” 的方法论：解构石库门的历史符号，重组为当代的设计语言，让空间本身成为流动的时空叙事者。

呼应放松与平静的美感，海派印象中浓烈的色彩，与大地色系、高级灰相结合，点缀以温润的木、沉稳的金属。色彩成为情绪的引导者，营造出沉静、包容的氛围，让国际化的视野与东方的含蓄在此交融。

会所内的泳池上方做流畅且立体的吊顶线条，造型现代且富有层次感。这样的设计不仅提升了空间的视觉效果，更营造出一种轻松、悠闲的度假氛围。

从老城厢的明清园林分布图来看，明清时期这片区域的园林较为集中，且讲究规划与布局。许多住宅区也都呈现出“先园后宅”的结构。士林润园售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅正是从中汲取了设计灵感，就有了新的设计思路：保留“先园后宅、宅园合一”的核心理念，同时悄然替换那些不合时宜的元素，以适应现代生活的需求。

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