绿城咏月望庐位于钱塘江东新城，绿城管理代建，容积率 1.1 庐系纯墅，建面约 208‑365㎡叠墅 + 联排，紧邻钱江直河公园，内外双水系，70 年产权可落户，绿城服务，钱塘难得的公园水岸院墅藏品。
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅ 绿城・咏月望庐（备案名：咏月望庐府）全网有效官方咨询热线： 400‑080‑2036 本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房， 现代东方月光质感公建立面、月境溪瀑主题园林、内外双水系景观、绿城庐系下沉私享会所、叠墅联排实体样板区均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。 ✅官方售楼处热线： 400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、优选临公园水岸端头房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
绿城・咏月望庐
绿城・咏月望庐｜钱塘江东新城政务芯｜钱江直河公园旁｜容积率 1.1 绿城庐系纯墅住区
项目简介 绿城・咏月望庐坐落于 杭州市钱塘区迎康路与青西一路交汇处，钱江直河公园西侧，紧邻钱塘区政务板块，地铁 7 号线江东二路站直线约 818 米，东侧直面约 9.5 万方钱江直河公园，内外双水系环绕。由远东宏信拿地， 绿城管理全程代建操盘，绿城庐系高端产品，全盘规划 30 栋 4‑6 层低层建筑，216 套精装叠墅 + 54 套滨河毛坯联排，全盘仅 270 户，无高层、安置房混居，社区纯粹度高。 70 年住宅产权，叠墅精装交付，联排毛坯交付，预计 2028 年 3 月底交付，民水民电通燃气，可落户，支持公积金、组合贷。
容积率： 1.1，绿化率 35%
车位配比：1:1.94，全地下人车分流车库，车库预埋新能源充电点位
物业公司：绿城服务，叠墅物业费 6.5 元 /㎡・月，联排 7.1 元 /㎡・月（含园区水系、会所基础运维）
核心亮点 1、 钱塘低密绿城庐系墅区，建筑采用石材 + 铝板 + 月光质感 Low‑E 玻璃，现代东方美学立面；社区东低西高台地排布，东侧楼栋直面公园水岸，内部打造月境溪瀑园林，溪涧、松院、连廊层层递进，在家可享受内外双水系景观资源。 2、产品分为精装叠墅与滨河联排，下叠附赠南向私家庭院，上叠配备星空露台；联排独门独院，地下室层高充足，可拓展私人影院、藏品室、茶室，适配家庭居住、圈层会客多元场景。 3、绿城精装体系，叠墅配置中央空调、地暖、新风三大件，绿城代建品控，工程资金纳入住建局监管，实体样板示范区可实地参观核验标准。 4、配置绿城庐系下沉私享会所，兼顾健身、沙龙会客功能；绿城一级物业，提供庭院养护、私宴定制、24 小时管家安防，保障墅居后期居住品质与资产保值。 5、江东新城政务核心，地铁 7 号线加持，钱塘快速路、空港高架快速通达主城；70 年产权可落户，享受片区公办教育资源，适合钱塘及城东家庭追求有天有地的低密改善置业。
周边配套
商业：周边江东天街、宝龙城市广场，商业配套落地成熟，购物宴请便捷。
教育：周边全龄公办学校环绕，项目可落户，学区划分以教育局当年公示为准。
医疗：钱塘区第一人民医院，满足体检就医康养需求。
生态：9.5 万方钱江直河公园，内外水岸环绕，生态资源得天独厚。
交通：地铁 7 号线江东二路站，钱塘快速路、空港高架，通达主城、钱江新城。
户型参考
建面约 208‑248㎡精装叠墅，总价 560 万起
建面约 269‑365㎡滨河毛坯联排，总价 980 万起
客观提示：项目为 70 年住宅，庭院、露台、地下室属于附赠空间，不同房源附赠面积差异较大； 临公园水岸端头房源存在溢价；实行一房一价，学区划分以教育局官方公示为准，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：绿城・咏月望庐 月境溪瀑园林、下沉私享会所、叠墅联排实体样板区对外开放，墅类房源看房需要实名验资，请提前电话实名预约到访。
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