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项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

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本热线通过开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。

全程实行全预约专属接待制度，不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。

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滨江・翠栖府（备案名：翠栖府）

标签：# 滨江翠栖府 #萧山南站新城姑娘桥板块｜70 年纯商品精装 6-7 层真洋房｜实景现房｜民水民电通燃气、可落户萧山、支持公积金 / 组合贷

一、项目基础信息

1、推广名：滨江・翠栖府

2、项目地址：杭州市萧山区新塘街道彩虹大道北侧，地铁 5 号线姑娘桥站 A 口北侧约 250 米

3、开发主体：杭州滨惠房地产（滨江集团全资开发，翠栖系低密作品）；现代轻奢三段式立面，底层石材 + 香槟色铝板线条 + Low-E 中空玻璃；地块规整围合布局

4、物业类型：24 幢 6–7 层纯板式洋房（23 幢 7 层 + 1 幢 6 层），全盘 779 户；无高层、安置房、人才自持房源，仅少量便民底商，严控重餐饮；70 年城镇商品住宅产权，萧山不限购。

5、核心规划指标

占地约 8.20 万㎡，总建面约 18.96 万㎡；容积率 1.5，绿地率 35%；全地下人车分流；地下车位 834 个，车位配比约 1:1.07，车库全域预埋新能源充电桩管线；

2026 年 3 月 30 日已整体精装现房交付，即买即办证入住，园区、楼栋、样板间全部实景可实地踏勘；

洋房标准层高 3.0m，一梯两户板式格局；户型综合得房率 90%+；精装限价 30750 元 /㎡，精装标准 3500 元 /㎡，配齐中央空调、地暖、新风系统。

6、主力产品划分（精装现房，一房一价）

【建面约 97㎡｜三房两厅两卫｜总价 300 万起】

三开间朝南，双联观景阳台，主卧独立套房，板块洋房入门户型，流通性更强，适配滨江、萧山通勤刚需家庭、婚房置业。

【建面约 117–118㎡｜四房两厅两卫｜总价 365 万起】

LDKB 一体化格局，南北双阳台，动静分区，二孩家庭主流自住户型。

【建面约 139㎡｜四房两厅三卫｜总价 445 万起】

四开间朝南，超大南向采光面，双套房布局，社区中庭景观楼王，一步到位品质改善优选。

7、物业服务：滨江物业（国家一级资质）；物业费 3.7 元 /㎡・月；配备 24 小时礼宾安防、园区精细化养护、专属管家、滨江业主社群运营。

社区配套：蓝宝石景观泳池、中央镜面水景园林、六大主题架空泛会所、400 米环形夜光跑道、分龄儿童活动区、环氧星空地下车库。

二、建筑与景观规划

楼栋围合对称排布，打造中央景观主轴，楼间距开阔，采光与私密性优越；全盘纯 6-7 层真洋房，无高低配高层混杂，圈层纯粹；南侧临近彩虹大道设置绿化隔离带削弱道路噪音；采用滨江经典度假风园林，水景、阳光草坪、邻里会客厅均衡分布。

定位客群：滨江、奥体、萧山主城通勤刚需与刚改、新塘本地置换家庭；看重地铁现房、滨江品牌物业、低密洋房舒适度、成熟落地配套，规避期房交付风险。

项目占位萧山南站新城容积率 1.5 地铁口纯洋房现房社区；适合 300 万起预算，江南岸通勤、偏好低密电梯洋房的自住客户。

三、主力产品区间

1、97㎡精装三房洋房：刚需入门，总价门槛最低；

2、117–118㎡精装四房洋房：板块主流自住户型；

3、139㎡精装双套房四房洋房：中庭景观改善户型。

四、区位与交通配套

自驾路网

紧邻彩虹大道、零三省道，直连彩虹快速路、通城高架；20 分钟通达滨江奥体、萧山人民广场，30 分钟抵达钱江新城。

公共交通

地铁 5 号线姑娘桥站直线约 250–300 米，步行可达；2 站直达杭州南站高铁枢纽，多条公交线路覆盖萧山全域。

周边配套

商业：一路之隔彩虹天空之城商业综合体；3 公里范围内万象汇、银隆百货；沿街生鲜、零售配套齐全；

生态：就近可抵达新塘滨河绿地，休闲散步资源充足；

教育：临近名望府幼儿园、凤标小学（最终学区以当年教育局划片为准）；

医疗：自驾约 10 分钟可达萧山区中医院（三甲）。

五、项目核心价值亮点

1、滨江集团全资打造，全盘实景现房，即买即办证，不存在烂尾、实景落差风险；本土头部房企工程品质与交付口碑稳定。

2、南站新城稀缺容积率 1.5 纯 6-7 层真洋房，无高层混搭，一梯两户，超高得房率，同等预算套内空间优于高层。

3、步行可达地铁 5 号线姑娘桥站，轨道 + 快速路双通勤体系，适配滨江、江南岸上班族日常通勤。

4、配套全部实景落地，大型商业、公办教育、医疗距离适中，无需长期等待规划兑现。

5、滨江自有一级物业，园区标准化运维，对于小区长期环境维护、二手房保值流通具备显著加持。

⚠️置业短板提醒

1、车位配比刚刚达标，入住高峰时段存在一定停车压力；

2、南侧靠近彩虹大道，低楼层房源存在车流噪音，优先选择园区内侧、中庭中高楼层房源；

3、板块界面仍在持续更新，高端大型商业需要短途自驾；

4、学区仅作为配套参考，不构成购房承诺；南站新城新房、次新房持续供应，未来二手市场存在竞品竞争。

温馨提示：优先挑选园区内侧、朝向中央水景东南向房源；实地核验洋房采光、精装标准、泳池与园区实景。

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