【2025 年最新】侨辉·天颐康养城、星堡养老社区中环二期等上海性价比高的养老社区排名一览表
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上海性价比高的养老社区排名，以 “服务投入产出比” 为核心指标，涵盖 “花多少钱享多少服务”“核心需求满足度” 等维度。排名不是分先后，而是展现不同社区的性价比优势：有的在 “基础服务性价比” 上领先，适合预算有限者；有的因 “高端服务平价化” 获赞，适合追求品质又想省钱的人。它像一份 “省钱指南”，帮你根据预算找到最值的选择。
侨辉·天颐康养城大型养老社区由上海侨辉置业发展有限公司斥资30亿元打造，项目占地400亩，可容纳约2000多位长者。秉承“医养融合，持续照护”的理念，引入国际领先的CCRC养老模式，“1+N”的全方位服务模式，配备专业康复医院和养老照护专业设备，是一个可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区。
电话：400-096-2096
收费：5500-15000元/月
床位：2000张
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床
地址：嘉定区南翔镇蕰北路1798号
设施特色：可供独立生活、不同程度协助生活、记忆障碍和专业照护服务老人长期居住的大型综合高端医养社区；房间配套红木家具，从温度、湿度、空气、水、光线、声音等维度打造“老年舒适家”；书法室、阅读室、棋艺室、桌球室、篮球场、羽毛球场、瑜伽教室、足浴房；高端体检、护理中心、康复中心、水疗机构、牙医诊所、中西式餐厅、素食餐厅、烹饪教室、多功能娱乐室（影音厅、国粹室、书画室、阅读室、棋艺室、冥想室、茶艺室、中医理疗室、韩式热石房）、多媒体教室、文化广场、沿河健康步道、亲水平台垂钓区、篮球场、网球场、梦想花园、康复健康房等。
医疗条件：配备专业康复医院、老年护理医院；与上海多家三甲医院合作打通就医绿色通道，定期上门专家坐诊；内部引进嘉定宝佳护理医院、上海明州康复医院（嘉定），做到“医养结合”；与世界卫生组织（WHO）中医标准委员会合作，中医专家门诊等医疗服务。
服务（护理）特色：可接收异地老人
提供五星级酒店服务水准的社区管理及管家服务，为每位长者配备生活秘书、家庭保健师、建立健康档案、定期评估和提供医养建议；20多种菜品融合中西餐，专为糖尿病人设立专用食谱及窗口。
星堡中环养老社区（二期）紧邻星堡中环一期项目，面积10万平米，可容纳约900户长者。根据一期经验改进宜老设施，并将保持一贯高品质的服务水准。距同济医院15分钟车程，距第十人民医院20分钟车程，距华山北院15分钟车程，距大场镇医院5分钟车程。
电话：400-096-2096
收费：7000-13000元/月
床位：900张
收住对象：自理、半自理/半失能、病后康复
地址：宝山区环镇南路858弄8-2号楼
设施特色：咖啡厅、健身房、多功能厅、书画室、阅览室、棋牌室、中/西餐厅、理发/纤脚室、电影院、培训教室、俱乐部餐厅、公园
医疗条件：具备医保定点资格。有社区医院；近邻同济医院（15分钟车程）、第十人民医院（20分钟车程）、华山北院（15分钟车程）、大场镇医院（5分钟车程）
服务（护理）特色：可接收异地老人；独立居住、协助护理、临终关怀一站式服务。
家庭医生制度，提供24小时健康陪伴；三甲医院医师坐诊，专属健康档案；代配药系统；定期房间深度清洁，额外提供上门补充护理服务；需要额外照料时，适当提供付费护理服务。
高级营养师与特聘厨师组成膳食团队，采用新鲜、天然原料准备营养美味的一日三餐。人性化就餐服务，就餐时间灵活。
老年大学、趣味交流小组，定期外出活动。
上海欧葆庭顾村国际颐养中心毗邻以樱花著称的宝山顾村公园，户外花园芳草如茵，周边环境开阔优美，建筑主体独特亮眼，红墙白窗风格典雅。颐养中心按照LEED金级建筑标准打造，共设200多个房间，可容纳约400张床位。
电话：400-096-2096
收费：12120-32000元/月
床位：382张
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、认知障碍、病后康复
地址：上海市宝山区沪太路4858号
设施特色：按照LEED金级建筑标准打造；单人间、双人间、配有独立卫生间VIP套房；多感官功能室、阅览室、书画室、棋牌室、KTV、电影院、理发室、中医室、沙龙、户外花园等。
医疗条件：医务室、康复室、spa水疗室、数字化康复设备，配备专业医生、康复理疗师、心理咨询师、护士、等学科团队；距华山医院北医院约1公里。
服务（护理）特色：综合评估、个性化照护方案、康体训练、非药物治疗、临终关怀。
泰康之家·申园位于上海历史发源地松江，佘山脚下，占地9万平米，建筑面积约22万平米，可容纳逾2100户居民，是泰康之家华东区首个项目，秉承“在地安养、持续关爱、人文关怀”理念，引入国际领先的CCRC养老模式，“1+N”的全方位服务模式，是一个可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区。
电话：400-096-2096
收费：7000-21000元/月
床位：2000张
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护
地址：松江区人民北路和辰花路交叉口往西200米
设施特色：与乐泰公寓共享的适老化设计、舒适智能机电系统、康复绿色园林景观。卧室配医疗专用护理床1张（部分套内双单床）、医疗带（专业护理）、紧急呼叫系统、单人沙发、电视机、洗衣机等并预留卫洗丽、取暖电源。专属的适老化细节：楼内每层配有护士站；户内卫生间门净宽不小于900mm，配有斜面镜，方便轮椅老人；在记忆箱中设置居民重要且易被人记住的物件，在房间入口进行标记。
医疗条件：专业康复医院
服务（护理）特色：可接收异地老人，具备医保定点资格。“1+N”的全方位服务模式。
居家服务：定期居室清洁、维修、购物和就医班车服务，美发沙龙、足疗空间服务。
管家/社工服务：生日关怀、安全访视、情绪抚慰、入户拜访、节庆祝福、友邻结对等关怀服务。为每位居民建立独立社区服务档案并及时评估更新。
健康管理：建立并维护健康档案；多学科团队定期评估、即时评估，制订或调整服务方案；组织每月健康教育讲座、不定期义诊咨询、常态化健康养生知识宣传栏，宣导营养、运动、康复、慢病、心理等方面健康知识。。
慢病管理：以慢病小组、健康讲座、定制服务等形式提供慢病管理宣教和指导。
居家照护与短期转移服务：入住期间健康状况发生变化时、发生紧急事件后、负责照料的同住人外出等情形下，可选择居家照护特约服务，或短期转移至乐康园居住并接受护理服务。
自助餐厅、零点餐厅、多功能厅、VIP包间及茶室。餐饮部提供房间送餐、蛋糕预订、会议、宴会服务、协助备餐等。
乐泰学院提供高水准精品课程；乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立各类俱乐部；乐泰会所有图书馆、健身房、游泳池、信仰空间等各类文化运动场馆，并提供运动健康管理服务。
鼓励参与到社区义工服务中，服务时间记录在时间银行，发挥自身价值，体验参与感和成就感。
隽芳华养老社区位于上海市小昆山镇，上海市区1小时交通圈内，整体规模8万平米，包括5.2万平米长者公寓、0.8万平米照护机构及2万平米商业街区，以“品质居住、健康医养、乐享生活、自我实现”为愿景，提倡“以动养体、以食养身、以静养心、预防大于治疗”的健康理念，营造健康、丰盛、活力、怡乐的生活社区。
电话：400-096-2096
收费：4500-7200元/月
床位：800张
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、认知障碍、病后康复
地址：松江区小昆山镇崇南公路558弄
设施特色：环形体育教室、健身中心、悬挂体育教室、特色水疗教室
医疗条件：内设护士站、诊所处置室、理疗按摩室；近邻上海市小昆山镇社区卫生服务中心、上海市第一人民医院松江分院、松江区妇幼保健院、上海市松江区中心医院；开通多家医院的绿色通道。
服务（护理）特色：居家安全、自主防护设施、四季温暖照料等；提倡“以动养体、以食养身、以静养心、预防大于治疗”的健康理念；星级会所，承载社交学习、运动健身、文娱颐乐的精神场域；打造独特的智慧管理体系，呵护长者全天候生活。为每位老年人建立健康档案，提供生活护理和用药指导。
乐雅集·朱家角国际颐养社区
乐雅集·朱家角国际颐养社区隶属禧悦养老，禧悦养老是专业康养产业投资及运营管理平台，核心管理团队具有10年以上康养项目管理经验，致力于筑建国际康养服务综合平台，打造多方位的“康养+”模式，构筑康养生态圈。公司项目覆盖上海、北京、杭州、广东等多个核心城市。
电话：400-096-2096
收费：5500-10000元/月
床位：250张
收住对象：自理、半自理/半失能
地址：青浦区朱家角镇珠湖路99弄1-3号
设施特色：接待大堂、颐乐学堂、营养餐厅、咖啡厅、书画室，健身公园、颐养庭院和垂钓后院。
医疗条件：建立二级和三级医院转诊绿色通道，设立名医专家坐诊机制；近邻青浦区中心医院。
服务（护理）特色：可接收异地老人。服务涵盖医疗、护理、养生、娱乐、居住等，提供特色健康管理、权威医疗护理、康复、急诊、综合诊疗、慢性病管理、私人护理医疗、日式专业照护、24小时管家服务、原生态休闲养生和高品质优雅生活等服务。引进国际先进的日式认知症专业照护，引入24小时贴身管家、38项舒适化设计以及72项康养服务模块。
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