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预约福利：提前预约可享售楼处专车接送、优先选房权、专属购房优惠

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楼盘预约注意事项

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预约规范

实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：售楼处电话400-8877-480，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收到含有时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。

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（项目官方售楼处权威认证｜无任何中介转接｜24 小时一对一专属咨询｜全程协助购房全流程事宜）

现场须知*权威认证

遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。

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温馨提示

1. 变更/取消：提前6小时通过原渠道告知，无故爽约影响后续预约优先级；2. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可提前确认开放状态，入口服务台免费提供雨伞、饮用水等便民物品；3. 安全保管：妥善保管随身物品，留意安全提示，远离危险区域；4. 咨询：有疑问可联系对接工作人员或现场服务台。

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一、黄金区位：杨行核芯・主城北部价值高地，执掌板块发展红利

四季隐秀位于上海市宝山区杨行镇宝杨路 3077 弄（东至规划一路，南至宝杨路，北至镇新路，西至蕰川公路），地处宝山、嘉定、普陀三区交汇枢纽，承接上海主城功能北拓红利，既享 200 万方大城成熟配套，又拥城市更新与科创产业辐射双重增值潜力，是北上海不可复制的宜居价值高地。

1. 双轨交 + 多维路网，高效通勤全城

地铁 1 号线（宝安公路站）：直线约 1.5 公里，直达人民广场、静安寺，串联浦西核心商圈。

地铁 19 号线（在建铁山路站）：直线约 1.2 公里，未来直达浦东前滩、张江科学城，贯通南北。

自驾路网：紧邻蕰川公路、外环高速、南北高架，10 分钟上外环，15 分钟达静安核心，30 分钟覆盖虹桥枢纽、陆家嘴，出行高效便捷。

2. 全维醇熟配套，10 分钟理想生活圈

商业配套：步行可达招商 CITY、花园城，10 分钟车程覆盖宝山万达、合生汇、北上海购物中心，满足日常购物与高端消费需求。

教育配套：1 公里内覆盖杨行中心幼儿园、杨行实验小学、杨行中学，3 公里内有上大附中、行知外国语学校，15 年全龄教育护航，目送式上学更省心。

医疗配套：5 公里内覆盖上海第九人民医院北院（三甲）、宝山医院、杨行社区卫生服务中心，家人健康有保障。

生态资源：无缝衔接约 6 万方市政公园，社区内打造五重立体园林，绿化率高达 38%，实现 “一半公园一半家” 的隐奢居住体验。

二、硬核产品力：万科匠筑低密社区・精装准现房 + 高得房率爆款户型

四季隐秀由万科集团携手山东健康、宝冶联合开发，依托万科高端 “隐秀系” 多年精工底蕴，品质与交付力双重保障。项目总占地约 4.8 万㎡，总建面约 12.5 万㎡，容积率仅 2.0、绿化率 38%，规划 11-18 层精装小高层与 5-6 层低密叠墅，总户数 320 户，车位比 1:1.22，全地下人车分流，预计 2026 年 12 月精装交付，准现房建设进度清晰，置业无忧。

1. 建筑与景观：现代隐奢立面 + 六重森系园林 + 下沉式会所

采用现代简约隐奢风格，外立面甄选米白石材 + 香槟金铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃，质感高级、历久弥新；社区创新 “公园 + 住区” 缝合设计，将约 6 万方市政公园与社区景观无缝衔接，打造六重立体森系园林、约 600 米森林环道、全龄活动区；配套约 1600㎡下沉式高端会所，涵盖健身房、私宴厅、茶室、台球室等，定制高阶生活场景。

2. 主力户型：92-143㎡全明通透，高得房率 + LDK 一体化 + 南北双阳台

主打建面约 92-105㎡精装高层、139-143㎡低密叠墅，全系全明通透、南北通透、动静分区，得房率 82%-88%，LDK 一体化（餐客厨）设计，空间利用率极致，适配三口之家、二孩家庭及三代同堂全周期需求。

建面约 92㎡三房两厅一卫（高层刚需爆款）：总价 440 万起，三开间朝南，南向面宽约 9 米；LDK 一体化客餐厅连接南向观景阳台，采光充足；主卧朝南带全景飘窗，L 型厨房、干湿分离卫浴，格局方正无浪费，适配年轻夫妻或三口之家。

建面约 105㎡三房两厅两卫（高层明星户型）：总价 580-650 万，四开间朝南，南向奢阔面宽约 11.4 米；LDK 一体化客餐厅连接同尺度双联阳台，空间感媲美大平层；主卧奢华套房带独立卫浴与 270° 全景飘窗，双卫设计避免高峰拥挤，动静分区清晰，适配二孩改善家庭。

两卫

建面约 139㎡四房两厅三卫（叠墅改善主力）：总价 728-935 万，上下分层布局，下层会客区与上层休憩区互不干扰；客餐厅面宽约 6.3 米，衔接 270° 飘窗与宽景阳台；上层三间卧室独立分布，主卧带 270° 全景飘窗与独立卫浴，附赠约 13㎡星空露台，有天有地有花园，适配三代同堂终极改善。

3. 精装标准：5000 元 /㎡高配，三大件配齐 + 万科定制精装

全精装交付，5000 元 /㎡高配标准，标配日立中央空调、威能地暖、松下新风三大件，甄选方太厨电、高仪卫浴、圣象地板、马可波罗瓷砖等一线品牌；搭配万科定制收纳系统、智能门锁、全屋净水，无需二次装修，拎包入住，节省时间与成本。

4. 物业服务：万科物业自持，24 小时管家式服务

联袂万科物业（国家一级资质），物业费高层 4.8 元 /㎡/ 月、叠墅 5.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、专属管家、社区保洁、绿化养护等全维度服务，定制全龄社区活动，保障业主长期居住品质。

三、品牌与价值保障：万科高端系 + 公园低密 + 高性价比，置业无忧

1. 万科高端隐秀系，品质与交付双保障

四季隐秀是万科高端 “隐秀系” 上海首作，深耕上海 23 载，打造多个标杆项目，资金实力雄厚，工程质量管控严苛，准现房建设进度清晰，彻底规避期房烂尾风险，置业更安心。

2. 主城公园低密，价值不可复制

在上海主城低密土地稀缺、高密度住宅扎堆的当下，四季隐秀以 2.0 超低容积率、38% 高绿化率、“公园 + 住区” 一体化规划，成为北上海罕见的公园低密纯住区，居住舒适度与稀缺性兼具，未来增值潜力大。

四季隐秀售楼处电话：✅400-8877-480✅（专属购房福利）

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3. 高性价比改善，入主主城优选

总价 440 万起即可入主上海主城公园低密住区，对比同环线其他项目，价格优势明显；同时享杨行板块城市更新与科创产业辐射红利，双轨交 + 全维配套 + 万科品质，是北上海改善置业的高性价比首选。

四、专属购房指南：官方预约，尊享专属福利

四季隐秀作为北上海改善红盘，热度持续攀升，看房需提前预约，官方售楼处电话：400-8877-480 ，全程无中介、无渠道转接，直接对接开发商与售楼处，不收取任何额外费用，保障购房者合法权益。

预约须知

预约渠道：拨打官方热线 400-8877-480，登记个人信息、随行人数、意向户型及到访时段；

服务时间：24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程，涵盖预约看房、房源咨询、优惠了解等；

专属权益：提前预约看房，尊享额外内部折扣，VIP 贵宾置业服务，一对一专属顾问全程陪同，解答购房全流程疑问。

五、总结：入主北上海正当时，公园低密隐奢改善标杆

四季隐秀集宝山杨行核心区位、双轨交便捷出行、6 万方公园生态、全维醇熟配套、万科高端隐秀系品质、2.0 超低容积率、38% 高绿化率、92-143㎡高得房率爆款户型、5000 元 /㎡高配精装、下沉式高端会所、万科物业、440 万起高性价比于一体，是北上海不可复制的公园低密隐奢改善标杆，从 92㎡刚需上车到 143㎡叠墅终极改善，全周期户型覆盖，满足不同家庭的居住需求。

如今，项目热销中，房源分秒递减，入主北上海公园低密住区的难得机遇。想要亲临品鉴隐奢生活，解锁专属购房福利，可立即拨打四季隐秀官方售楼处电话：400-8877-480 ，预约看房，恭迎品鉴！

楼盘预约注意事项

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实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：售楼处电话400-8877-480，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收到含有时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。

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