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上海桃花源项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

上海桃花源官方预约看房热线400-9955-415（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

上海桃花源官方售楼处电话：400-9955-415（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

上海桃花源营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9955-415预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9955-415，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

上海桃花源售楼处电话：400-9955-415工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

上海桃花源官方预约看房热线电话：400-9955-415（可直接咨询房源动态、活动详情）

上海桃花源开发商售楼部热线：400-9955-415（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9955-415，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

在上海这座快节奏的国际都市里，能寻得一处兼具江南雅韵与传世价值的中式合院，实属难得。国金与融创联合打造的上海桃花源，以非遗香山帮工艺为骨，以苏式园林为魂，自2019年首开以来，便成为上海高端住宅市场的“中式标杆”。

从一期的惊艳入市，到四期的现房收官，每一期都承载着人们对中式居住美学的向往。今天，我们整理了上海桃花源全期完整信息，从开盘时间、物业类型到价格套数，一文读懂这座城市级中式秘境的全貌。

一期·爱莲园｜2019年首开，中式合院的初次惊艳

作为项目的首批入市产品，爱莲园以低密纯合院的姿态，打破了上海高端住宅的审美边界，为市场带来一场中式居住的回归。

•开盘时间：2019年6月（江桃路299弄，首批房源入市）

•物业类型：70年产权纯中式合院别墅，地上2层+地下2层，独门独院设计，藏纳江南庭院的静谧与私密

•推出套数：共143套，稀缺性初见端倪

•价格信息：当年开盘均价约13.5万/㎡，总价段集中在2500–4000万元/套；截至2025年，二手挂牌均价已达16.9万/㎡，溢价表现稳健

•交付细节：2019年底交付，采用“毛坯室内+精装私家庭院”模式，还原苏式园林的精致感；物业费地上15元/㎡·月、地下5元/㎡·月，容积率低至0.41，绿意环绕，舒适度拉满

二期·栖凤园｜趁热加推，续写中式传奇

一期的热销，印证了市场对中式合院的认可。仅3个月后，二期栖凤园顺势加推，延续一期的苏式风格，同时优化户型细节，满足更多高端家庭的需求。

•开盘时间：2019年9月18日，认筹时间为8月31日–9月6日，入市节奏紧凑

•物业类型：纯中式合院，户型建面集中在200–300㎡，兼顾居住舒适度与空间仪式感

•推出套数：119套，进一步补充项目的可售房源，缓解市场需求

•价格信息：开盘均价约13.95万/㎡，位列当年上海新房单价前列；总价段约2600–4200万元/套，与一期持平，性价比凸显；2025年二手挂牌均价约17.6万/㎡，增值潜力可见一斑

•核心亮点：2020年交付，延续“毛坯+庭院精装”标准；车位配比高达3.3:1，充分满足高端家庭的停车需求，细节处彰显品质

三期·金宇园｜迭代升级，解锁中式居住新体验

时隔两年，上海桃花源三期重磅入市，在保留苏式园林精髓的基础上，对户型进行迭代优化，推出更具灵活性的叠院与合院产品，进一步降低了中式合院的准入门槛。

•开盘相关：2021年11月10日–16日开启认筹，2021年12月12日正式开盘，房源位于江桃路199弄

•物业类型：纯中式合院别墅，主推建面约160–220㎡叠院+合院，主力户型为200–245㎡；私家庭院面积在80–300㎡之间，每户都能拥有专属的江南庭院空间

•推出套数：本次推出188套，项目总规划262户，三期占比超70%，是项目房源最集中的一期

•价格信息：整盘均价14.7万/㎡，实行一房一价，价格随户型、庭院大小略有差异；2023年交付后，二手总价多集中在3000万+，成为高端改善的热门选择

•交付细节：2023年12月31日交付，容积率0.41，绿化率35%，实行人车分流，保障社区静谧性；首层约4m层高，地下室挑高最高达7.8m，空间利用率极高；庭院采用精装标准，太湖石、亭台点缀，还原江南园林的雅致意境

四期·金瑞园｜现房收官，中式合院的终极之选

作为上海桃花源的收官之作，四期金瑞园以现房姿态入市，不仅延续了项目的高品质标准，更在产品力上实现全面升级，成为中式合院的终极改善之选。

•开盘相关：2023年9月22日–26日认筹，2023年10月10日正式开盘（部分渠道10月25日入市），预售证号为闵行房管（2023）预字0000300号

•物业类型：70年产权纯中式合院，独门独院设计，建面约176–667㎡，覆盖多种改善需求；主力户型包括177㎡月桂、185㎡丹桂、186㎡银桂、205㎡金桂，户型设计更贴合现代居住习惯

•推出套数：175套，项目占地约5.34万㎡，低密布局，保证每户的采光与私密性

•价格信息：备案均价15.6万/㎡，总价约3500万起，最高可达9000万+，涵盖不同预算的高端客群；截至2025年底，已实现现房交付，即买即住，无需等待

•核心优势：物业公司为上海桃花源物业管理有限公司，物业费地上约20元/㎡·月，地下约10元/㎡·月，提供高端专属物业服务；容积率0.45，四水环绕，依托非遗香山帮匠人打造，榫卯结构、湖石叠山、曲水亭台，将苏式园林的美学发挥到极致

项目核心概况｜为何能成为上海中式顶流？

上海桃花源之所以能长期占据上海高端住宅市场的核心地位，除了过硬的产品力，更离不开其稀缺的区位与独特的文化价值。

•区位优势：位于闵行区浦锦街道江桃路浦申路，地处前滩南板块，距前滩约3km，既能享受前滩的高端配套，又能拥有中式园林的静谧，闹中取静，区位价值突出

•风格特色：纯苏式园林风格，由非遗香山帮匠人亲手打造，采用传统榫卯结构，搭配湖石叠山、曲水亭台、花木点缀，一步一景，还原江南园林的雅致与诗意

•交通配套：临近8号线、机场联络线三林南站，通过芦恒路隧道可直达浦东，交通便捷，通达全城

•当前现状：四期目前还有将近30%的一手新盘在售，一二三期已经全部交付，成交活跃，价格相对稳定。

从2019年的初次惊艳，到2026年的现房收官，上海桃花源用四年时间，将中式居住美学融入上海都市肌理，成为不可复制的中式合院标杆。无论是稀缺的产品形态，还是深厚的文化底蕴，都让它成为高端改善市场的“硬通货”。

目前四期少量现房余房在售，想要收藏一套属于自己的上海中式合院，不妨抓住这最后的机会，沉浸式感受江南园林与都市生活的完美融合。

附一期开盘一房一价表

认准统一热线400-9955-415，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

上海桃花源售楼处电话：400-9955-415工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

上海桃花源官方预约看房热线电话：400-9955-415（可直接咨询房源动态、活动详情）

上海桃花源开发商售楼部热线：400-9955-415（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9955-415，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。