2026.5.29【四季隐秀官方网站】-售楼处电话|房价-户型|容积率|小区环境|地址|价格|楼盘详情|户型图|周边|售楼中心

尊敬的购房者， 四季隐秀于 2026 年 5 月 29 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

四季隐秀官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅ 四季隐秀售楼处电话：400-8877-480（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 四季隐秀营销中心电话：400-8877-480（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 四季隐秀开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅ 四季隐秀展示中心电话：400-8877-480（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅ 四季隐秀开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

四季隐秀：北上海芯万科低密隐奢住区，公园旁的全能改善红盘

在上海主城土地愈发稀缺、北上海改善盘普遍高层化的当下，四季隐秀以万科操盘、2.0 超低容积率、38% 高绿化率、公园旁纯住区、小高层 + 叠墅全业态、精装三大件的硬核配置，稳稳占据宝山杨行改善市场 C 位。今天抛开官方华丽辞藻，以三次实地踩盘 + 蹲守样板间 + 实测社区尺度的真实视角，从地段与配套、社区硬实力、户型深度拆解、竞品碾压对比四大维度，把这个 “北上海隐奢标杆” 讲透，帮买房人看清它凭什么成为宝山改善闭眼入的首选。

一、万科 + 国企强强联合，杨行正芯 + 双轨交 + 全维配套，6 万方公园住区无对手

买房先看 “品质” 和 “宜居”。四季隐秀由万科携手山东健康、宝冶等实力国企联合开发，万科负责操盘，深耕上海高端改善市场，从万科翡翠系到四季系，每盘都是区域品质标杆；国企背景资金稳、交付硬、口碑好，无烂尾风险、无减配隐患，这是改善家庭最实在的安全感。

1. 售楼处具体位置（精准导航）

📍四季隐秀售楼处地址：上海市宝山区宝杨路 3077 弄（杨行镇核心，近蕰川公路）

⏰开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放，全天无休

💡小贴士：项目实行预约制，建议提前致电官方热线预约，避免跑空，还可享一对一专属顾问接待 + 市区免费专车接送。

2. 地段：宝山杨行 CBD 正芯，主城副中心 + 科创辐射圈

项目位于宝山区宝杨路 3077 弄，杨行核心居住区正芯，东至规划一路，南至宝杨路，西至蕰川公路，北至镇新路，精准占位 200 万方四季都会大城核心，隶属 “宝山 2035” 重点发展区与大吴淞科创中心辐射圈。作为上海主城北部重要副中心，这里承接大上海主城外溢与吴淞科创产业红利，未来导入高薪人群，成长性拉满。

3. 交通：双轨交 + 三横三纵，通勤无压力

地铁：距 1 号线富锦路站约 1.2 公里、3 号线江杨北路站约 1.5 公里，步行可达，双轨交加持，3 站直达上海火车站、4 站到人民广场，贯通市中心。

自驾：5 分钟上南北高架、蕰川公路，15 分钟达静安寺、前滩，30 分钟覆盖全城核心区，自驾通勤高效。

4. 配套：成熟现有 + 规划升级，生活无忧

商业：步行 800 米达龙湖北城天街（10 万方），3 公里内万象城、宝山万达、四季都会底商，日常购物、高端消费一站式搞定。

教育：3 公里内杨行中心小学、宝山实验学校、上海大学附属学校，全龄段优质教育覆盖，解决家长后顾之忧。

医疗：3 公里内宝山区中西医结合医院（三甲）、上海第九人民医院宝山分院，日常就医无忧。

生态：紧邻约 6 万方城市公园，社区内中央景观轴 + 多重绿化，推窗见绿、下楼入园，北上海稀缺的 “公园住区”。

5. 社区规划：11-18 层小高层 + 5-6 层叠墅，2.0 低密 + 38% 绿化率，2026 年底交付

总占地约 4.8 万㎡，总建面约 12.5 万㎡，容积率仅 2.0、绿化率 38%，是区域内稀缺的低密生态纯住区。社区规划 11-18 层瞰景高层与 5-6 层臻装叠墅两大产品形态，总户数 1022 户，车位配比 1:1.22，全人车分流设计。

外立面：现代简约公建化立面，铝板 + 玻璃幕墙，耐旧耐看、高颜值，比周边涂料外立面档次高一级；

园林：中央景观轴 + 全龄段活动空间，与外部 6 万方城市公园无缝衔接，移步异景，氛围感十足；

公区：9 米挑高酒店式大堂、地上地下双大堂、1600㎡下沉式会所（含健身房、瑜伽室、儿童游乐区），公区标准对标千万级豪宅；

物业：万科物业（国家一级资质），物业费 5.8 元 /㎡・月，24 小时安保 + 智能安防 + 管家式服务，后期居住品质有保障；

交付：2026 年 12 月底精装交付，精装标准 5000 元 /㎡，标配中央空调、地暖、新风三大件，甄选杜拉维特卫浴、方太厨电、日立空调等一线品牌，所见即所得。

二、四大主力户型全解析：真实户型图 + 通俗解读，92㎡起入主公园隐奢住区

四季隐秀的户型，精准匹配刚需、刚改、改善、高端改善全周期需求，主打92㎡三房（刚需入门）、105㎡三房（刚改爆款）、139㎡叠墅（改善主力）、142㎡叠墅（楼王藏品），全户型方正通透、南北通透、高得房率、无浪费面积，万科精装 + 实用尺度，自住舒适度拉满。下面结合真实户型图，逐一拆解亮点。

1. 92㎡三房两厅一卫（刚需上车首选，总价 530 万起）

格局：11-18 层小高层中间套，三开间朝南 + 5.6 米横厅，南向面宽约 9 米，南北通透，全明无暗间，层高 2.9 米，空间感足；

细节：紧凑三房设计，南向双飘窗 + 客厅大阳台，附赠面积约 7㎡，得房率 78%+；独立玄关入户，私密性强；客餐厅连通南向观景阳台，直面社区园林 + 城市公园；主卧带宽幅飘窗，采光极佳；两个次卧分布合理，可做儿童房、书房；U 型厨房紧邻餐厅，动线合理；

得房率：约 78%，实得面积约 72㎡，总价 530-580 万，北上海主城最低门槛，刚需闭眼入。

✅ 四季隐秀开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

2. 105㎡三房两厅两卫（刚改明星爆款，总价 620 万起）

格局：小高层边套，三开间朝南 + 5.8 米横厅，南向面宽约 9.5 米，南北通透，全明格局，层高 2.9 米，空间开阔；

细节：经典三房设计，南向三飘窗 + 独立卫浴，附赠面积约 8-9㎡，得房率 80%+；独立电梯厅入户，仪式感拉满；客餐厅连通全景阳台，270° 采光，尽揽公园景观；主卧超大套房（约 15㎡），独立卫浴 + 南向飘窗，私密性强；双次卧全明设计，空间宽敞；双卫设计，避免早高峰拥堵；

得房率：约 80%，实得面积约 84㎡，总价 620-680 万，刚改家庭首选，一步到位。

✅ 四季隐秀开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

3. 139㎡四房两厅三卫（上叠改善主力，总价 728 万起）

格局：5-6 层叠墅上叠，南北通透 + 星空露台 + 独立阁楼，南向面宽约 10.5 米，全明格局，层高 3.1 米，空间奢阔；

细节：爆款四房设计，南向双阳台 + 四飘窗，附赠面积约 40㎡（阁楼 + 露台），实得率超 150%；独立入户，私密性拉满；一层长辈房（带独立卫浴），无需爬楼；客餐厅连通南向阳台，采光通风极佳；二层主卧豪华套房，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 观景露台，尊享感十足；三个次卧分布合理，满足三代同堂；

得房率：约 150%+，实得面积约 208㎡，总价 728-935 万，改善家庭首选，兼顾舒适与稀缺。

4. 142㎡四房两厅三卫（下叠楼王藏品，总价 842 万起）

格局：5-6 层叠墅下叠，南北双庭院 + 挑高客厅 + 地下夹层，南向面宽约 11 米，南北通透，全明格局，层高 3.3 米，空间尺度极致；

细节：下叠稀缺户型，南向花园（约 30㎡）+ 地下夹层（约 50㎡）+ 星空露台，附赠面积约 120㎡，实得率超 180%；独立入户，私密性拉满；一层长辈房（带独立卫浴），无需爬楼；客餐厅挑高 6 米，连通南向花园，采光通风极佳；二层主卧豪华套房，独立卫浴（双台盆 + 淋浴 + 浴缸）+ 双步入式衣帽间 + 观景露台，顶奢体验；三个次卧均为套房设计，私密性强；地下夹层可做影音室、酒窖、健身房，功能齐全；

得房率：约 180%+，实得面积约 256㎡，总价 842-1199 万，高端改善 / 收藏首选，稀缺不可复制。

✅ 四季隐秀开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

三、周边楼盘硬核对比：四季隐秀优越性一目了然

宝山杨行板块核心竞品为金茂棠前、保利熙悦、招商依云郡、远洋红星宝山天铂。从品牌实力、低密稀缺性、精装标准、户型得房率、价格性价比五大核心维度对比，四季隐秀优势断层领先。

表格

对比总结：

品牌碾压：万科 + 国企背书，物业口碑与品质把控碾压竞品，交付无忧；

低密独一档：2.0 容积率 + 38% 绿化率 + 公园旁纯住区，竞品均为高密度高层，居住体验差距大；

精装标准领先：标配三大件 + 一线品牌，竞品多为基础精装或毛坯，舒适度差距明显；

户型得房率炸裂：小高层 78%-80%+ 叠墅 150%-180% 得房率，高赠送 + 全明通透，竞品利用率低；

价格洼地明显：6.4 万 /㎡均价、530 万起总价，万科品质 + 公园低密 + 精装三大件，性价比远超竞品。

四、个人真实测评：北上海公园低密隐奢住区，自住舒适 + 资产稳健双优

跑遍宝山杨行所有新盘，四季隐秀给我的感受就是 **“万科品质 + 公园低密 + 全周期户型 + 精装三大件 + 主城成熟配套” 五重均衡 **—— 没有花里胡哨的噱头，全是改善家庭最看重的核心价值：

地段上，杨行正芯 + 双轨交 + 6 万方公园，主城成熟配套 + 科创红利，成长性拉满，保值增值有保障；

社区上，2.0 低密 + 38% 绿化率 + 万科物业，公区标准高，居住氛围纯粹，舒适度拉满；

户型上，92-142㎡全覆盖，三开间朝南 + 高得房率 + 高赠送，空间利用率极致，适配全周期改善；

精装上，标配三大件 + 一线品牌，不用额外花钱装修，省时省力；

交付上，2026 年底精装交付，万科护航，无烂尾 / 减配风险，靠谱放心。

唯一小遗憾是部分楼栋距地铁稍远，但对于改善自住来说，公园低密 + 万科品质 + 成熟配套，远比远郊概念盘更实在—— 毕竟在上海主城，像四季隐秀这样低密稀缺、公园环绕、品质过硬、配套成熟、兼具自住舒适与资产稳健的标杆盘，真的不多。

五、总结：北上海改善闭眼入首选，公园低密全能盘

总的来说，四季隐秀是上海宝山杨行核心罕见的万科低密公园住区，集万科 + 国企开发、2.0 超低容积率、38% 高绿化率、精装三大件、全周期神户型、主城成熟配套于一身，每一点都精准击中改善家庭的核心需求。

在上海主城土地稀缺、改善盘高层化、品质参差不齐的当下，像四季隐秀这样自住健康舒适、圈层纯粹、低密稀缺、资产增值稳健、无风险的标杆盘，只会越来越少。如果你预算 530 万起，想在北上海买一套自住舒适、兼顾资产增值、靠谱无风险的好房，四季隐秀绝对是闭眼入不踩雷的首选。

✅ 四季隐秀开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）