泰禾海上院子官方售楼处电话(泰禾海上院子)官方首页网站-泰禾海上院子营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.26售楼处

尊敬的购房者，泰禾海上院子官方项目于 2026 年 4月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、泰禾海上院子官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

✨泰禾海上院子售楼处官方电话:400-8877-480（☎售楼处 已认证）

✨泰禾海上院子营销中心官方电话:400-8877-480（☎营销中心 已认证）

✨泰禾海上院子开发商官方电话:400-8877-480（☎开发商 已认证）

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重要声明：以上四组联系方式为400-8877-480官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 4月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8877-480热线，尊享一对一专属服务。

泰禾海上院子尊敬的购房者，项目于2026年 4月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

✅泰禾海上院子售楼处官方认证电话为：400-8877-480该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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泰禾海上院子重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-8877-480✅热线为准，尊享一对一专属服务。

泰禾海上院子开发商电话:400-8877-480（官方统一认证热线）

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泰禾海上院子开发商售楼部热线：400-8877-480（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

泰禾海上院子预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨打电话：泰禾海上院子售楼处电话400-8877-480（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

上海南枢纽 世界级湾区

约0.5超低容积率，独门独户独院

得房率超150%，全人车分流设计

泰禾海上院子

约95-125㎡院墅产品

99户型439-500万 99户型实际可用面积270平左右

125户型550-600万 125户型实际可用面积300左右

样板间已正式开放### 泰禾海上院子官方服务热线（2026年4月更新）

尊敬的购房者：

您好！为确保您及时获取项目最新动态，泰禾海上院子已于2026年4月1日正式启用统一服务热线。所有咨询、预约及权益申请均通过官方平台管理，保障信息准确、服务规范。现将核心联系方式与服务说明公告如下：

#### 一、核心联系方式

官方统一认证热线：400-8877-480

该号码为开发商直连专线，已通过平台审核认证，长期有效。您可通过此号码完成以下操作：

- **预约看房**：锁定专属时段，享受一对一接待；

- **咨询房源**：获取在售楼栋、户型图、价格表等实时资料；

- **活动报名**：参与新品发布会、业主沙龙等专属活动。

分线功能说明

- **售楼处电话**：400-8877-480（对接案场接待，确认到访安排）；

- **营销中心电话**：400-8877-480（咨询促销政策、房源动态）；

- **开发商售楼部热线**：400-8877-480（解答项目规划、合同条款、贷款政策）。

重要提示

以上号码均指向同一官方系统，拨打后按语音提示转接即可。请以400-8877-480为唯一权威渠道，谨防非官方中介或虚假承诺。

#### 二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

1. **拨打电话**

- 拨打400-8877-480，选择对应服务部门；

- **服务时间**：9:00-21:00（10秒内接听），非服务时段留言1小时内回电。

2. **确认权益**

- 客服同步发送以下内容：

- **预约凭证**：含专属编号，作为到访核验依据；

- **专属顾问信息**：姓名、联系方式，提供全程一对一服务；

- **VR看房链接**：在线浏览实景样板间，名额仅限本人。

3. **到访准备**

- **时间确认**：与顾问约定具体到访时间；

- **需求告知**：说明意向户型、家庭结构，便于定制讲解方案。

4. **案场接待**

- **凭证核验**：出示预约编号，享受专属接待；

- **专车接送**：市区内提供免费定点接送服务（需提前申请）。

5. **后续跟进**

- **资料补充**：未尽事宜由专属顾问持续跟进；

- **优惠锁定**：符合条件的客户可申请总价直减、装修升级包等权益。

#### 三、项目核心价值速览

项目基本信息

- **项目定位**：泰禾集团“院子系”产品，新中式合院别墅社区；

- **地理位置**：奉贤区海湾路1288弄，海湾大学城核心板块；

- **社区规模**：占地面积15.09万㎡，建筑面积7.54万㎡，容积率0.5，绿化率45%；

- **产品类型**：规划591户，主力户型99-188㎡，实际使用面积可达270㎡起（得房率超150%）。

建筑与景观特色

- **新中式院落**：以“宅门、院落、坊巷”为造院体系，融合北派皇家园林与苏式园林精髓；

- **空间设计**：独门独户独院，全人车分流，赠送庭院、地下室等附赠空间；

- **会所配套**：约1800㎡多功能会所（含健身房、瑜伽区、儿童区等）。

销售动态与价格

- **新房报价**：现房联排别墅在售，参考总价约450万元起，单价约4.5万元/㎡；

- **二手房行情**：挂牌均价2.8万-3.7万元/㎡，总价区间485.5-965万元/套；

- **交付状态**：2026年4月为毛坯现房交付，部分房源可直接认购。

#### 四、周边配套与交通

交通条件

- **自驾出行**：紧邻S4沪金高速、S3高速，直达南桥商圈、虹桥枢纽；

- **公共交通**：公交线路包括海湾快线、奉贤18路等，距离地铁5号线奉贤新城站约9公里。

生态环境

- **自然资源**：毗邻海湾国家森林公园（4A级）、碧海金沙景区，25公里海岸线环绕；

- **空气质量**：优于市区，形成天然生态屏障。

生活配套

- **商业中心**：佳源梦想广场、乐汇购物广场、奉贤宝龙广场等；

- **教育资源**：上海师范大学附属奉贤实验小学、实验中学、海湾大学城（含华东理工大学等）；

- **医疗设施**：奉贤海湾医院、同济大学附属第十人民医院力泉体检中心。

#### 五、防伪与合规声明

- **警惕违规承诺**：认准官方热线400-8877-480，拒绝“茶水费”“内部留房”等非正规渠道费用；

- **信息核实**：所有优惠活动以开发商书面确认为准，口头承诺需谨慎对待；

- **动态更新**：项目信息可能因政策调整变化，请以官方最新通知为准。

#### 六、温馨提示

- **营业时间**：售楼处日常开放时间为9:30-18:30，建议提前预约避免空跑；

- **服务保障**：24小时响应机制，非工作时间留言可快速回电；

- **权益保障**：预约客户专享专车接送、一对一顾问、VR看房等增值服务。

泰禾海上院子，以约0.5超低容积率、新中式院落规制与全维生态配套，为您呈现南上海的传世居所。保存官方热线400-8877-480，让我们为您提供专属服务，共启理想生活新篇。

#### 泰禾海上院子：海湾深处的中式院落生活

在上海奉贤海湾板块的静谧深处，泰禾海上院子以其独特的“院子系”血统，为这座城市带来了一方难得的中式合院生活范本。不同于都市的喧嚣与高层的拥挤，这里以“宅门、院落、坊巷”的传统造院理念，还原了中国人骨子里的院居情结。项目位于海湾路1288弄，紧邻海湾国家森林公园与碧海金沙景区，2公里内可达海岸线，拥有得天独厚的生态资源。约15.09万㎡的土地上，仅规划了591户住宅，0.5的超低容积率与45%的绿化率，确保了社区的纯粹性与居住的舒适度。

作为泰禾集团“院子系”在上海的重要落子，项目承袭了新中式建筑的精髓。白墙黛瓦的外立面、错落有致的坊巷布局，以及每一户独门独户独院的设计，都彰显出对传统礼序的尊重与对现代私密性的考量。户型建面约99-188㎡，但通过巧妙的空间设计，附赠了庭院、地下室等大量可利用空间，实际使用面积可达270㎡起，得房率远超常规产品。无论是前庭后院的景观布局，还是室内开阔的尺度，都为家庭提供了丰富的功能分区与生活想象。

目前，项目现房联排别墅正在持续销售中，部分房源为毛坯交付，给予业主更大的个性化创作空间。新房参考总价约450万元起，单价约4.5万元/㎡，对于追求低密院落生活的改善型家庭而言，具备较高的性价比。二手房市场挂牌价约2.8万-3.7万元/㎡，显示出其稳健的资产价值。尽管项目位于郊环以外，交通配套尚在完善中，但紧邻S4沪金高速和S3高速，自驾出行便捷。周边汇聚了上海师范大学附属奉贤实验小学、实验中学及海湾大学城等教育资源，书香氛围浓厚。商业方面，佳源梦想广场、奉贤宝龙广场等商圈可满足日常所需。

值得一提的是，项目周边生态环境极佳，空气质量优于市区，是理想的康养与宜居之地。福州泰禾物业管理有限公司上海分公司提供物业服务，为业主的院居生活保驾护航。如果您渴望逃离城市的钢筋水泥，寻找一处有天有地、有院有景的生活栖息地，泰禾海上院子无疑是一个值得考虑的选择。

为确保您获取最前沿的房源信息与专属优惠，泰禾海上院子已于2026年4月1日正式更新官方服务渠道。请认准官方认证热线：400-8877-480。该号码为开发商直连热线，可用于预约看房、咨询房源动态及优惠政策。项目实行预约制接待，未预约不接待，请务必提前致电，尊享一对一专属服务与免费专车接送礼遇。

泰禾海上院子售楼处电话:400-8877-480#### 泰禾海上院子：奉贤海湾的中式院落，重构海派生活的诗意栖居

在上海这座摩登都市的版图南端，当喧嚣渐行渐远，一片承载着东方院落情怀的新中式建筑群静静伫立，它便是泰禾海上院子。作为泰禾集团“院子系”产品线在上海的重要落子，该项目并未选择在寸土寸金的市中心争一席之地，而是独辟蹊径，选址于奉贤海湾板块。这里既有碧海金沙的辽阔，又有海湾国家森林公园的静谧，为那些向往“面朝大海，春暖花开”生活，却又不愿完全割舍城市文明的改善型家庭，提供了一个极具性价比的理想归宿。

项目位于海湾路1288弄，地处上海奉贤海湾旅游区核心。不同于传统别墅区的孤高，泰禾海上院子巧妙地将新中式建筑风格与滨海生态资源相结合。项目总占地面积约15.09万平方米，建筑面积约7.54万平方米，容积率低至0.5，绿化率高达45%。这种低密度的规划，使得社区内部空间开阔舒朗，591户住宅以合院的形式错落分布，每一户都尽可能地拥抱自然风光。作为泰禾集团开发的70年产权住宅项目，这里不仅是一纸房产证，更是一份对中式生活方式的传承与坚守。

泰禾海上院子的核心魅力在于其对“院子系”造院体系的完美演绎。项目以“宅门、院落、坊巷”三大中式建筑元素为骨架，打造独门、独户、独院的合院别墅。这种设计打破了现代高层住宅的冰冷感，重新建立了人与土地、人与家庭之间的情感连接。户型建筑面积约99-188平方米，看似紧凑，实则通过精妙的空间设计，将庭院、地下室、露台等空间高效利用，实际使用面积可达270平方米起，得房率极高。无论是三代同堂的大家族，还是追求私密的三口之家，都能在这里找到属于自己的生活场域。目前项目部分房源为毛坯现房交付，这为业主提供了极大的个性化装修空间，可以根据自己的审美与生活习惯，定制专属的梦想家园。

在价格体系上，泰禾海上院子展现出了极强的市场竞争力。根据2026年4月的最新市场数据，新房参考总价约450万元起，单价约4.5万元/㎡。相较于上海中心城区动辄千万级的别墅门槛，或是同级别别墅区的高昂总价，这里的入门级门槛无疑为更多追求品质生活的中产阶级打开了大门。在二手房市场上，挂牌价格存在一定区间，约在2.8万-3.7万元/㎡之间，这既反映了市场的多元需求，也证明了该项目作为资产的保值潜力。虽然作为泰禾集团开发的项目，市场曾对其交付与运营有所担忧，但现房销售的策略无疑是一颗定心丸，所见即所得，让购房者在置业时更加安心。

泰禾海上院子的魅力不仅在于建筑本身，更在于其周边得天独厚的生态环境。项目距离海湾国家森林公园仅约2公里，该公园作为4A级景区，拥有25公里的海岸线和广袤的森林绿地，空气质量常年优于市区。业主闲暇时可漫步林间，或骑行于海边，享受“森呼吸”的惬意。此外，碧海金沙景区也在短途车程范围内，夏日里与家人共度海滨时光，成为触手可及的日常。这种将“公园生活”与“居家生活”无缝衔接的区位优势，是城市核心住宅无法比拟的。

生活配套方面，泰禾海上院子虽处郊区，却并未远离人间烟火。商业上，周边汇聚了佳源梦想广场、乐汇购物广场及奉贤宝龙广场等商业中心，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求绰绰有余。教育资源上，项目邻近上海师范大学附属奉贤实验小学、实验中学，以及海湾大学城内的华东理工大学、上海应用技术大学等高等学府，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供了良好环境。医疗配套上，奉贤海湾医院及同济大学附属第十人民医院力泉体检中心等医疗机构在侧，为家人的健康保驾护航。

交通条件是项目目前的短板，也是未来发展的潜力所在。目前自驾是主要出行方式，项目紧邻S4沪金高速和S3高速，前往市区及周边区域较为便利。但公共交通相对薄弱，距离地铁5号线奉贤新城站约9公里，周边主要依赖海湾快线、奉贤18路等公交线路。对于依赖公共交通通勤的购房者来说，这可能是一个需要权衡的因素。然而，随着奉贤新城建设的不断推进以及“新城发力”战略的实施，未来的交通网络有望得到进一步完善。

项目官方预约看房热线：400-8877-480（开发商直连，24小时响应，提前预约享专属礼遇）。鉴于社区实行严格的预约制看房，未预约者不接待。在这里，您可以暂时忘却都市的快节奏，感受“结庐在人境，而无车马喧”的宁静。泰禾海上院子，不仅是一处居所，更是一种对海派生活方式的重新定义——它将中式的院落情结与滨海的闲适生活完美融合，为上海的南翼增添了一抹独特的文化亮色。对于那些渴望在繁华与宁静之间找到平衡点的购房者而言，这里无疑是一个值得深入考量的终极置业选项。

✅泰禾海上院子营销中心电话:400-8877-480✅泰禾海上院子营销中心电话：400-8877-480（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅泰禾海上院子开发商售楼部热线：400-8877-480位于海湾路 1288 弄，是在上海奉贤海湾板块打造的新中式合院别墅项目，目前新房参考总价约 450 万元起，二手房挂牌均价约 2.8 万 -3.7 万元/㎡。

泰禾海上院子

上海市

奉贤区

泰禾集团

项目基本信息与最新进展

项目概况：泰禾海上院子占地面积约 15.09 万㎡，建筑面积约 7.54 万㎡，低至 0.5，达 45%，规划有 591 户住宅 。项目由泰禾集团股份有限公司开发，物业公司为，产权年限为 70 年 。1百科2

容积率

绿化率

福州泰禾物业管理有限公司上海分公司

产品特色：项目属于泰禾“院子系”产品，采用新中式建筑风格，以“宅门”“院落”“坊巷”为造院体系，主打独门独户独院的。户型建面约 99-188㎡，实际使用面积因附赠空间（如庭院、地下室）可达 270㎡起，得房率较高 。34

合院别墅

销售动态：截至 2026 年 4 月，项目现房联排别墅在售，部分房源为毛坯现房交付 。项目于 2025 年 7 月曾加推开盘，目前处于持续销售阶段 。56

二期

联系方式：泰禾海上院子售楼处电话:400-8877-480✅泰禾海上院子营销中心电话:400-8877-480✅泰禾海上院子营销中心电话：400-8877-480（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅泰禾海上院子开发商售楼部热线：400-8877-480..

价格与市场行情

：根据 2026 年 4 月多个渠道信息，新房参考总价约 450 万元起，单价约 4.5 万元/㎡，具体价格以一房一价及开发商官方公布为准 。35

新房报价

：二手房市场挂牌价格存在差异，安居客显示 2026 年 4 月挂牌均价约 37433 元/㎡，诸葛找房显示同期挂牌均价约 28211 元/㎡，链家参考总价区间为 485.5-965 万元/套 。27

二手房行情

市场评价：小区在房产平台上的评分约为 7.3-8.6 分，用户评价主要集中在环境安静、绿化好、性价比高，部分反馈认为交通配套尚需完善 。26

周边配套与交通

交通条件：项目位于郊环以外，紧邻 S4 沪金高速和 S3 高速，自驾出行较为便利；公共交通方面，周边有、奉贤 18 路等公交线路，距离地铁 5 号线奉贤新城站约 9 公里 。45

海湾快线

生态环境：项目周边生态资源丰富，距离约 2 公里，毗邻 4A 级景区，拥有 25 公里海岸线，空气质量优于市区 。1百科5

海湾国家森林公园

碧海金沙

生活配套：

商业：周边有、、等商业中心 。1百科4

佳源梦想广场

乐汇购物广场

奉贤宝龙广场

教育：邻近、及（含、等） 。1百科4

上海师范大学附属奉贤实验小学

实验中学

海湾大学城

华东理工大学

上海应用技术大学

医疗：附近有、等

奉贤海湾医院

同济大学附属第十人民医院力泉体检中心泰禾海上院子售楼处电话:400-8877-480✅泰禾海上院子营销中心电话:400-8877-480

十大专利营造工法，“师古而不宁古”，赤诚匠心，留驻中国人心中的院子！每一条优雅戗角，每一块石材雕砌，每一处片瓦的交叠衔接，皆如落笔于古人诗词画境中的院落。

悠隐于庭院、养于园林 「一轴五街八园十二巷」规划手笔，传承儒家礼序、融情江南山水，以现代造园手法，演绎东方传统园林的空间转化和进退有度。

一脉主轴「江风海韵」贯穿园中十景，移步异景，获山川之怡，得林泉之趣，贤礼五街，取意儒家五常之道，家与家比邻而兴，人与人知己相交，致力于倡导当代君子的修齐治平。静美八园，古雅十二巷，天地相和，纵怀游心，营造中国文人的雅趣生活场景。

独门独户独院的设计，让生活可以不受拘束。在土地政策一紧再紧的情况下，独门独户独院的住宅产品，抢手几乎是市场的必然。而独立空间与生活品质的价值，更是无法用价格来衡量。

约3500㎡的中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫，实现一步异景的院落诗意居境。

社区内做到了全人车分流的设计，且车位配比高达1：2.5！

独门独户独院的设计，让生活可以不受拘束。

在土地政策一紧再紧的情况下，独门独户独院的住宅产品，抢手几乎是市场的必然。

而独立空间与生活品质的价值，更是无法用价格来衡量。

约3500㎡的中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫，实现一步异景的院落诗意居境。

社区内做到了全人车分流的设计，且车位配比高达2.5

▲ 项目实景图

更值得一提的是，项目自带约1800㎡私享全龄书院会所，包含城市书房、增设轻餐区、水吧区、儿童活动区等功能空间。

恒温泳池、有氧健身中心等圈层生活空间，

看完建筑，再来看户型，海上院子在户型设计上给予了客户更多期待。

它实现了完整的“有天有地”，做到了地上2-3层+地下2层。不像叠墅，花园或露台通常只能二选一，营造了丰富的“垂直生活体系”生活。

建面约188㎡的合院户型

通过优化后的“L型”空间排布，实现了三面有园林环绕，前庭空间尺度非常大，一进门就是约10.2米的大横厅，气派十足，采光也做到极致，日常起居极为从容舒适。

吃完饭，带孩子在院子骑骑车，遛遛狗，喂喂鱼，浇点花，是相当惬意的场景。

一楼还特设老人房套房，推窗就有园中美景。

▲ 项目实景图

二楼南向卧室套房有多面采光，这在上海是比较少见的。

二楼双套房设计，如果家里有两个孩子，各自一个卧室，门一关有各自的小天地，打开门又能一起玩耍，别提有多开心。

▲ 项目实景图

三层称得上是主人独立的“休憩行宫”了，一整层都是主卧！就寝区、衣帽间、卫浴间应有尽有，而且尺度还很舒适。

▲ 项目实景图

挑高地下室分为两层，家庭活动室、酒窖、台球室、影音室、会客厅或是轰趴室，都可以随心安排。

这个户型非常适合三代同堂或者家里人口比较多的家庭，和而有别，享受其乐融融的天伦之乐。

▲ 项目实景图

建面约126㎡的合院户型，同样适合三代同堂，或者三口之家以及高净值年轻夫妻等家庭。

一楼270度围合庭院，将客厅与庭院融为一体，满足东方人对于生活的向往。置身其中，嗅觉、听觉、触觉、视觉、味觉五感被全面唤醒，充分感受到身居闹市而独享自然静谧的奢华体验。

客厅

living room

客厅以环幕弧形落地窗为主角，我们把沙发做成包裹感的柔润弧形围合，让居家的松弛栖居自然发生。奶油白的圆润体块感沙发，搭配一把焦糖弧形单椅作为 “视觉锚点”，轻轻拉开层次。

全屋摒弃方正硬朗的空间棱角，顶面用环形悬浮圆弧吊顶与内嵌灯带，弧形曲面包覆从顶面延伸至墙面，弱化建筑原生边界，拉伸空间纵深感，使客厅有温柔舒展的气场。

电视背景区域以曲面柔化设计，墙体做圆弧转角，弱化方正空间棱角，与全屋环形吊顶曲线呼应。

选材上，整面大花白奢石通铺背景，以天然石纹奠定空间高级感，底部配金属收口。灯光用多层间接光源，即吊顶弧形灯带与墙面隐形洗墙光，以柔和光影凸显石材肌理，营造温润静谧氛围。

餐厅

Kitchen

延续客厅的圆弧设计语言，顶面环形吊顶自然延伸，贯通客餐两区；开放式格局摒弃硬性隔断，使空间动线流畅舒展，彻底释放大平层的开阔尺度，实现起居与用餐空间在视觉上的和共生。

设计复合实用，中西厨区域的圆弧岩板岛台兼具西厨操作、备餐与休闲功能；柜体采用极简无拉手设计，内嵌暖光灯带，整体整洁利落。

主卧

Master bedroom

主卧以圆弧柔化贯穿全域空间设计，所有墙面、顶面的阳角均做圆角过渡，完美延续整套大宅的曲线美学。空间采用暖调低饱和配色体系，奶杏色基底融合原木肌理，搭配少量藏蓝跳色，既温柔治愈又高级克制。

收纳上采用整面隐形通顶衣柜搭配内嵌开放壁龛，极简整洁且储物充足；软装精简克制，圆润家具与艺术陈设错落排布，兼顾睡眠、休闲等多重功能，同时衔接户外窗景视野，在私密空间里，打造出兼具高级质感与治愈温度的休憩居所。

衣帽间墙面设计内嵌式圆角分层镂空壁龛，用于陈列物件，圆弧造型弱化柜体厚重感。衣帽间内整合同材质一体化嵌入式悬浮化妆台，集成台面、抽屉收纳、化妆镜等多功能模块，梳妆功能内嵌于空间，实现一室多用，不额外占卧室空间。

Living room

客厅

/

以极简留白为底，沙发背景采用木色墙板，温润有质感；投影背景为白色柜门，穿插木色悬浮抽屉柜，虚实结合、层次分明。米白色哑光地砖通缝铺贴，质感柔和，浅色沙发搭配浅棕单人椅，全景窗引入充足自然光，无主灯设计营造治愈氛围，简约中尽显质感。

Restaurant

餐厅

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餐厅与客厅无缝衔接，延续整体极简调性，却藏着专属的烟火仪式感。设计以“适配家庭用餐、兼顾亲友相聚”为核心，将实用性与美学感完美融合，让每一顿三餐都成为生活的小确幸。厨房采用U型+岛台布局，贴合日常烹饪动线，整体搭配木色柜门，与空间整体极简调性呼应，兼顾实用与颜值，让烹饪时光更具舒适感。

▲打造LDK一体化格局

Study Room

书房

/

墙面书柜搭配少量开放格，既能收纳书籍、文件，又可点缀装饰摆件，避免空间单调。窗边预留小型休憩角落，闲暇时可在此品读书籍、舒缓身心，让书房既是高效办公的场域，也是治愈放松的专属空间，完美契合居者对舒适与格调的双重追求。

▲悬浮式床头柜设计轻盈简洁

▲长城背景板设计轻盈简洁

Bed Room

卧室

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卧室延续温润极简基调，以低饱和暖调营造松弛氛围。床头肌理墙搭配线性灯，整面木色衣柜兼顾收纳与整洁，飘窗休闲角搭配纱帘滤入柔光，打造治愈休憩角落。

▲借墙体嵌入壁龛隐形收纳

▲墙地瓷砖一体化

Bathroom

卫生间

/

主次卫均采用干湿分离设计，有效划分淋浴区与洗漱区，避免水花四溅导致地面湿滑，保持空间干爽整洁。悬浮浴室柜省地面空间搭配简约洁具，延续整体极简调性，兼顾实用与颜值。

▲ 项目实景图

二楼精致双套房，互不干扰，既适合两孩家庭，也适合大人照顾孩子起居。

▲ 项目实景图

三楼套房带超级大露台，可以设置为卧室，也可以做为书房。露台可以是小两口携手聊天的地方，也能是孩子架设望远镜眺望星空的场地，氛围感爆棚。

▲ 项目实景图

挑高地下室是空间隐藏的“彩蛋”，避免了传统地下室不透风不采光的通病，巧妙变身为人生的志趣空间。

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#### 泰禾海上院子：海湾深处的中式院落生活

在上海奉贤海湾板块的静谧深处，泰禾海上院子以其独特的“院子系”血统，为这座城市带来了一方难得的中式合院生活范本。不同于都市的喧嚣与高层的拥挤，这里以“宅门、院落、坊巷”的传统造院理念，还原了中国人骨子里的院居情结。项目位于海湾路1288弄，紧邻海湾国家森林公园与碧海金沙景区，2公里内可达海岸线，拥有得天独厚的生态资源。约15.09万㎡的土地上，仅规划了591户住宅，0.5的超低容积率与45%的绿化率，确保了社区的纯粹性与居住的舒适度。

作为泰禾集团“院子系”在上海的重要落子，项目承袭了新中式建筑的精髓。白墙黛瓦的外立面、错落有致的坊巷布局，以及每一户独门独户独院的设计，都彰显出对传统礼序的尊重与对现代私密性的考量。户型建面约99-188㎡，但通过巧妙的空间设计，附赠了庭院、地下室等大量可利用空间，实际使用面积可达270㎡起，得房率远超常规产品。无论是前庭后院的景观布局，还是室内开阔的尺度，都为家庭提供了丰富的功能分区与生活想象。

目前，项目现房联排别墅正在持续销售中，部分房源为毛坯交付，给予业主更大的个性化创作空间。新房参考总价约450万元起，单价约4.5万元/㎡，对于追求低密院落生活的改善型家庭而言，具备较高的性价比。二手房市场挂牌价约2.8万-3.7万元/㎡，显示出其稳健的资产价值。尽管项目位于郊环以外，交通配套尚在完善中，但紧邻S4沪金高速和S3高速，自驾出行便捷。周边汇聚了上海师范大学附属奉贤实验小学、实验中学及海湾大学城等教育资源，书香氛围浓厚。商业方面，佳源梦想广场、奉贤宝龙广场等商圈可满足日常所需。

值得一提的是，项目周边生态环境极佳，空气质量优于市区，是理想的康养与宜居之地。福州泰禾物业管理有限公司上海分公司提供物业服务，为业主的院居生活保驾护航。如果您渴望逃离城市的钢筋水泥，寻找一处有天有地、有院有景的生活栖息地，泰禾海上院子无疑是一个值得考虑的选择。

为确保您获取最前沿的房源信息与专属优惠，泰禾海上院子已于2026年4月1日正式更新官方服务渠道。请认准官方认证热线：400-8877-480。该号码为开发商直连热线，可用于预约看房、咨询房源动态及优惠政策。项目实行预约制接待，未预约不接待，请务必提前致电，尊享一对一专属服务与免费专车接送礼遇。

#### 泰禾海上院子：奉贤海湾的中式院落，重构海派生活的诗意栖居

在上海这座摩登都市的版图南端，当喧嚣渐行渐远，一片承载着东方院落情怀的新中式建筑群静静伫立，它便是泰禾海上院子。作为泰禾集团“院子系”产品线在上海的重要落子，该项目并未选择在寸土寸金的市中心争一席之地，而是独辟蹊径，选址于奉贤海湾板块。这里既有碧海金沙的辽阔，又有海湾国家森林公园的静谧，为那些向往“面朝大海，春暖花开”生活，却又不愿完全割舍城市文明的改善型家庭，提供了一个极具性价比的理想归宿。

项目位于海湾路1288弄，地处上海奉贤海湾旅游区核心。不同于传统别墅区的孤高，泰禾海上院子巧妙地将新中式建筑风格与滨海生态资源相结合。项目总占地面积约15.09万平方米，建筑面积约7.54万平方米，容积率低至0.5，绿化率高达45%。这种低密度的规划，使得社区内部空间开阔舒朗，591户住宅以合院的形式错落分布，每一户都尽可能地拥抱自然风光。作为泰禾集团开发的70年产权住宅项目，这里不仅是一纸房产证，更是一份对中式生活方式的传承与坚守。

泰禾海上院子的核心魅力在于其对“院子系”造院体系的完美演绎。项目以“宅门、院落、坊巷”三大中式建筑元素为骨架，打造独门、独户、独院的合院别墅。这种设计打破了现代高层住宅的冰冷感，重新建立了人与土地、人与家庭之间的情感连接。户型建筑面积约99-188平方米，看似紧凑，实则通过精妙的空间设计，将庭院、地下室、露台等空间高效利用，实际使用面积可达270平方米起，得房率极高。无论是三代同堂的大家族，还是追求私密的三口之家，都能在这里找到属于自己的生活场域。目前项目部分房源为毛坯现房交付，这为业主提供了极大的个性化装修空间，可以根据自己的审美与生活习惯，定制专属的梦想家园。

在价格体系上，泰禾海上院子展现出了极强的市场竞争力。根据2026年4月的最新市场数据，新房参考总价约450万元起，单价约4.5万元/㎡。相较于上海中心城区动辄千万级的别墅门槛，或是同级别别墅区的高昂总价，这里的入门级门槛无疑为更多追求品质生活的中产阶级打开了大门。在二手房市场上，挂牌价格存在一定区间，约在2.8万-3.7万元/㎡之间，这既反映了市场的多元需求，也证明了该项目作为资产的保值潜力。虽然作为泰禾集团开发的项目，市场曾对其交付与运营有所担忧，但现房销售的策略无疑是一颗定心丸，所见即所得，让购房者在置业时更加安心。

泰禾海上院子的魅力不仅在于建筑本身，更在于其周边得天独厚的生态环境。项目距离海湾国家森林公园仅约2公里，该公园作为4A级景区，拥有25公里的海岸线和广袤的森林绿地，空气质量常年优于市区。业主闲暇时可漫步林间，或骑行于海边，享受“森呼吸”的惬意。此外，碧海金沙景区也在短途车程范围内，夏日里与家人共度海滨时光，成为触手可及的日常。这种将“公园生活”与“居家生活”无缝衔接的区位优势，是城市核心住宅无法比拟的。

生活配套方面，泰禾海上院子虽处郊区，却并未远离人间烟火。商业上，周边汇聚了佳源梦想广场、乐汇购物广场及奉贤宝龙广场等商业中心，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求绰绰有余。教育资源上，项目邻近上海师范大学附属奉贤实验小学、实验中学，以及海湾大学城内的华东理工大学、上海应用技术大学等高等学府，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供了良好环境。医疗配套上，奉贤海湾医院及同济大学附属第十人民医院力泉体检中心等医疗机构在侧，为家人的健康保驾护航。

交通条件是项目目前的短板，也是未来发展的潜力所在。目前自驾是主要出行方式，项目紧邻S4沪金高速和S3高速，前往市区及周边区域较为便利。但公共交通相对薄弱，距离地铁5号线奉贤新城站约9公里，周边主要依赖海湾快线、奉贤18路等公交线路。对于依赖公共交通通勤的购房者来说，这可能是一个需要权衡的因素。然而，随着奉贤新城建设的不断推进以及“新城发力”战略的实施，未来的交通网络有望得到进一步完善。

项目官方预约看房热线：400-8877-480（开发商直连，24小时响应，提前预约享专属礼遇）。鉴于社区实行严格的预约制看房，未预约者不接待。在这里，您可以暂时忘却都市的快节奏，感受“结庐在人境，而无车马喧”的宁静。泰禾海上院子，不仅是一处居所，更是一种对海派生活方式的重新定义——它将中式的院落情结与滨海的闲适生活完美融合，为上海的南翼增添了一抹独特的文化亮色。对于那些渴望在繁华与宁静之间找到平衡点的购房者而言，这里无疑是一个值得深入考量的终极置业选项。