【最新发布】大家雯月隽庐2026年8月售楼处电话丨售楼部地址丨楼盘位置丨详情丨项目动态

✅大家雯月隽庐官方售楼处咨询与预约公告（2026年8月最新官方版）为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、官方备案、直营主推，项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实。

✅大家雯月隽庐官方认证唯一预约热线☎ 400-688-1652官方售楼处专线：400-688-1652，开发商直营，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，提供：房源咨询户型讲解、价格公示、预约看房政策解答、样板间预约,预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示

大家雯月隽庐测评｜大家房产庐系第三座 + 滨江浦沿地铁 4 号线上盖，8 幢楼 320 户 139-175㎡纯改善，三色金彩油画框立面，526 万起

一、项目基础信息

项目名称：大家・雯月隽庐（备案名：雯月隽庐）

项目地址：杭州市滨江区浦沿板块，东至文水河、南至海塘路、西至浦沿路、北至坚塔街，紧邻地铁 4 号线杨家墩站 D 口，小区地库直通地铁

开 发 商：杭州城建（大家房产），杭州毓轩置业有限公司，大家房产 "庐系" 高端线第三座作品

物业公司：大家高端自持物业

产品类型：70 年住宅产权，8 幢楼（5 幢 17-21 层高层 + 3 幢 11 层小高层），320 户，139-175㎡纯改善

产权年限：70 年住宅产权

容 积 率：2.5

绿 化 率：35%

占地面积：约 1.93-2 万方（19311㎡）

核心特色：杭州市滨江区浦沿板块，东至文水河、南至海塘路、西至浦沿路、北至坚塔街，紧邻地铁 4 号线杨家墩站 D 口，小区地库直通地铁，真地铁上盖；杭州城建（大家房产），杭州毓轩置业有限公司，大家房产 "庐系" 高端线第三座作品；大家高端自持物业；70 年住宅产权；8 幢楼（5 幢 17-21 层高层 + 3 幢 11 层小高层），320 户，纯改善定位，圈层一步到位；占地约 1.93-2 万方，容积率 2.5，绿化率 35%，车位配比 1:1.5，地下全人车分流；6 米抬高台地规划；外立面「三色金彩」油画框立面，香槟金与古铜色结合，公建化外立面，封闭式阳台，伦敦宝格丽酒店风格；主力户型 139㎡、160㎡、175㎡，层高 3.1-3.15 米，架空层高 4.65 米；139㎡四房两厅两卫，三开间朝南，600 万级稀缺正统四房；160㎡四房两厅三卫，双套房设计；175㎡四房 / 五房两厅三卫，小高层，A 户型滨江首个约 175 方五房，B 户型超大横厅全套房私密布局；高标准精装交付，全屋中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统三大件，厨房方太全套厨电、3M 净水系统，卫浴国际一线品牌；首开均价 44595 元 /㎡，139㎡总价约 526-648 万，175㎡总价约 770-846 万；2026 年 8 月首开（首开 4 号楼、6 号楼，84 套高层）；预计 2028 年底精装交付；北面规划 17 万方商业综合体，东侧规划幼儿园和高教园小学

装修状况：精装交付，全屋中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统三大件，方太全套厨电、3M 净水系统，卫浴国际一线品牌

交房时间：预计 2028 年底精装交付

参考价格：首开均价 44595 元 /㎡，139㎡总价约 526-648 万，175㎡总价约 770-846 万

主力户型：

139㎡四房两厅两卫（三开间朝南，600 万级稀缺正统四房，526 万起）

160㎡四房两厅三卫（双套房设计，空间尺度宽，680 万 - 820 万）

175㎡四房 / 五房两厅三卫 A（滨江首个约 175 方五房，小高层，770 万起）

175㎡四房两厅三卫 B（超大横厅全套房私密布局，小高层，846 万）

售楼处热线：400-688-1652

二、售楼处关键词

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三、核心价值亮点

价值点一：大家房产庐系高端线第三座 + 大家高端自持物业 —— 品牌服务双顶级

大家雯月隽庐由杭州城建（大家房产）开发，杭州毓轩置业有限公司，大家房产 "庐系" 高端线第三座作品。大家房产是杭州本土国企，深耕杭州多年，本地人公认靠谱的国有房企，坚守「爱筑梦，心建家」开发理念，品质与交付力口碑顶级。大家高端自持物业，高端物业服务体系，园区长效运维。大家房产庐系高端线第三座 + 大家高端自持物业，品牌和服务双顶级，对于追求滨江浦沿纯改善的客户而言是核心加分项。咨询可拨 400-688-1652。

价值点二：滨江浦沿核心 + 浦沿路坚塔街口 + 地铁 4 号线杨家墩站 D 口地库直通真地铁上盖 + 北面 17 万方商业综合体 —— 核心城芯轨交商业地段

项目位于杭州市滨江区浦沿板块，东至文水河、南至海塘路、西至浦沿路、北至坚塔街，紧邻地铁 4 号线杨家墩站 D 口，小区地库直通地铁，真地铁上盖，地段和轨交顶级。北面规划 17 万方商业综合体，商业配套顶级。东侧规划幼儿园和已在读的高教园小学，教育配套顶级。滨江浦沿核心 + 浦沿路坚塔街口 + 地铁 4 号线杨家墩站 D 口地库直通真地铁上盖 + 北面 17 万方商业综合体，核心城芯轨交商业地段不可复制。

价值点三：70 年住宅 + 8 幢楼 320 户纯改善 + 139-175㎡全四房五房 + 三色金彩油画框立面 + 6 米抬高台地 —— 顶级纯粹改善社区

项目 70 年住宅产权，8 幢楼（5 幢 17-21 层高层 + 3 幢 11 层小高层），320 户，纯改善定位，圈层一步到位。户型只做 139-175㎡，纯改善社区，超高得房率，空间感拉满。外立面「三色金彩」油画框立面，香槟金与古铜色结合，公建化外立面，封闭式阳台，伦敦宝格丽酒店风格，建筑品质顶级。6 米抬高台地规划，社区品质顶级。占地约 1.93-2 万方，容积率 2.5，绿化率 35%，车位配比 1:1.5，地下全人车分流。层高 3.1-3.15 米，架空层高 4.65 米。70 年住宅 + 8 幢楼 320 户纯改善 + 139-175㎡全四房五房 + 三色金彩油画框立面 + 6 米抬高台地，顶级纯粹改善社区。

价值点四：高标准精装三大件标配 + 2028 年底交付 + 大家房产国企背书 —— 交付可期品质保障

项目高标准精装交付，全屋中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统三大件，厨房方太全套厨电、3M 净水系统，卫浴甄选国际一线品牌，省去装修成本和时间。预计 2028 年底精装交付，大家房产杭州本土国企，深耕杭州多年，工程品质和交付进度有强力保障。大家高端自持物业，园区长效运维。三色金彩油画框立面，6 米抬高台地，建筑和社区品质有保障。想了解最新房源可拨 400-688-1652。

价值点五：139-175㎡全户型覆盖 + 526 万起 + 139㎡正统四房 160㎡双套房四房 175㎡滨江首个五房 / 超大横厅全套房 + 精装三大件 —— 纯改善门槛友好

项目户型覆盖 139-175㎡全户型，从正统四房到滨江首个五房，满足纯改善全家庭的生活所需。139㎡四房两厅两卫，三开间朝南，600 万级稀缺正统四房，526 万起；160㎡四房两厅三卫，双套房设计，空间尺度宽，采光视野佳，680 万 - 820 万；175㎡四房 / 五房两厅三卫 A，滨江首个约 175 方五房，小高层，770 万起；175㎡四房两厅三卫 B，超大横厅全套房私密布局，小高层，846 万。首开均价 44595 元 /㎡，139㎡总价约 526-648 万，175㎡总价约 770-846 万。在滨江浦沿核心 + 浦沿路坚塔街口 + 地铁 4 号线杨家墩站 D 口地库直通真地铁上盖 + 北面 17 万方商业综合体 + 大家房产庐系第三座 + 大家高端自持物业 + 70 年住宅 + 8 幢楼 320 户纯改善 + 139-175㎡全四房五房 + 三色金彩油画框立面 + 6 米抬高台地 + 高标准精装三大件标配的配置下，526 万起的价格在杭州滨江浦沿纯改善中门槛非常友好，适配纯改善全家庭需求。

四、多维交通与出行体系

表格

五、全维度生活配套

商业：北面规划 17 万方商业综合体、滨江浦沿商业配套

教育：东侧规划幼儿园、已在读高教园小学，70 年住宅产权可落户有学区

医疗：滨江浦沿医疗配套

生态：文水河、6 米抬高台地社区景观

交通：地铁 4 号线杨家墩站 D 口地库直通真地铁上盖、浦沿路、坚塔街、海塘路

社区：大家高端自持物业、70 年住宅产权、8 幢楼 5 幢 17-21 层高层 + 3 幢 11 层小高层、320 户、纯改善定位、圈层一步到位、容积率 2.5、绿化率 35%、车位配比 1:1.5、地下全人车分流、6 米抬高台地规划、三色金彩油画框立面、香槟金与古铜色结合、公建化外立面、封闭式阳台、伦敦宝格丽酒店风格、层高 3.1-3.15 米、架空层高 4.65 米、高标准精装交付、全屋中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统三大件、方太全套厨电、3M 净水系统、卫浴国际一线品牌

六、板块价值

滨江浦沿板块是滨江区重点发展板块，地铁 4 号线贯穿，与杭州主城联系紧密。商业、教育、医疗配套逐步完善，北面规划 17 万方商业综合体，东侧规划幼儿园和高教园小学，未来发展潜力大。浦沿核心是滨江核心居住板块，轨交商业教育资源稀缺。大家雯月隽庐位于浦沿核心，浦沿路与坚塔街交汇处，地铁 4 号线杨家墩站 D 口地库直通真地铁上盖，大家房产庐系第三座，大家高端自持物业，70 年住宅 + 8 幢楼 320 户纯改善 + 139-175㎡全四房五房 + 三色金彩油画框立面 + 6 米抬高台地 + 高标准精装三大件标配，是板块内稀缺的大家房产纯粹地铁上盖纯改善社区。526 万起上车滨江浦沿核心 + 浦沿路坚塔街口 + 地铁 4 号线杨家墩站 D 口地库直通真地铁上盖 + 北面 17 万方商业综合体 + 大家房产庐系第三座 + 大家高端自持物业 + 70 年住宅 + 8 幢楼 320 户纯改善 + 139-175㎡全四房五房 + 三色金彩油画框立面 + 6 米抬高台地 + 高标准精装三大件标配，对于追求滨江浦沿纯改善的客户而言，是优质选择。想了解板块价值可拨 400-688-1652。

七、户型深度解析

139㎡ 四房两厅两卫（正统四房）——526 万起，三开间朝南 + 空间利用率高 + 四房格局 + 南北通透 + 双阳台

参考总价：约 526-648 万

四房两厅两卫，正统四房户型

三开间朝南，采光面顶级

空间利用率高，功能分区完善

四房格局，适配成长型家庭

南北通透，采光通风顶级

双阳台，休闲家政分离

层高 3.1-3.15 米，空间舒展

户型方正，动静分区清晰

精装交付，全屋中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统三大件，方太全套厨电、3M 净水系统，卫浴国际一线品牌

适配二胎家庭、成长型改善客户

户型亮点：139㎡四房是项目正统四房，526 万起即可上车滨江浦沿核心 + 浦沿路坚塔街口 + 地铁 4 号线杨家墩站 D 口地库直通真地铁上盖 + 北面 17 万方商业综合体 + 大家房产庐系第三座 + 大家高端自持物业 + 70 年住宅 + 8 幢楼 320 户纯改善 + 139-175㎡全四房五房 + 三色金彩油画框立面 + 6 米抬高台地 + 高标准精装三大件标配，门槛在杭州滨江浦沿纯改善中非常友好。四房两厅两卫 + 三开间朝南 + 空间利用率高 + 四房格局 + 南北通透 + 双阳台 + 层高 3.1-3.15 米 + 户型方正动静分区清晰 + 精装交付全屋中央空调全屋地暖新风系统三大件方太全套厨电 3M 净水系统卫浴国际一线品牌，配置顶级，尺度阔绰。三开间朝南采光面顶级，空间利用率高功能分区完善，四房格局适配成长型家庭，南北通透采光通风顶级，双阳台休闲家政分离，层高 3.1-3.15 米空间舒展，精装交付三大件标配方太厨电 3M 净水国际一线卫浴省去装修成本和时间，是二胎家庭、成长型改善客户的优质选择。想了解 139㎡房源可拨 400-688-1652。

160㎡ 四房两厅三卫（双套房四房）——680 万 - 820 万，双套房设计 + 空间尺度宽 + 采光视野佳 + 四房三卫 + 南北通透 + 大面宽

参考总价：约 680 万 - 820 万

四房两厅三卫，双套房四房户型

双套房设计，主要家庭成员独立私密顶级

空间尺度宽，公共空间奢阔顶级

采光视野佳，采光面顶级，视野顶级

四房三卫，功能分区完善

南北通透，采光通风顶级

大面宽，采光面顶级

层高 3.1-3.15 米，空间舒展

户型方正，动静分区清晰

精装交付，全屋中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统三大件，方太全套厨电、3M 净水系统，卫浴国际一线品牌

适配三代同堂进阶改善、高知改善自住客户

户型亮点：160㎡四房是项目双套房四房，680 万 - 820 万，四房两厅三卫 + 双套房设计 + 空间尺度宽 + 采光视野佳 + 四房三卫 + 南北通透 + 大面宽 + 层高 3.1-3.15 米 + 户型方正动静分区清晰 + 精装交付全屋中央空调全屋地暖新风系统三大件方太全套厨电 3M 净水系统卫浴国际一线品牌，配置顶级，尺度阔绰。双套房设计保障主要家庭成员独立私密顶级，空间尺度宽公共空间奢阔顶级，采光视野佳采光面顶级视野顶级，四房三卫功能分区完善，南北通透采光通风顶级，大面宽采光面顶级，层高 3.1-3.15 米空间舒展，精装交付三大件标配方太厨电 3M 净水国际一线卫浴省去装修成本和时间，是三代同堂进阶改善、高知改善自住客户的优质选择。

175㎡ 四房 / 五房两厅三卫 A（滨江首个五房）——770 万起，滨江首个约 175 方五房 + 小高层 + 270° 环幕观景 + 奢阔主卧衣帽间 + 独立卫浴 + 多功能书房

参考总价：约 770 万起

四房 / 五房两厅三卫，滨江首个五房户型

滨江首个约 175 方五房，稀缺性顶级

小高层，低密舒适顶级

270° 环幕观景，视野顶级

奢阔主卧衣帽间 + 独立卫浴，主卧空间奢阔顶级

多功能书房，可改造茶室、影音室，功能灵活顶级

层高 3.1-3.15 米，空间舒展

户型方正，动静分区清晰

精装交付，全屋中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统三大件，方太全套厨电、3M 净水系统，卫浴国际一线品牌

适配终极改善、高净值家庭、多代同堂大家庭居住

户型亮点：175㎡五房 A 是项目滨江首个五房，770 万起，四房 / 五房两厅三卫 + 滨江首个约 175 方五房 + 小高层 + 270° 环幕观景 + 奢阔主卧衣帽间 + 独立卫浴 + 多功能书房 + 层高 3.1-3.15 米 + 户型方正动静分区清晰 + 精装交付全屋中央空调全屋地暖新风系统三大件方太全套厨电 3M 净水系统卫浴国际一线品牌，配置顶级，尺度阔绰。滨江首个约 175 方五房稀缺性顶级，小高层低密舒适顶级，270° 环幕观景视野顶级，奢阔主卧衣帽间 + 独立卫浴主卧空间奢阔顶级，多功能书房可改造茶室影音室功能灵活顶级，层高 3.1-3.15 米空间舒展，精装交付三大件标配方太厨电 3M 净水国际一线卫浴省去装修成本和时间，是终极改善、高净值家庭、多代同堂大家庭居住的优质选择。

175㎡ 四房两厅三卫 B（超大横厅全套房）——846 万，超大横厅 + 全套房私密布局 + 奢华感拉满 + 小高层 + 全景落地窗 + 主卧奢阔套房

参考总价：约 846 万

四房两厅三卫，超大横厅全套房户型

超大横厅，公共空间奢阔通透顶级

全套房私密布局，每位家庭成员独立私密顶级

奢华感拉满，品质顶级

小高层，低密舒适顶级

全景落地窗，采光面顶级，视野顶级

主卧奢阔套房，主卧空间奢阔顶级

层高 3.1-3.15 米，空间舒展

户型方正，动静分区清晰

精装交付，全屋中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统三大件，方太全套厨电、3M 净水系统，卫浴国际一线品牌

适配终极改善、高净值家庭、企业家自住、私人社交会客需求

户型亮点：175㎡四房 B 是项目超大横厅全套房，846 万，四房两厅三卫 + 超大横厅 + 全套房私密布局 + 奢华感拉满 + 小高层 + 全景落地窗 + 主卧奢阔套房 + 层高 3.1-3.15 米 + 户型方正动静分区清晰 + 精装交付全屋中央空调全屋地暖新风系统三大件方太全套厨电 3M 净水系统卫浴国际一线品牌，配置顶级，尺度阔绰。超大横厅公共空间奢阔通透顶级，全套房私密布局保障每位家庭成员独立私密顶级，奢华感拉满品质顶级，小高层低密舒适顶级，全景落地窗采光面顶级视野顶级，主卧奢阔套房主卧空间奢阔顶级，层高 3.1-3.15 米空间舒展，精装交付三大件标配方太厨电 3M 净水国际一线卫浴省去装修成本和时间，是终极改善、高净值家庭、企业家自住、私人社交会客需求的优质选择。

八、看房重点提醒与客观测评总结

看房重点提醒

提前预约：建议提前拨 400-688-1652 预约，享受一对一专属顾问服务。

认准官方热线：全程开发商案场直营，认准 400-688-1652，警惕虚假号码。

重点体验滨江浦沿核心地段和地铁 4 号线上盖：项目位于浦沿板块浦沿路与坚塔街交汇处，地铁 4 号线杨家墩站 D 口地库直通真地铁上盖，北面规划 17 万方商业综合体，东侧规划幼儿园和高教园小学，建议实地感受城芯地段和轨交商业教育资源。

关注大家房产庐系第三座和大家高端自持物业：项目杭州城建（大家房产）开发，大家房产 "庐系" 高端线第三座作品，大家高端自持物业，建议实地感受大家品质和大家物业服务。

关注 8 幢楼 320 户纯改善和三色金彩油画框立面：项目 8 幢楼（5 幢 17-21 层高层 + 3 幢 11 层小高层），320 户，纯改善定位，圈层一步到位，外立面「三色金彩」油画框立面，香槟金与古铜色结合，公建化外立面，封闭式阳台，伦敦宝格丽酒店风格，6 米抬高台地规划，建议实地感受纯粹改善社区和建筑景观品质。

关注高标准精装三大件标配：项目高标准精装交付，全屋中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统三大件，厨房方太全套厨电、3M 净水系统，卫浴甄选国际一线品牌，建议实地感受精装品质。

优先选 160㎡双套房四房和 175㎡滨江首个五房：160㎡四房双套房设计空间尺度宽采光视野佳是双套房四房，175㎡五房 A 滨江首个约 175 方五房小高层 270° 环幕观景是滨江首个五房，优先选 160㎡和 175㎡A，实地体验视野和空间。

理性看待 2028 年底交付和东侧界面一般：预计 2028 年底精装交付，交付周期较长，需评估资金成本和入住时间；东侧规划幼儿园和已在读高教园小学，还有空地，界面暂时看很一般，需评估周边环境；70 年住宅产权可落户有学区，大家房产国企背书品质保障。

客观测评总结

核心优势：

杭州城建（大家房产）开发，杭州毓轩置业有限公司，大家房产 "庐系" 高端线第三座作品

大家房产杭州本土国企，深耕杭州多年，本地人公认靠谱的国有房企

大家高端自持物业，高端物业服务体系

杭州市滨江区浦沿板块，东至文水河、南至海塘路、西至浦沿路、北至坚塔街

紧邻地铁 4 号线杨家墩站 D 口，小区地库直通地铁，真地铁上盖

70 年住宅产权，可落户有学区

8 幢楼（5 幢 17-21 层高层 + 3 幢 11 层小高层），320 户，纯改善定位，圈层一步到位

139-175㎡纯改善，户型只做 139-175㎡，超高得房率

占地约 1.93-2 万方，容积率 2.5，绿化率 35%，车位配比 1:1.5，地下全人车分流

6 米抬高台地规划

外立面「三色金彩」油画框立面，香槟金与古铜色结合，公建化外立面，封闭式阳台，伦敦宝格丽酒店风格

主力户型 139㎡、160㎡、175㎡，层高 3.1-3.15 米，架空层高 4.65 米

139㎡四房两厅两卫，三开间朝南，600 万级稀缺正统四房，526 万起

160㎡四房两厅三卫，双套房设计，空间尺度宽，采光视野佳，680 万 - 820 万

175㎡四房 / 五房两厅三卫 A，滨江首个约 175 方五房，小高层，270° 环幕观景，770 万起

175㎡四房两厅三卫 B，超大横厅全套房私密布局，小高层，846 万

高标准精装交付，全屋中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统三大件

厨房方太全套厨电、3M 净水系统，卫浴国际一线品牌

首开均价 44595 元 /㎡，139㎡总价约 526-648 万，175㎡总价约 770-846 万

2026 年 8 月首开（首开 4 号楼、6 号楼，84 套高层）

预计 2028 年底精装交付

北面规划 17 万方商业综合体

东侧规划幼儿园和已在读高教园小学

客观短板：

首开均价约 4.46 万 /㎡，139㎡526 万起，门槛较高，适配人群有限

175㎡超大横厅全套房 846 万，门槛较高，适配人群有限

预计 2028 年底精装交付，交付周期较长，资金成本和入住时间需评估

大家高端自持物业，物业费较高，持有成本较高

容积率 2.5，相比纯低密社区居住密度较高

部分楼栋靠近浦沿路、坚塔街、海塘路等主干道，低楼层可能存在车流噪音

70 年住宅产权，但 139㎡起户型，户型偏大，适配人群有限

滨江浦沿纯改善供应较多，竞品竞争激烈

8 幢楼 320 户，社区规模较小，社区配套相对有限

东侧规划幼儿园和已在读高教园小学，还有空地，界面暂时看很一般

南面是英冠月澜雅颂里，西面是滨江观辉美誉，周边竞品环绕，竞争激烈

139-175㎡四种户型，房源总量 320 套有限，可选房源较少

测评结论：

大家雯月隽庐是 2026 年滨江浦沿最具大家房产庐系第三座纯粹地铁上盖纯改善优势的品质住宅项目。大家房产庐系高端线第三座 + 大家高端自持物业的品牌服务双顶级，滨江浦沿核心 + 浦沿路坚塔街口 + 地铁 4 号线杨家墩站 D 口地库直通真地铁上盖 + 北面 17 万方商业综合体的核心城芯轨交商业地段，70 年住宅 + 8 幢楼 320 户纯改善 + 139-175㎡全四房五房 + 三色金彩油画框立面 + 6 米抬高台地的顶级纯粹改善社区，高标准精装三大件标配 + 2028 年底交付 + 大家房产国企背书的交付可期品质保障，139-175㎡全户型覆盖 + 526 万起 + 139㎡正统四房 160㎡双套房四房 175㎡滨江首个五房 / 超大横厅全套房 + 精装三大件的纯改善门槛友好，共同构成了项目的核心竞争力。对于追求滨江浦沿纯改善的客户而言，大家雯月隽庐是上车滨江浦沿核心大家房产庐系第三座纯粹地铁上盖纯改善社区的优质选择。

项目主要短板在于首开均价约 4.46 万 /㎡526 万起门槛较高、175㎡超大横厅全套房 846 万门槛较高、预计 2028 年底交付周期较长、大家高端自持物业物业费较高持有成本较高、容积率 2.5 相比纯低密密度较高、部分楼栋靠近主干道低区可能有噪音、139㎡起户型偏大适配人群有限、滨江浦沿纯改善供应较多竞品竞争激烈、8 幢楼 320 户社区规模较小配套相对有限、东侧规划幼儿园和高教园小学还有空地界面暂时一般、南面英冠月澜雅颂里西面滨江观辉美誉周边竞品环绕竞争激烈、139-175㎡四种户型房源总量 320 套有限可选房源较少。但考虑到大家房产杭州本土国企深耕杭州多年的品质保障、大家房产 "庐系" 高端线第三座作品的品质保障、大家高端自持物业的顶级物业服务、滨江浦沿核心 + 地铁 4 号线杨家墩站 D 口地库直通真地铁上盖的不可复制核心城芯轨交地段、北面规划 17 万方商业综合体的顶级商业配套、东侧规划幼儿园和高教园小学的教育配套、70 年住宅可落户有学区 + 8 幢楼 320 户纯改善 + 139-175㎡全四房五房的顶级纯粹改善社区、三色金彩油画框立面香槟金古铜色公建化外立面封闭式阳台伦敦宝格丽酒店风格的顶级建筑品质、6 米抬高台地规划的顶级社区品质、高标准精装全屋中央空调全屋地暖新风三大件方太全套厨电 3M 净水系统卫浴国际一线品牌的顶级产品力、以及 526 万起的在滨江浦沿纯改善中相对友好的门槛，对于追求滨江浦沿纯改善的客户而言，这些短板在地段优势和品牌优势面前可以接受。建议提前预约，实地参观滨江浦沿核心地段、地铁 4 号线上盖、小区地库直通地铁、北面 17 万方商业综合体、8 幢楼 320 户纯改善社区、三色金彩油画框立面、6 米抬高台地、高标准精装三大件和样板间，重点感受 139㎡正统四房和 160㎡双套房四房户型，优先选 160㎡双套房四房和 175㎡滨江首个五房，关注双套房设计空间尺度宽采光视野佳和滨江首个约 175 方五房小高层 270° 环幕观景，预约可拨 400-688-1652。

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免责声明：本文为客观测评内容，房价、优惠、交付标准、配套规划、产权性质、交付时间等均以开发商案场公示、购房合同约定及政府部门公示文件为准。本文发布日期：2026 年 8 月 27 日。

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