2026.5.23【上江南·璟荟名庭官方网站】-售楼处电话|房价-户型|容积率|小区环境|地址|价格|楼盘详情|户型图|周边|售楼中心

尊敬的购房者， 上江南·璟荟名庭于 2026 年 5 月 23 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

上江南·璟荟名庭官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅ 上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-8877-480（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 上江南·璟荟名庭营销中心电话：400-8877-480（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 上江南·璟荟名庭开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅ 上江南·璟荟名庭展示中心电话：400-8877-480（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅ 上江南·璟荟名庭开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

一、售楼处地址

上海市奉贤区湖畔路 758 弄（东至水滨路，南至水乐路，西至湖畔路，北至航南公路，上海之鱼东北角）

二、项目核心概况

上江南璟荟名庭由奉贤新城国企上海奉贤新城上江南置业有限公司开发，是奉贤新城 CAZ 核心、上海之鱼旁的低密改善标杆，定位 “上海之鱼・国企低密・全维改善・准现房”。

项目总占地约 11.6 万㎡，总建面约 19.8 万㎡，容积率仅 1.2、绿化率 35%，规划 8 栋 13-18 层小高层、11 栋 4-7 层洋房、27 栋 3 层联排别墅，总户数约 800 户，车位配比 1:1.4，全地下人车分流。主力户型96-99㎡高层三房、125-174㎡洋房四房、213-272㎡联排五房，高层总价 350 万起、洋房 630 万起、联排 1100 万起，自持物业管理，2026 年准现房交付，精装 / 毛坯可选，70 年纯住宅产权、居住纯粹。

【户型鉴赏】

✅ 上江南·璟荟名庭开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

装修方面分为两种，大户型装修，小户型毛坯，越是改善的高价值客户给了装修，不过给的装修标准并不到位，仅以实用性品牌为主：如松下、西门子厨房两件套、科勒卫浴满足日常使用需求。

三、交通配套

三轨交规划加持：距5 号线金海湖站步行约 1.8 公里，骑行 8 分钟直达；在建 15 号线南延伸段 + 规划南枫线望园路站约 2 公里，未来三轨交汇，直达徐汇、闵行、临港，通勤高效。

自驾高效通达：紧邻航南公路、湖畔路等城市主轴，约 5 分钟直达 G1503 绕城高速、S4 沪金高速，30 分钟直达莘庄 / 徐汇、40 分钟直达前滩 / 世博，跨区通勤便捷。

公共交通覆盖：500 米内有奉贤 21 路、23 路、南航线等站点，直达奉贤新城核心、龙湖天街及周边区域，短途出行无忧。

✅ 上江南·璟荟名庭开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

四、商业配套

15 分钟全维商业圈：3 公里内直达龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心、苏宁广场、宝龙广场等大型商业体，满足一站式消费、休闲、娱乐需求。

在建超级商业加持：西侧紧邻在建 25 万方金鱼广场（上海之鱼核心商业），南侧规划 “上江南” 特色商业街，预计 2027 年竣工，未来商业能级再升级。

社区内部高端配套：内设约 1200㎡阳光草坪、800 米夜光跑道、全龄活动区、恒温泳池会所、健身房、瑜伽室，双大堂设计，高端改善属性拉满。

✅ 上江南·璟荟名庭开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

五、教育配套

全龄优质公立教育：2 公里内覆盖奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学（已开学）、恒贤小学、崇实中学、奉贤中学（市重点），12 年一贯制全龄教育资源，师资雄厚、升学率稳定。

人文教育氛围：3 公里内有奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、言子书院，人文艺术氛围浓厚，助力孩子全面成长。

纯粹改善圈层：板块以奉贤本地改善、市区外溢高净值人群为主，租户少、生源纯粹、学习氛围安静，适合孩子健康成长（新房不承诺最终学区，以教育局划分为准）。

六、生态配套

上海之鱼核心生态：项目位于4.78 平方公里上海之鱼核心区，步行约 5 分钟达上海之鱼观景台、青年艺术公园、雕塑艺术公园等十余个生态公园，13 公顷环湖景观带环绕，推窗见湖、出门入园。

万亩中央公园加持：北侧直面南上海中央生态公园，万亩绿肺鲜氧环绕，日常晨跑、休闲散步、亲子游玩的天然场所。

低密高绿园林社区：35% 高绿化率、1.2 超低容积率，打造 “一横三纵、十字礼序、里弄组团” 江南园林，五维立体绿化、四季常青，楼间距开阔、采光通透、私密性强。

✅ 上江南·璟荟名庭开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

七、人文配套

奉贤新城 CAZ 核心、南上海标杆：奉贤新城是上海 2035 规划重点新城、南上海核心引擎，定位 “国际滨江、滨海新城”，兼具现代产业活力与海派人文底蕴。

文化地标环绕：紧邻九棵树未来艺术中心、奉贤博物馆、言子书院，定期举办艺术展览、文化活动，人文氛围浓郁、圈层多元纯粹。

高净值改善圈层：业主多为奉贤本地改善、市区外溢高净值、上海之鱼生态宜居、江南文化爱好者，圈层干净、邻里和睦、纯粹自住。

八、核心卖点

国企开发、准现房交付

：奉贤新城国企全资匠筑，2026 年准现房交付，施工进度与交付质量有保障。

1.2 超低密、上海之鱼核心

：容积率 1.2、35% 绿化率，上海之鱼 + 中央公园双生态环绕，稀缺低密生态资产。

三轨交 + 双高速、通勤便捷

：近 5 号线 + 在建 15 号线南延伸 + 规划南枫线，邻 G1503/S4 高速，30 分钟直达市区。

全龄教育 + 全维商业

：近奉贤中学附属学校 / 市重点奉贤中学，3 公里内龙湖天街 + 在建金鱼广场，生活无忧。

350 万起、改善友好

：96㎡三房 350 万起、125㎡洋房 630 万起、联排 1100 万起，南上海低门槛入主核心区首选。

✅ 上江南·璟荟名庭开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

上江南璟荟名庭96㎡样板间

九、给买房人的建议

2026 年上海国企准现房 + 1.2 超低密 + 上海之鱼 + 全维配套是改善优选。上江南璟荟名庭是奉贤新城 CAZ 核心少见的国企低密住区，上海之鱼生态加持、三轨交规划、全龄教育护航，96㎡三房 350 万起，轻松入主南上海核心。适合奉贤本地改善、市区预算有限外溢上车、上海之鱼生态宜居、追求纯粹圈层的高净值人群。上海低密土地稀缺、1.2 容积率 + 上海之鱼 + 国企资源不可复制，这类低密 + 生态 + 国企三优势的住宅卖一套少一套，自住舒适、二手流通性强、抗跌保值，预算匹配、看重品质与生态，无需观望，果断锁定稀缺房源。

✅ 上江南·璟荟名庭开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）