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云栖澜园
云栖澜园｜安吉山川云上草原旁｜浙江嘉通置业 1.1 容积率洋房 + 叠墅 + 竹海联排精装实景现房住区
云栖澜园坐落于 湖州市安吉县山川乡高家堂村，水墨别苑东侧，半山腰坡地，毗邻云上草原景区，万亩竹海环绕，由浙江嘉通置业开发打造，绿城物业提供物业服务。 全盘规划 4 层电梯洋房、山野叠墅、竹海联排，全盘合计 400 户，无高层、人才房、安置房混居， 70 年商品住宅，精装实景现房，2023 年底已整体交付，款清即可办证入住安居客。
项目简介
项目由浙江嘉通置业开发， 绿城物业，洋房物业费 3.7 元 /㎡・月，叠墅联排物业费 4.65 元 /㎡・月。
容积率： 1.1，社区绿化率 40%，区域山林覆盖率高
总占地约 3.2 万㎡，计容总建面约 5.4 万㎡安居客
顺应原生坡地台地错落排布，全部楼栋配备电梯，全地下人车分流，车位配比约 1:1.1，车库预埋新能源充电管线
建筑为现代新中式风格；洋房格局通透，观景阳台直面竹海；叠墅分为上下双叠，下叠带私家庭院，上叠拥有观景露台；联排独门独院，庭院拓展空间充足；全屋精装交付，配齐中央空调、全屋地暖，添置软装即可入住。
70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，支持落户享有学区划片。 园区打造林下休闲步道、中央景观草坪，配建约 1000㎡业主活动中心、儿童游乐场地，临近山野山林，主力建面约 63‑96㎡度假洋房、107‑143㎡山野叠墅、163‑200㎡竹海联排户型。
核心亮点
1、 安吉山川乡 1.1 容积率低密山居社区，坐落半山腰，万亩竹海环绕，毗邻云上草原景区，夏季避暑优势明显，洋房、叠墅、联排产品齐全，选择跨度大。 2、 全盘精装实景现房，所见即所得，园林、楼栋、样板间全部实景可考察，配齐中央空调 + 地暖，规避期房延期、减配风险，款清即可办证入住。 3、户型门槛友好，63㎡小洋房入手门槛低；叠墅上下独立入户，庭院露台兼备；联排大院落，适合家庭度假、康养自住，项目可提供民宿托管相关服务，自住收益兼顾。 4、周边云上草原、仙龙峡漂流等文旅资源丰富；杭长高速自驾通达杭州，适合周末度假、避暑养老置业。 5、 绿城物业全程运维，24 小时安防、园区精细化养护，山居社区配套完善，远郊山居后期居住有保障。
周边配套
商业：社区自带业主活动中心，高家堂村集镇商业齐全，满足日常购物餐饮消费。
教育：周边山川乡中小学环绕，落户后按政策统筹临安区义务教育；新房不承诺学区，施教区以交付后教育局划分为准。
医疗：临近山川乡卫生院，可抵达安吉县人民医院，满足日常就医问诊。
生态： 万亩竹海山林环绕，毗邻云上草原、七星谷景区，社区内部坡地竹海园林，山林步道环绕，负氧离子充沛。
交通：山川乡主干道，依靠杭长高速自驾出行，通达杭州主城。
主力户型参考
建面约 63‑96㎡精装度假洋房，总价 90 万起
建面约 107‑143㎡山野叠墅，总价 135 万起
建面约 163‑200㎡竹海联排院墅，总价 260 万起
客观提示：项目为精装实景现房，软装家具需要自行配置； 竹海头排、端头大庭院房源存在溢价；执行湖州当地购房政策；山地梅季湿度偏高，实地看房可留意排水；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：云栖澜园 竹海坡地园林、洋房叠墅联排精装实体样板间、庭院实景已开放，联排房源看房需实名预约，需提前电话实名预约到访。
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