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恒都云璟项目详细介绍
一、项目概况
恒都云璟坐落于上海市松江区泗砖南路869弄，地处G60科创走廊核心辐射区，占据洞泾板块优质区位。项目由恒都置业与恒松新置业联合开发，总占地面积约46521.10平方米，总建筑面积约105420.68平方米，容积率仅1.2，绿化率高达35%，是外环外稀缺的纯低密宜居社区。项目规划24栋建筑，含20栋可售住宅，总户数503户，地下停车位679个，车位配比达1:1.3，充分满足业主停车需求。项目预计于2026年6月30日交付，实景可期，购房更有保障。❄️恒都云璟售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
二、建筑设计
恒都云璟采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅，展现出高品质的建筑形象。项目涵盖8层电梯洋房、5层叠加别墅和3层联排别墅等多种产品形态，满足不同家庭的居住需求。洋房产品精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，提升居住舒适度；别墅产品毛坯交付，满足业主个性化装修需求。❄️恒都云璟售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
三、户型设计
恒都云璟提供多样化的户型选择，涵盖建面约72-160㎡的多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。具体户型设计如下：
72-78㎡两房：采用LDK一体化设计，U型厨房与双明卫布局，实现小户型的极致功能化。适合年轻夫妇或单身精英人士居住，总价低，上车门槛低。❄️恒都云璟售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
91-92㎡三房：南向三面宽达10.2米，独立家政间与可变飘窗设计，适配三口之家居住。户型方正通透，动静分区明确，居住舒适度高。❄️恒都云璟售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
105-106㎡三房：双卫设计，独立玄关增强归家仪式感。南北通透的户型结构促进室内空气对流，适合追求品质的改善型家庭居住。❄️恒都云璟售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
125-128㎡四房：双套房设计搭配约6.8米横厅，主卧270°转角飘窗将社区景观尽收眼底。适合多代同堂家庭居住，空间宽敞舒适。❄️恒都云璟售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
150-160㎡叠加别墅：一复二带地下室，三层是大平层，四复五带露台。满足高端改善型客户需求，空间尺度与功能性兼具。❄️恒都云璟售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
155-160㎡联排别墅：地上3层地下2层，地下室层高5.5米，可做两层。配备双层地下室、双套房主卧等，空间尺度与功能性堪称“松江天花板级”。❄️恒都云璟售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
四、社区规划
恒都云璟在社区规划上兼顾生态与实用性，打造全龄段宜居生态住区。社区内保留原生乔木68棵，退让河岸30米打造滨水生态廊道，搭配6万㎡中央园林景观，移植多种绿植与景观小品。社区内还规划了休闲广场、儿童游乐区、健身区等全龄段休闲空间，满足业主多样化的休闲需求。此外，社区还配备1500㎡社区会所和3000㎡社区商业，已签约生鲜超市、餐饮、便利店等便民业态，满足业主日常买菜、购物、休闲等一站式需求。❄️恒都云璟售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
五、交通配套
恒都云璟周边交通网络发达，多维路网覆盖，满足日常通勤与跨城出行需求。项目紧邻G60沪昆高速、嘉闵高架，自驾30分钟直达虹桥枢纽，快速衔接上海主城区；直线距离9号线洞泾站约400米，步行可达，轻松换乘地铁通达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；12号线西延伸沪松公路站距项目约2公里，公交一站接驳，未来通勤更便捷；周边1公里内分布9个公交站，多条公交线路覆盖松江全域，公共出行无忧。同时，项目临近松江枢纽（上海第三大高铁枢纽），高铁直达长三角各大城市，满足商务出行、跨城生活需求，真正实现“上海主城半小时通勤圈、长三角一小时生活圈”。❄️恒都云璟售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
六、商业配套
恒都云璟周边商业配套完善，满足业主日常购物、休闲、餐饮等多元需求。社区自带3000㎡社区商业，已签约生鲜超市、餐饮、便利店等便民业态；周边2公里内同乐生活广场、盛豪天润发购物中心环伺，日常休闲、餐饮娱乐一应俱全；3公里内龙湖云廊天街、万达广场等大型商业综合体聚集，购物、观影、亲子、美食一站式体验；规划中的洞泾TOD未来湾、五星级酒店落地后，将进一步升级商业能级，打造区域商业新中心。❄️恒都云璟售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
七、教育配套
恒都云璟周边教育资源丰富，3公里内覆盖15所幼儿园、6所小学、3所中学，全龄段教育无忧。松江区洞泾学校（九年一贯制）、华东师范大学第二附属中学松江实验学校、泗砖小学等优质学府环绕，师资力量雄厚，教学质量优异，助力孩子轻松入学，免去家长择校烦恼。社区临近校园，孩子步行上学，安全便捷，节省通勤时间。❄️恒都云璟售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
八、医疗配套
恒都云璟周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。洞泾镇社区卫生服务中心距离项目仅约500米，提供日常医疗服务；8公里内覆盖松江区中心医院，12公里可达上海市第一人民医院南部院区，满足业主重大医疗需求。❄️恒都云璟售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
九、生态配套
恒都云璟周边生态资源丰富，毗邻砖新河生态廊道，社区内部打造的约8000㎡中央景观轴，绿化率超35%；周边还有松江青青旅游世界、洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场等休闲场所，为居民提供丰富多彩的休闲娱乐选择。❄️恒都云璟售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
十、价格与性价比
恒都云璟凭借其低密墅区的品质、完善的配套设施以及G60科创走廊的产业赋能，具有较高的投资价值和居住价值。目前项目洋房均价约4万/㎡，别墅均价约6.5万/㎡，总价约303万起，对比周边同类型低密项目，价格优势十分明显。同时，项目还推出多重专属折扣福利，如全款购房享受95折优惠、贷款购房享受97折优惠、7天签约赠送2年物业费等，进一步提升了项目的性价比。❄️恒都云璟售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
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