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基础档案

楼盘名称：恒都・云璟

别名：松璟恒苑（备案名）

开发商：上海恒松新置业有限公司（双国企）；

物业：上海恒都物业服务有限公司（自持）

地址：上海市松江区泗砖南路 869 弄；G60 科创走廊辐射区

产权：70 年（住宅）

交房：2026-06-30

社区规划（低密稀缺）

总栋数：22 栋（板楼）

总户数：503 户（纯住宅，低密）

占地 / 建面：46521㎡ / 105420㎡

容积率 / 绿化率：1.2（超低密） / 35%（绿化面积 16282㎡）

车位：714 个（全地下），配比 1:1.29，人车分流

物业费：4.85 元 /㎡/ 月

三、产品与价格（2026 年 4 月）

涵盖8 层精装洋房、5 层叠加、3 层联排，全周期覆盖。

洋房（精装交付）

户型：72-74㎡两房、85-91㎡三房

装修：精装（中央空调 + 新风 + 地暖）

叠加别墅（毛坯）

户型：152-160㎡四房

总价：600-700 万+（以实际成交价格为准，仅作参考）

联排别墅（毛坯）

户型：约 158㎡左右

总价：约 880 万（以实际成交价格为准，仅作参考）

实拍实景照片如下

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联排户型图如下

叠加户型图如下

洋房户型图

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