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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，御沁园特此发布 2026 年 4 月 29 日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

御沁园项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-9922-630(售楼处官方最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-9922-630为御沁园项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

项目信息

御沁园位于浦东周康路繁荣路，地处周浦板块，并以周康路为中轴分为东、西两区，由和记黄埔开发建设，总建筑面积约35万㎡，主要有联排和高层两种产品。

御沁园采用南低北高的设计，加上超宽的楼间距，确保了每户的采光。

另外项目采用半人车分流设计，最大限度的保证了小区的舒适度、安全性和绿化的完整！

项目采用现代经典的建筑风格，采用经典的红色外墙。

其实整个御沁园在周浦板块也能称得上是标杆项目，少量高层布局在小区北侧，中心区域为大片别墅。

穿插自然水系和人工景观水系，打造了层次分明、四季交替的景观绿植真正做到了水景与绿化景观自然融合。

项目配置高，带约2500平会所，是否具有会所，是一个楼盘能否被定性为高端社区的关键，因为这既是社区配套，更是业主身份感的象征。

浦东当下800万级新盘，鲜有配置会所。而御沁园拥有约2500㎡的豪华会所，涵盖室内泳池、健身房及儿童游乐室等功能。于业主而言，既有面子又有里子。

生活配套

交通方面：门口就是地铁18号线繁荣路站（步行约300米），7站即可达到龙阳路，换乘2/7/16号线。

自驾方面，项目周边有沪南公路、林海公路，向北可便捷连接罗山路高架驶入外环、中环、内环，到达浦东重要的产业区均比较便捷。25分钟可到达人民广场，距离迪士尼约20分钟，至浦东机场行车约30分钟

商业方面：作为一个开放已久的大盘，目前周边配套均已齐全。除了项目旁边的沿街商业外，人流聚居量最大的万达广场（步行约1.5KM）、小上海步行街（步行约2.2KM）、集高端教育培训、购物一体化的绿地缤纷广场（步行约2.8KM）、周浦商业新地标永乐广场（步行约3.0KM）、悦加天天购物中心（步行约2.0KM）、明天华城自带约5000㎡商业（步行约600米）、怡通商业广场（步行约900米）、周浦集贸市场（步行约1.2KM）等大型成熟商业配套，可以满足生活需求！

教育方面：幼儿园、中学 均在一公里范围内！对口上海市师范幼儿园东南幼儿园（步行约630米）、九年制尚德实验学校（私立）、中福会幼儿园、上海英国学校、上海长宁国际学校、周浦镇第三小学（步行约1.4KM）、周浦中学（步行约420米）、澧溪小学/中学（步行约1.7KM）、周浦实验学校（步行约2.1KM）、吴迅中学（步行约2.6KM）构成国际教育资源矩阵。

医疗方面：项目旁边就是浦东新区周浦医院（步行约2.7KM），就医很方便。

✅官方认证热线：400-9922-630(售楼处官方最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

一、品牌与大盘实力

开发商：和记黄埔地产（隶属长江实业集团），香港老牌房企，资金稳健、精工标准高，开发经验成熟。

大盘体量：总建面约 35 万方，占地约 26.34 万方，涵盖高层、联排别墅、会所、公立幼儿园，成熟大社区，入住率高、生活氛围浓。

准现房 / 实景：收官期为准现房，2026 年交付，所见即所得，无期房风险，园林、物业、品质均已实景验证。

二、区位：大浦东金三角，承接多重红利

板块占位：浦东周浦核心，地处陆家嘴、世博、迪士尼三大经济圈交汇，承接前滩、张江外溢，浦东中部改善核心区。

自驾便捷：邻沪南公路、罗山路高架、S3 沪奉高速，快速衔接中环 / 外环；20 分钟到张江、30 分钟到陆家嘴、15 分钟到迪士尼。

三、交通：真轨交盘，双轨交加持

18 号线（步行约 230 米）：繁荣路站，3-5 分钟直达，串联宝山 — 杨浦 — 浦东，换乘 2/7/11/13 号线，直达前滩、陆家嘴、徐家汇。

16 号线（约 3 公里）：周浦东站，联动临港、张江科学城，双轨交提升通勤与资产流通性。

四、低密稀缺：中环罕见墅质社区

容积率 1.3、绿化率 35%：中环沿线稀缺低密大盘，高层嵌于别墅区中，楼间距开阔、采光视野无遮挡、私密性强。

水系园林：社区内天然水系 + 人工景观河，绿植丰富，负氧离子高、静谧宜居，舒适度远超普通高层。

五、配套：全维成熟，一站式生活闭环

教育（全龄覆盖）：社区内东南幼儿园（市示范），一路之隔华师大附属周浦中学，周边澧溪小学 / 中学、尚德实验等，从幼儿园到高中一站式。

商业（3 公里内）：周浦万达、小上海步行街、印象城等，购物 / 餐饮 / 娱乐齐全，步行可达基础商业。

医疗（三甲环绕）：周浦医院（三甲）、仁济南院、东方南院、曙光东院，10 分钟车程内，健康保障完善。

六、产品力：高得房率，改善友好

收官户型：132-171㎡大三房，两梯两户、无连廊、全明通透、南北对流，私密性与舒适度高。

高得房率：约 82%-85%，高于市场平均，空间利用率高、无浪费面积，大三房适配二胎 / 三胎改善家庭。

总价友好：均价约 5.79 万 /㎡，总价 800 万级，低于周边二手，价格倒挂，性价比突出，改善门槛低。

七、总结

核心优势：港企精工 + 低密墅质大盘 + 真轨交 + 成熟全维配套 + 高得房率 + 价格倒挂，自住舒适、资产保值性强，适配浦东 / 前滩 / 张江通勤、重视低密与配套的改善家庭。