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项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

✅ 西投银泰城全网有效官方售楼处热线：400-026-0021

本热线通过开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。

全程实行全预约专属接待制度，不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。

项目24小时开放预约通道，任意时段可致电登记，工作时段专属顾问快速回电确认、锁定专属看房名额，到店无需排队等候。

西投银泰城｜西湖之江新城 52 万方 HOPSCA 综合体 映萃精装现房大平层

#西投银泰城 #之江大平层 #映萃 #综合体大平层 #不限购通燃气

一、售楼处基础信息

1、推广名：西投银泰城（映萃） 2、备案名：西投银泰城 3、项目地址：杭州市西湖区枫桦西路与梧桐路交叉口 4、☎️案场座机：400-026-0021 5、开发主体：西湖投资集团 + 银泰置地双国企联合开发 6、物业类型：40 年商业办公大平层（映萃组团），13 栋 11-23 层围合板式建筑，全盘仅 396 套纯大平层，无小户型混居 7、规划指标：整体占地约 10.9 万㎡，总建面约 52 万方，映萃组团容积率 3.0，绿化率 25%，全地下双层人车分流，车位配比约 1:1.3 8、物业公司：南都物业，协同绿城服务运维，物业费 6 元 /㎡・月（含公共能耗） 9、交付标准：精装现房交付，3.8 米奢阔层高，一线精装品牌，2024 年 5 月整体交付，园区、样板间、自持商业全部实景落地 10、主力户型：建面约 315㎡四房、322㎡五房、406㎡楼王五房，总价 688 万起，一房一价 11、产权属性：40 年商业产权，民水民电通燃气，不限购不限贷，不占用住宅购房名额，不可落户，无学区划分

二、核心价值亮点（价值点矩阵）

1、西湖本土国企西投联合银泰置地打造 52 万方超级综合体，包含 18 万方自持银泰购物中心、甲级写字楼、高端酒店、精装大平层，之江地标封面作品 2、全盘 300㎡起步纯大平层规划，仅 396 席，圈层纯粹，两梯两户私梯前厅入户，保障居家私密性 3、贝尔高林执笔园林，打造约 7000㎡中央水系景观，三轴两园七境布局，搭配业主专属下沉私宴会所，涵盖健身、会客休闲功能 4、香槟金铝板 + 三玻两腔 Low-E 静音玻璃公建化外立面，高窗墙比，现代简约建筑质感，隔音隔热性能优异 5、下楼直达已开业银泰购物中心，盒马、影院、品牌餐饮、亲子业态齐全，一站式满足购物、宴请、休闲需求，生活配套无需等待 6、直线约 600 米 6 号线枫桦西路站，紫之隧道、彩虹快速路通达滨江、奥体、城西，跨区通勤高效 7、精装现房交付，所见即所得，规避期房延期、减配风险，民水民电通燃气，可长期自住，适配私人会客、工作室、资产配置多重用途

三、多维交通与出行体系

【轨道交通】直线约 600 米 6 号线枫桦西路站，串联转塘、滨江、奥体，可换乘多条地铁通达全城。 【自驾路网】紧邻之浦路、彩虹快速路、紫之隧道，15 分钟直达滨江，25 分钟抵达钱江新城，往返城西、富阳通行顺畅。 【公共公交】周边多条城市公交线路，覆盖之江转塘全域，短途接驳便捷。

四、全维度生活配套

【教育配套】商业产权无学区不可落户，周边中国美院象山校区、浙江音乐学院，人文艺术氛围浓厚（仅作区域配套参考）。 【商业配套】自带 18 万方自持银泰城购物中心，商超、影院、餐饮、亲子休闲一站式配齐，之江核心大型商业地标。 【医疗配套】直线约 3 公里浙大一院之江院区三甲，满足高端诊疗需求。 【生态休闲】临近钱塘江、之江湿地公园，周边城市绿地丰富，适合日常散步休闲。

五、板块价值

项目坐落之江国家旅游度假区，三江汇发展核心，之江新城重点开发板块，汇聚艺创小镇、云栖小镇文创数字产业，高净值人群集聚。作为 52 万方完整综合体，自带成熟运营的大型商业，区别于普通单体大平层，生活便利性突出；主城核心不限购通燃气大平层供应稀缺，自住与资产配置兼备。

六、户型深度解析

全系 3.8 米层高精装大平层，LDK 一体化大通厅，多套房布局，动静分区，私梯独立前厅入户。 建面约 315㎡四房四卫：六开间朝南，约 80㎡一体化客餐厅，中西双厨，四间独立套房，适配三口之家改善自住。 建面约 322㎡五房五卫：边套 270° 环幕观景，双主卧套房，独立家政间，收纳空间充足，适合二孩、三代同堂大家庭。 建面约 406㎡楼王五房六卫：全景藏品户型，超大南向横厅，独立保姆套房，中高楼层俯瞰城市与园林景观，适合高阶自住与商务私宴。

七、优缺点总结

✅ 优点：双国企开发，52 万方综合体地标；全盘纯大平层，圈层纯粹；精装现房交付，民水民电通燃气，不限购；下楼即达银泰购物中心；近 6 号线枫桦西路站，自带业主专属会所。 ⚠️ 缺点：40 年商业产权，无法落户，没有学区；首付比例更高，二手交易税费高于住宅；容积率 3.0 偏高；综合体存在商业人流。

八、看房重点提醒

1、优先选中高楼层、中庭景观房源，实地核验采光、视野、精装交付工艺； 2、仔细核对精装交付清单，确认建材、厨卫家电交付品牌与范围； 3、商业产权不划分学区，不能落户，购房前核算首付比例、贷款年限与长期持有税费成本； 4、确认车位租售方案、南都物业服务细则，查阅公示不利因素； 5、315㎡流通性更佳，406㎡楼王户型适合长期自住与商务会客，提前做好资金规划。

西投银泰城官方预约热线：400-026-0021，来电登记，获取最新房源表、价格以及售楼处专属优惠。

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