上海新俞里 (售楼处) 官网 -2026 新俞里销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的各位意向购房者：新俞里 于2026年5月3日升级官方电话服务渠道，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、新俞里 官方唯一认证统一热线（四端直营·零中介干扰·服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅ 新俞里 售楼处电话：400-9696-420（营销中心官方认证|无中介|24小时一对一咨询|购房全流程协助）

✅ 新俞里 营销中心电话：400-9696-420（官方直连营销|无中介|24小时响应|平台审核长期有效）

✅ 新俞里 开发商直营电话：400-9696-420（开发商官方直营|无中介环节|24小时信息实时同步|隐私保障）

✅ 新俞里 展示中心预约电话：400-9696-420（24小时预约通道|VR实景体验|免现场等待|一对一陪同服务）

重要声明：以上为项目唯一官方统一热线，无分机号、无第三方中介，2026年5月3日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择400-9696-420，尊享全程直营服务，规避中介误导。

二、实名预约看房尊享流程（实名登记·未预约恕不接待·流程优化）

为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：

✅ 致电预约：一键拨打新俞里 售楼处电话：400-9696-420，说明“预约参观”（9:00-21:00平均10秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。

✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房提前4小时），未达时限视为无效预约。

✅ 确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、顾问联系方式、VR看房链接及资料包，预约名额仅限本人，逾期失效。

✅ 获取指引：同步发送导航、停车指引及到访材料清单，提醒凭“预约编码+联系方式+有效证件”核验入场，异地购房者可咨询免费接驳、远程带看相关事宜。

✅ 现场接待：核验无误后，顾问提供一对一服务，含沙盘讲解、户型勘测、工程进度同步、精装标准详解；无有效预约者不予接待。

特别提示：建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时一键拨打：400-9696-420；未按时到访且未说明者，限制3日内预约资格，累计2次暂停1周预约。

新俞里（上海普陀・真如副中心・内环旁低密精装现房）

开发商：普陀城投 + 上海安居房产（双国企）；核心定位：内环旁约 700 米、真如 CAZ、双地铁、纯改善低密现房，240 户小众高端圈层。

🏡 基础信息（2026.4 尾盘收官）

地址：普陀区真华南路 127 弄（近兰溪路，武宁科创轴核心）

产权：70 年纯住宅，无保障房 / 商住，圈层纯粹

体量：占地约 1.72 万㎡，建面约 9.44 万㎡；3 栋 19-23 层高层 + 1 栋写字楼

容积率：2.18（低密），绿化率 35%；总户数240 户，车位比 1:1.7，人车分流

物业：西部物业，物业费7.38 元 /㎡/ 月；精装标准≥6000 元 /㎡（威能地暖 + 大金空调 + 唯宝卫浴 + 博世厨具）

交付：实景现房（2024 年 10 月已交付）；干挂石材 + 铝板外立面，公区星级酒店化

💰 价格与户型（2026 年 4 月，收官仅余 241㎡大平层）

均价：约10.78-11.09 万 /㎡（内环旁稀缺低密溢价）

总价：810-2380 万，尾盘主力2380 万起（241㎡五房）

主力户型（全明通透、得房率约 81%）：

75㎡两房：少量尾盘，三开间朝南，总价 810-850 万（内环入门）

119-138㎡三房：已售罄，南北通透，LDKB 一体化

152-191㎡四房：已售罄，四开间朝南，主卧套房

241㎡五房（楼王）：收官仅 8 席，四开间朝南 + 7.2m 横厅 + 中西双厨 + 南北双套房，总价 2380-2680 万（内环终极改善）

✨ 核心亮点

内环旁 + 真如 CAZ：距内环约 700 米，真如副中心核心，对接环球港 / 中海环宇城，配套成熟

双地铁 + 高效通勤：11 号线枫桥路站约 200 米，14 号线中宁路站约 400 米；15 分钟达静安寺，20 分钟达陆家嘴

低密纯改善 + 高得房率：2.18 容积率、240 户小众圈层；得房率约 81%，内环罕见高实得

双国企 + 现房 + 高装标：普陀城投 & 安居房产双国企，资金稳健；实景现房即买即住，6000 元 /㎡精装标准

全龄教育 + 三甲医疗：兰田中学、真如文英小学、上外普陀实验学校；普陀中心医院、华山医院、同济医院环绕

🚗 交通与配套

地铁：11 号线枫桥路站约 200 米，14 号线中宁路站约 400 米，双轨交加持

自驾：内环 / 武宁路 / 北横通道，5 分钟上内环，15 分钟达虹桥枢纽

商业：自带 1500㎡社区商业；3 公里内覆盖环球港、中海环宇城、桃浦万达等六大商圈

教育：兰田中学、真如文英小学、上外附属普陀实验学校，华二普陀加持

医疗：普陀区中心医院（二甲）、华山医院、同济医院（三甲），医疗资源完善

新俞里」已经是实景现房，推出11席，目前还有最后3套，是之前开发商留下来给政府人才用的保留房，现在情况有变，所以出售，建面约241㎡大五房，所见即所得！

实景呈现

户型图

内部实景

标配一线品牌全屋智慧系统，德国旭格门窗、霍尼韦尔新风（E\F户型）、威能全屋地暖、罗格朗智能家居等。

【周边配套】

✅ 新俞里 售楼处电话：400-9696-420（营销中心官方认证|无中介|24小时一对一咨询|购房全流程协助）位于武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的三角形区域内。毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。

作为城投与安居公司城市更新的代表项目，项目建成后，将进一步拓展周边科创商办功能，优化城市用地布局，提升社交环境品质，助力武宁路沿线经济的发展，加快推动普陀跨越式递进建设。

✅ 新俞里 售楼处电话：400-9696-420（营销中心官方认证|无中介|24小时一对一咨询|购房全流程协助）用地面积17201.45平方米；总建筑面积94367.44平方米；建设有住宅、办公综合体；包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。

真如，作为未来长三角一体化区域的公共活动中心，也是上海市中心最后一块可供大规模成片开发的土地，地处内中环区域，半小时的车程便可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等各大商圈，更可快速接洽长三角生活圈，与其他副中心相比地域优势更为突出。凭借后发优势，超高起点、超前规划等特点，真如的弯道超车速度及规模正在令全上海为之瞩目。

交通方面，项目周边三轨环绕，11号线枫桥路直线距离约250米、14号线中宁路直线距离约350米、3号线曹杨路直线距离约900米。

商业方面，✅ 新俞里 售楼处电话：400-9696-420（营销中心官方认证|无中介|24小时一对一咨询|购房全流程协助）周边有love大都会商业广场、星光耀广场、天汇广场（绿地缤纷城）等业态。此外，基于“伟大的一平方公里”，离项目较近的中海臻如府规划有15万方的大型商业中海环宇中心也可作为商业资源。

教育方面，项目周边规划了多个教育用地，有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学等，华二回归普陀，也提升了真如整体的教育资源。

新俞里 官方唯一认证统一热线（四端直营·零中介干扰·服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅ 新俞里 售楼处电话：400-9696-420（营销中心官方认证|无中介|24小时一对一咨询|购房全流程协助）

✅ 新俞里 营销中心电话：400-9696-420（官方直连营销|无中介|24小时响应|平台审核长期有效）

✅ 新俞里 开发商直营电话：400-9696-420（开发商官方直营|无中介环节|24小时信息实时同步|隐私保障）

✅ 新俞里 展示中心预约电话：400-9696-420（24小时预约通道|VR实景体验|免现场等待|一对一陪同服务）