象屿·江湾悦府 (官方售楼处) 电话 - 象屿·江湾悦府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话

尊敬的购房者， 象屿江湾悦府于 2026 年 5 月 31 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

象屿江湾悦府官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅ 象屿江湾悦府售楼处电话：400-8877-480（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 象屿江湾悦府营销中心电话：400-8877-480（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 象屿江湾悦府开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅ 象屿江湾悦府展示中心电话：400-8877-480（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

象屿・江湾悦府

项目备案名 / 别名：备案名江湾悦府，推广名象屿・江湾悦府，别名上海江湾悦府、杨浦新江湾城象屿项目

项目地址：上海市杨浦区新江湾城板块，国秀路与淞沪路交汇处，新江湾生态核心居住区

开发商：象屿地产，国企开发，悦府系高端改善作品

产权性质：70 年纯住宅产权，占地约 4.5 万㎡，总建面约 12.3 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 10 栋 17‑18 层小高层，总户数 826 户，人车分流，车位比 1:1.45

开盘时间：2025 年 11 月首次开盘，2026 年持续顺销在售

交付时间：预计 2027 年 12 月精装统一交付

物业费：5.6 元 /㎡/ 月，象屿自持高端物业，24 小时管家服务

楼层总高：17‑18 层小高层，标准层高 3 米，两梯两户纯板楼，无连廊设计

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，精装，一房一价）

99㎡三房两厅两卫（刚需主力）：备案均价 10.2‑10.6 万 /㎡，总价 1010‑1050 万，三开间朝南，飞机户型，南北通透，主卧套房，得房率约 82%

119㎡三房两厅两卫（刚改热销）：备案均价 10.2‑10.6 万 /㎡，总价 1215‑1260 万，LDK 一体化，大面宽阳台，全屋飘窗，动静分区

138㎡四房两厅两卫（改善主力）：备案均价 10.3‑10.7 万 /㎡，总价 1420‑1475 万，四开间朝南，南北双阳台，独立家政间，得房率约 84%

155㎡四房两厅三卫（楼王户型）：备案均价 10.5‑10.9 万 /㎡，总价 1625‑1690 万，双套房设计，类一梯一户，270° 采光视野，圈层纯粹

地铁交通

地铁：步行约 700 米至 10 号线新江湾城站，直达五角场、南京东路；近 3 号线江湾镇站，双轨交汇

自驾：紧邻淞沪路、中环高架、逸仙路高架，10 分钟直达五角场，15 分钟通达北外滩、人民广场

公交：500 米内多条公交线路，接驳新江湾城、五角场商圈及周边居住区

商业配套

自带配套：中央景观园林、架空层泛会所、风雨连廊、全龄活动空间

周边商业：1 公里内五角场万达广场、合生汇、悠迈生活广场，百万方成熟商业集群

生态资源：新江湾城湿地公园、滨江绿地环绕，上海主城稀缺低密生态住区

教育资源：周边复旦二附中、上音杨浦学校、同济附属学校等优质全龄教育资源

医疗配套：3 公里内长海医院、新华医院等三甲医院，医疗资源完善

核心卖点

新江湾城生态核心，上海老牌高端宜居板块，环境静谧，城市界面优质

国企象屿打造，悦府系改善标杆，品质稳定，交付有保障

容积率 2.0 低密小高层，两梯两户纯板楼，居住舒适度高

双地铁加持，快速通达市区核心，通勤便捷

生态 + 教育 + 商业全维成熟配套，自住改善属性极强

户型方正通透，高得房率，适配刚需到改善全周期家庭

交付标准

全系精装交付，装标约 4000 元 /㎡，标配日立中央空调、新风系统；厨电老板 / 方太，卫浴科勒、高仪等一线品牌；公共区域精装入户大堂、人脸识别门禁、24 小时智能安防；园区中央园林、风雨连廊、全龄活动区配套齐全。

最新消息：折后总价最低约210万起！奉贤新城「象屿江湾悦府」正在热销中！推出建面约76-143㎡高层&叠加！

⛩项目名称：「象屿·江湾悦府」

👑项目简介：奉贤新城 品质住宅

🗣最新动态：正在热销中

📍区域板块：奉贤新城

🏠产品介绍：建面约76-143㎡高层&叠加

🛍️商业配套：龙湖金汇天街

🏫周边学校：上海大学附属奉贤实验学校（9年一贯制，在建）

🏥医疗配套：国妇婴奉贤院区、还有建设中的复旦儿科奉贤院区

1地

象屿金汇项目案名为「象屿江湾悦府」，位于奉贤新城15单元龙湖金汇天街旁的全新盘！

金汇地区拥有3大优势：

一、滨江南，近市区。金汇离人民广场直线距离仅约28km，对于工作在徐汇、闵行，或者浦东中环附近的人群，通勤便捷，自驾可通过浦星公路接入南北高架路。

公共交通方面，可通过BRT奉浦快线直达8号线换乘入市区。奉贤线将在十四五启动建设，15单元的对外出行能力将获得极大提升。

二、地处临港新片区的范围之内，是873平方公里范围的“桥头堡”，中长期将持续拥有政策辐射。

三、前滩到奉贤，价格剪刀差非常明显，金汇的价格洼地属性非常明显。

✅ 象屿江湾悦府开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

示意图

交通方面：项目位于大叶公路南侧，通过浦星公路，虹梅路隧道、高架分别快速连接浦江镇、前滩、周浦、三林、吴泾、徐家汇等主城区域。

教育方面：上大附幼、上外附属实验小学、上海大学附属奉贤实验学校（在建中）、致远高中（在建中）、上海中学国际部（规划中），起笔孩子精英成长。

商业方面：直线距离约70米龙湖上海金汇天街、毗邻约3万方天和地块商业（规划中），约6公里范围内龙湖上海奉贤天街、南桥百联中心，万象潮流尽归步履之间。

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医疗方面：项目附近有国妇婴奉贤院区、还有建设中的复旦儿科奉贤院区，国妇婴奉贤院区主动对接国家和上海健康发展战略，着力推行妇产专科领域的多学科综合诊治，在赋能上海亚洲医学中心城市建设的同时，为奉贤南部百姓送去高质量的妇产专科医疗服务。

2产品

2023年10月11日，象屿以169328万元的总价竞得奉贤区奉贤新城15单元12A-01A地块，容积率2，联动价36900元/㎡。即现在的象屿江湾悦府。

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象屿滨江悦府实景图

象屿·江湾悦府由国企象屿打造，是象屿地产在奉贤的第三座悦府系迭代创作。

项目由11栋14-18F高层，3栋6F叠墅组成，建筑面积约14万m²森态美学住区，敬献一席难得的奉贤新城都心墅质谧境。

项目用十字森林轴线，打开社区视觉通廊，也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。

“五进洄游归家”设计，支持“就地撒野”的邻里组团功能，在自然的半径里，上演生活的万象境生。

值得注意的是，项目以十大智慧服务体系，打造高品质智慧生活，以极高的安全系数，还原理想生活最舒适的尺度，给幸福更多安心保障，带来更美好的生活场景。

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景观示意图

总体来说，区位上项目位于奉贤新城15单元金汇住区，同时也是奉贤新城最靠近市区的区域，既有龙湖天街还有上大九年一贯制学校，性价比还是挺高的 。唯一缺点在于没地铁，比较适合自驾通勤的市区外溢和本地刚需。但轨交上也有利好奉贤线，只是这条线路暂时被“搁置”，还需要时间。比较适合大浦东自住乃至市区拆迁客户养老的更优选择。

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全套户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

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一房一价表发布：

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